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浙江金华经济开发区 出租
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写字楼

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园区简介
  金华经济开发区十多年的发展,开发区经历了依托老城、商贸起步,开辟园区、工业集聚两个发展阶段。2007年,规模以上企业实现工业总产值200.71亿元,占金华大市的9%;实际到位外资7121万美元,列全市第二;财政总收入超20亿元。成为金华市重要的政治、经济、文化、商贸中心,是市本级经济的重要增长极。
  金华是浙江省的交通枢纽和浙江中西部的中心城市,长江三角洲经济圈南翼,距上海350公里,境内的公路、铁路、水运、民航都十分便捷。公路北通杭州,西接衢州,东连宁波、椒江,南达温州,规划中有八条高速公路经过金华,其中杭金衢高速公路和金丽温高速公路已经运行,金甬等三条高速公路已在建设中;浙赣铁路复线、金温铁路、金千铁路及规划中的金甬铁路,均在此交汇;兰江-富春江-钱塘江航线在此起点;义乌机场离市区仅20分钟便可到达,杭州萧山国际机场仅70分钟路程之遥。金华已经形成水、陆、空“立体大交通”的格局。是浙中商业、金融、文化的中心和重要物资集散地,机械、电子、医药、精细化工、小商品产业发达,商贸繁荣,风景秀丽。
地理优势
  金华自古以来为交通要道和兵家必争之地,水陆空立体交通优势明显,有“水通南国三千里,气压江城十四州”及“陆路郑隘,水上通衢”之说。
  近几年,市交通部门全面树立和落实科学发展观,明确思路,团结实干,交通“瓶颈”的紧张状况基本缓解,交通事业保持了健康稳步快速协调的发展势头。“十五”期间,全市共实现交通(公路水运)建设投资171.18亿元,创下建国50年来交通建设的历史新高。目前已经形成了较为完整的公路、铁路、水路、航空运输网络。
  截止2005年底,全市公路总里程为10454千米,公路密度为95.75千米/百平方公里,二级以上等级公路有1306.615千米。境内杭金衢、金丽温、甬金三条高速公路已建成通车,在建的诸永、金台高速公路将于2007年底建成通车,330国道等16条国省道和一大批重要县道使金华与周边各地市及境内9县(市、区)之间紧密相连;全市公路客运量达14858万人、旅客周转量为477238万人公里。公路货运量为11189万吨、货物周转量达562520万吨公里。金华兰溪港是金华境内通行300吨级船舶的深水港口,金华江、衢江、兰江为主干水道,顺兰江而下可接富春江、钱塘江航道,全市共有各类营运船舶(在册)480艘,运力总规模达23673载重吨、14306.7千瓦。浙赣铁路横贯东西,金千铁路和金温铁路纵陈南北,三条铁路大动脉在此交汇。义乌机场开通了飞往北京、上海、广州、深圳、厦门、汕头等各大城市的航班。
  目前,杭金衢高速公路已成为金华接轨上海的“绿色通道”,也是金华连接西南各省的“黄金通道”,它将金华融入了以上海为中心的“长三角”都市经济圈和杭沪、杭宁、杭甬高速公路经济带之中,还将沟通衢州及将开工建设的黄(山)衢(州)南(平)高速公路,使金华成为四省九地市的龙头,使金华市区“拥有”了车程在30分钟至180分钟内的5个机场:义乌机场、温州机场、杭州机场、宁波机场和上海机场。金丽温高速公路打开了金华至温州的口子,同时使金华进入甬台温及温州至福州的高速公路网,使金华有了一个快捷的出海口。甬金高速公路是浙江中西部及内陆腹地连接东部沿海深水港的重要通道,它将使“杭金衢”、“上三线”、“甬台温”等三条高速公路串联成网,形成方便快捷的高速公路网络,它连接金华、绍兴、宁波,形成横跨浙江中部、东部的黄金纽带,使中国陆路交通主枢纽的金华市和位居国内货物吞吐量第二位的港口城市宁波实现强强联合,使甬、金两市实现优势互补,资源共享。
招商产业

