金华经济技术开发区金西区块下潘单元（XK-04）控制性详细规划批后公布

一、规划概况

规划区位于金华开发区金西区块，东至罗泽公路，西至衢江，北至315省道、莘畈溪，南至杭金衢高速公路，规划用地面积561.2公顷。

二、规划主要内容

（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）功能定位：以“生态+产业”深度融合为发展方向，形成以食品加工、制造业和物流业为主导产业的金西区域物流平台、生态工业园区。

（三）发展规模：规划总用地面积561.2公顷；其中城市建设用地495.69公顷，占规划总用地88.33%。规划可容纳人口规模0.3万人。

（四）规划空间结构：基于整个金西北片区，形成“两心两镇、一环四区”的规划结构。两心是指高速互通口的综合服务中心和以商埠文化、传统村落为主题的景观休闲中心；两镇是指罗埠镇和洋埠镇；一环指休闲景观环；四区指罗埠、洋埠集镇生活区、健康休闲区和生态工业区。

（五）用地布局规划

居住用地规划：保留上章村、后王村和三石里村现状村庄建设用地，规划居住用地面积30.93公顷，占城市建设用地的6.30%。

商业服务业设施用地规划：规划用地面积2.37公顷，占城市建设用地0.48%。主要布局于白汤下公路西侧，作为杭金衢高速、兰遂公路、315省道等区域交通的驿站服务和工业区服务点。

绿地与广场用地规划：规划绿地面积41.46公顷，占城市建设用地8.44%。

道路与交通设施用地规划：规划道路交通设施用地面积74.47公顷，占城市建设用地15.16%。

公用设施用地规划： 保留315省道南侧的110千伏罗埠变，用地面积4952平方米；保留现状厚大溪西侧排水泵站，用地面积2316平方米；于罗泽公路与横二路交叉口西南角规划垃圾转运站1处，用地面积2241平方米；规划公用设施用地面积0.95公顷，占城市建设用地0.19%。