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央行降息!湖州房贷利率或迎来4.1%

央行降息!湖州房贷利率或迎来4.1%
2022年08月23日 14:05 新浪网 作者 南太湖网
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  最新消息!央行宣布降息,1年期LPR为3.65%(下调了5个基点),5年期以上LPR为4.3%(下调了15个基点)。房贷利率将跟着又要降了,湖州目前首套首贷利率为4.25%,接下来可能会降至4.1%。为近10年以来最低。

  8月22日,央行发布“2022年8月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告”。

  据公告,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%,将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。

  此外,5月15日全国首套房贷利率下限还下调了20个基点,这意味着,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为了4.1%

  湖州房贷利率执行情况

  那么,目前,湖州各银行的房贷利率执行情况如何呢?

  据小编8月22日市调:

  数据来源于市调,银行各支行、分行间可能会存在利率的差异,不代表银行整体利率水平,具体以银行官方为准。

  目前,湖州大部分银行首套房贷利率为4.25%,二套房贷利率5.05%还未接到总行下调房贷利率的具体执行方案。

   购房成本降低

  那么,如果首套房贷利率执行4.1%,购房成本将会减少多少呢?

  以等额本息方式还款的100万元首套房贷为例,若贷款年限为30年,降息前利率为4.25%,月供为4919.4元;降息后利率变为4.1%,月供变为4831.98元,每月可减少87.42元左右,一年可省1049.04元。

  存量房贷利率

  几次房贷利率下调,主要针对新发放商业性个人住房贷款。那么存量商业性个人住房贷款(老房贷)利率何时能下调?应该要引起各方关注。

  那些去年踩在“高房价、高利率”入场的湖州购房者,不能被遗忘。看到高首付买来的楼盘停工了,眼看不能如期交付了;再想想每个月还要还着高月供,实在是有点小忧伤。

  对此,你有什么看法,可以留言讨论。

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