  金华市高新技术园区于1998年创建,2001年通过浙江省科技厅考核验收,被浙江省人民政府确认为省级高新技术产业园区。园区通过政策引导和提供优质服务,建立起一套以国家级创业服务中心、省级留学人员创业园、博士后科研工作站、校企产学研合作基地为主的技术创新服务体系。累计引进入园企业248家,承担国家、省、市科技计划项目598项,培育市级以上高新技术企业43家,2005年实现技工贸总收入58亿元,利税总额7亿元,初步形成汽车及配件、生物医药、电子信息、机电一体化及新材料四大主导产业,特别是电子信息产业发展讯猛,已成为园内最具特色的新兴高新技术产业。2003年被省科技厅评定为省级优秀园区。

周边配套
  金融服务
  金华是浙江中部的金融中心。全市有各类金融机构网点1000多个,金融设施完善、业务齐全。拥有大量专业的金融外汇专业人才,帮助企业处理各类进出口业务,自04年7月份起,金华市政府将逐步筹集总额为20亿元的科技创业基金,用于扶持高新技术项目的实施和高新技术企业的发展。中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、金华银行五大银行在开发区内设有分支机构30多家。
  科教文卫
  金华历史源远流长,人文荟萃,被誉为“百工之乡、建筑之乡、教育之乡、博士之乡”。金华市崇文重教的社会风气依然浓厚,目前金华由浙江师范大学、金华大学两所综合性大学,几十所大中专院校,是浙江省的教育强市。现有金华籍中国科学院、中国工程院院士12名,教授2000多名,博士500多名,金华被誉为“千名教授汇一市,百名博士集一乡。”良好的教育文化氛围,造就了高素质的劳动者队伍和企业家队伍,为金华的经济建设和科技发展提供了全方位的人才支撑与智力支持。
  金华市区现有各类医院、卫生院30多个。金华中心医院前身为金华福音医院,由美藉医师于1908年创建,现已建成环境优美整洁,科室开设齐全,医疗水平先进的一流医院。金华中医院、金华广福医院、金华人民医院的规模、设施、医疗条件都具有相当的规模与水平。
  金华经济开发区城市功能完备,文化休闲娱乐设施齐全,环境整洁优美。
  金华市区有婺州公园、黄宾虹公园、茶花公园、茶花物种园、施光南音乐广场等公园。
  金华的山水和人文旅游资源十分丰富,山川秀丽奇绝。国家级风景区双龙洞闻名全国,道教胜地“黄大仙祖宫”更蜚声于海内外。省级风景区永康方岩、兰溪六洞山地下长河、浦江仙华山,或为山奇。或为水秀;金华的文物古迹与奇山秀水交相辉映,太平天国侍王府、诸葛八卦村、东阳卢宅等令游客与奇山秀水交相辉映,太平天国侍王府、诸葛八卦村、东阳卢宅等令游客流连忘返。
  人居环境
  开发区管委会在推进新区开发的过程中,重视人居环境营造、城市景观和绿化生态系统建设,一批批精品工程脱颖而出。其中“保集半岛”小区被评为国家级康居示范工程,“天龙南国小区”被评为国家级健康住宅。宜人的人居环境,精致的绿地布置,合理的园区规划,完善的园区物业配置,进一步凸现了城市个性和特色。
政策优惠
  土地政策:“九通一平”的熟地,净地出让价每平方米165元。对于外商投资企业和国家级、省级高新项目,实行更优惠地价。技术改造:企业实施技术改造,其新增设备可获取设备价值3%-10%的技改贴息或奖息。单个项目总投资额在5000万元以上,当年投产实现利税2000万元以上,给予50-100万元不等的一次性奖励。出口创汇奖励:自营出口增值税先征后返。对自营出口企业出口创汇实行累计递增奖励制度,除享受国家创汇补贴外,开发区再实行奖励。引资奖励:引荐外资工业企业的第一中介人,根据实际到位外资额(美元)按1%-5%(人民币)累进比例计提奖励。标准厂房:工业园区为入园企业提供廉价工业标准厂房。标准厂房月租6-8元/平方米。外商投资企业租赁标准厂房,三年内按开发区标准租价(6元/平方米.月)的20-50%给予租金补贴。
  服务机制。开发区管委会秉承“规范、高效、便捷、透明”的服务宗旨,为入园企业提供“一门受理,限时办结”的全程代理服务,一般项目15个工作日办结,重大项目设有“绿色通道”,专人跟踪,随到随办。
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