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杭州最新房贷利率下调，你的月供能降吗？
杭州落户圈
楼市8年亲历者，告诉你一个真实的杭州楼市！
现在计划在杭州买房，能享受到的房贷利率是多少呢？
8月22日，公布新的lpr利率为1年期3.65%，较之前3.7%下调5BP；5年期以上LPR为4.3%，较之前4.45%下调15BP。
看了下目前杭州很多银行的房贷利率，基本上都能做到首套4.3%，二套4.95%。
具体审批到的利率会跟银行不同、银行支行不同，以及申请人资质情况调整，整理的仅供参考。
在之前几次lpr调整的时候，很多之前就已经在杭州买房的小伙伴会问：
“我的利率会降吗？”
如果明年依旧按照现在的lpr，那会降，不过月供降得幅度比较小。
现在大部分办理杭州房贷的朋友，都是签的【lpr+bp】的利率模式。
举例来说，去年下半年，房贷利率批到6.3%的朋友，大部分是lpr+165bp的模式（当时的lpr是4.65%）。
Lpr是浮动的，bp是固定不变的。
Lpr每年初调整一次，到那个时候lpr降，那么你的房贷利率相应下降；如果那个时候lpr上调，那么你的房贷利率也会相应上调。
但是固定的165bp加点不变，如果明年初的lpr依旧是4.3%，届时的利率就是4.3%+165bp即5.95%。
对于这类情况，月供变化不是太大的。
现在降到4.3%，能真正享受到低利率的，只有现在计划在杭州买房的朋友。
发布于 2022-09-08 10:31
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