杭州房贷利率又降了！同样贷300万，可省一套首付钱
近日，央行公布了3月LPR报价：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。与前期保持不变。虽然LPR报价没变，但是杭州房贷利率又降了！
杭州市包括工行、建行、杭州银行等在内的多家主流银行，房贷利率喜迎“三连降”，其中首套房贷利率已降至5.2%，二套房贷利率低至5.4%左右，利率重回一年前。
回溯过去，自去年5月开始，杭州房贷利率“五连涨”，一下子达到年内最高点，首套利率达6.3%，二套利率高达6.4%，直到去年10月，房贷利率才逐步下降。
我们回顾一下去年杭州房贷利率疯狂上涨的时间线：
5月20日，房贷利率从首套5.2%、二套5.38%，涨到了首套5.4%、二套5.5%。6月10日，房贷利率从首套5.4%、二套5.5%，涨到了首套5.6%、二套5.7%。7月2日，房贷利率从首套5.6%、二套5.7%，涨到了首套5.9%、二套6%。8月初，房贷利率从首套5.9%、二套6%，涨到了首套6.25%、二套6.37%。9月初，房贷利率从首套6.25%、二套6.37%，涨到了首套6.3%、二套6.4%。
如今，与去年的最高点相比，杭州房贷利率已经整整回落了1个百分点，降幅之大，超乎想象。对于买房人来说，这中间的利息差也是一笔不菲的支出。
以总贷款额300万元为例，假如贷30年，选择最常用的等额本息还款方式，利率按6.3%来计算，月供约18569元，本息合计668万元；但如果利率按5.2%计算，月供约16473元，本息合计约593万元。
这就意味着，同样是300万元的房贷，现在贷款可比之前贷款足足省下近75万元，差不多相当于一套200万房子的首付了，甚至完全够人们买一辆豪车了。
此外，据了解，去年年中以来的“排队等贷”等现象已经销声匿迹。目前只要资料齐全，银行的放款周期基本上都不会超过两周。
今年以来，楼市利好消息频发，房地产信贷环境回暖，银行房贷额度较为充裕，出现银行放款周期缩短以及房贷利率下降等现象也不足为奇。
如此看来，利率下调的豁口一拉开，购房人的成本又省了不少。接下来利好将至，杭州房贷利率大概率有望“破5”，甚至重回2017年。买房人的春天也要如期而至了！
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来源： 19楼房产
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