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买房的手续银行流水和收入证明要求很严格吗?

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银行流水:必须本人带身份证和银行卡,到银行去打印,办房贷的流水一般打半年就够了,最后选用经常用的银行卡来打印流水。一般四大行的大厅的自助柜员机上就能打印,两分钟搞定不用紧张,打流水的目的是银行要从流水中确定你每月有较为稳定的收入,一般要求家庭月收入是每月还贷额2倍以上,也是确保钱贷出去了能安全的收回来。如果属于已婚人士,可以向银行提供夫妻双方都需要打印。(重点:半年,记得盖章如下图)

收入证明:一般单位的人力资源部都可以开。这个相对灵活好处理。模板如下图(盖单位宣章)

买房必备资料:个人征信报告,可以在当地的中国人民银行打印,最简便的办法是在中国人民银行官网上申请打印。

祝你购房顺利!

发布于 2020-06-16 23:42

银行认可的流水类型


按揭贷款/消费贷款/抵押贷款中,银行会重点审核借款人的还款能力,以确保其足有的收入能够归还银行贷款,降低银行坏账率风险。个人的还款能力则重点体现在日常的银行卡交易中。

如上部分描述,流水单里交易类型名目繁多,哪些收入才是银行重点关注和认可的有效流水呢?一般银行通过工资流水,转账流水,除此之外,银行也可能会通过个人工资税单,公积金等来进行收入认定。主要是以下三种。


1、工资流水

2、存款流水

3、转账流水。

其中工资流水,是银行最为认可的流水,这类流水往往会带有“工资”或“代发工资”的标识。假设,你在世界500强企业上班,还带着一个团队,那么你的工资流水就代表着“稳定、多金的收入,和你随时还债的能力”。

需要注意的是,当工资到账的时候,千万不要立即进行大额转账或全额转出,以免资金停留在账户上的时间过短,导致银行判定你每个月都会有其他固定的大额支出,从而怀疑你的还款能力,最终使得贷款批不下来或者增加贷款的难度。

另外,相对于工资流水,存款流水和转账流水在银行的眼里,分量较轻,但仍然是证明还款能力的有益补充,而且同样需要规避即存即取的动作,以免被银行视为无效流水。存取的动作需要做到:收入先存入银行,再在使用的时候逐日取出;24小时内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出等。

发布于 2021-12-24 17:00

主要看工作性质。但是你不能差两倍收入太多。通常标准就是收入的两倍,注意是稳定流水。如果你是销售底薪就2000,你的提成还不是打卡的这种就比较麻烦。基本你付得起这个首付,配点理财什么的,一般问题不大。收入证明很简单了,让单位开个盖个章就行。个体户摆摊或者滴滴司机这种问中介公司就行了,

发布于 2020-06-16 14:17

在广州负债都有100万了,为什么还有银行卡愿意给你放款?

今天跟大家分享一个案例啊,昨天有一个粉丝过来找我,他房贷有150万,车贷有18万,并且信用卡已经用了10万,还有一笔银行的消费贷50万,总共负债是228万。

但是算了一下,他的信用负债是60万,为什么这样算的呢?

因为他的房贷和车贷是属于他的固定资产,是不算他的信用负债的,并且的话这些都可以作为他的认定收入,再加上他其他的条件,总共算了一下,他每个月的认定收入是55000块钱,但是他这些负债加一起每个月要还是3万块钱。

这样算了下,还有25000块钱的可用资金作为他可支配收入,这样的话,昨天给他匹配了一个方案,银行又给他放了50万,为什么银行敢又给他放50万?

是因为它的认定收入,也就是他的还款能力是完全可以覆盖得了他的负债的,你听明白了吗?

最后补充一句,借的钱都是要还的,金融杠杆有风险


发布于 2023-04-05 09:03

上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知第三条明确规定

三、严格审核首付款资金来源和偿债能力。按照“了解你的客户原则”,完善调查、审查手段。强化首付款资金真实性审查要求,防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金,或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。审慎评估借款人还款意愿、还款能力,严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债务支出与收入比,多渠道核实借款人真实收入水平,防止通过假流水、假证明等造假行为虚增偿债能力。

买房还是量力而行,大部分的银行对房贷月供和收入都有比例要求,房贷月供不能超过月收入的50%。不少购房者采取提供虚假收入证明的方式申请按揭贷款,笔者觉得买房还是量力而行。

从民法角度来说,贷款银行可以根据合同要求购房者提前还贷。一般的住房贷款合同都有类似条文,借款人保证向贷款受理机构提供的所有文件、资料、凭证等准确、真实、完整和有效,借款人提供虚假的贷款申请资料构成借款人的违约,贷款银行有权宣布贷款提前到期,要求借款人立即向贷款银行清偿全部贷款本金、利息并承担贷款银行实现债权的费用。

发布于 2021-05-05 22:37

客户购房什么样的流水是有效流水呢[疑问]

今天给大家普及一下, 希望对于想要买房的朋友有所帮助!以下有什么不清晰的地方可以留言,我帮忙解答[吃瓜]

发布于 2021-03-11 15:28

呵 买了房就知道了。。只要你不是银行黑户 啥征信啥流水,,花钱就能弄

发布于 2021-06-01 16:45

看地方,当然每个地方政策的松紧度也会有所不一样,大部分人选择银行贷款,只要征信没问题,银行评估贷款人有还款能力,就不是很严格,银行也需要做生意,我买房由于是自由职业,有时是现金结算,银行流水不够。找当地一家专门做的弄了份招行的。通过了。我总结银行看中的是征信与资产,流水只是个过程而已。

发布于 2021-07-04 17:34

看地方的,一般大城市比较严。

发布于 2020-06-16 17:39

不是很严格,因为房子已经抵押给银行了,他们不会怕你还不了贷款,但是还要走这一个过程

编辑于 2020-08-18 13:45

发布于 2022-09-23 18:21

基本上不怎么严格

发布于 2022-04-26 00:06

说严也严,说不严也不严

发布于 2021-07-04 20:42

有的严格,有的不严格,看政策

发布于 2021-09-15 17:27

不用担心,都是能有些办法解决的,了解私信

发布于 2021-06-08 14:53