首付之前要查银行流水吗_建行app流水明细查询

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广州买房避坑指南🏠30天高效时间管理大家好，今天我想和大家分享一下我在广州买房的经历，特别是如何在短短30天内完成过户的一些心得。作为一个90后，能够在27岁的时候在广州买下自己的房子，真的是一件非常值得骄傲的事情。下面我就来详细说说我是怎么做到的。签合同前的准备工作 📝 首先，签合同之前你需要准备好定金和部分中介费。一旦确认了购房价格，就要在中介的帮助下签订合同，同时就要支付定金了。所以提前准备好这些钱是非常重要的。网签前的准备工作 📋 从签合同到网签和按揭办理之间的几天时间（我只有一天），你需要提前准备好以下资料：户口本：如果你是集体户，签合同后就可以去借出户口本了。最好提前打电话确认是否需要预约，我当时是直接去拿号就办理了，工作人员给了我三个月的时间。银行卡：确认你的银行卡是一类卡。收入证明：公司开具的收入证明（通常是月供的两倍）。银行流水：半年内的银行流水。特别注意：从3月开始，银行对首付款的审查非常严格，所以我让银行额外打印了连续半年的月度资产证明。这样就能证明我卡上有足够的首付。公积金缴存明细：可以直接通过微信查询，但我为了更清晰还是去了公积金中心打印。本地户口要确保一年不断缴。公积金面签前的准备工作 💳 在公积金面签之前，首付款要直接打到供楼卡上。面签完成后1-2天，银行就会划扣这笔钱。面签后的准备工作 📄 面签完成后，差不多需要提前支付另一半的中介费。过户前的准备工作 🏠 过户前你需要准备好以下资料：交税的银行卡：提前算好个税和契税的比例。户口本：过户完成后可以顺便还回户口本。希望这些经验能帮到大家，如果有更好的建议也欢迎分享哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！[打印银行流水内容采编：秦戈]

大家好，今天跟大家说说汪小菲起诉具俊晔和抚养费纠纷的事儿。核心是汪小菲在北京法院起诉，要追回那几千万，法院已经受理了。关键证据是首尔法院提供的银行流水，显示大S在韩国买了一套房子，贷款时间跟她和具俊晔结婚时间重合。更重要的是，这房子的首付和每个月大概18万人民币的子女教育费，都是汪小菲出的。汪小菲的意思是说，大S挪用了孩子的抚养费，间接指控具俊晔资金来源不明，甚至涉嫌洗钱。大S那边说汪小菲拖欠抚养费，但汪小菲说他拖欠的是大S的赡养费，不是孩子的抚养费。之前台北法院判决汪小菲每月付20多万人民币抚养费，但因为大S没提供资金流向证明，所以法院也要求大S出去工作。现在关键看几个方面：第一，大S的银行流水怎么查；第二，北京法院怎么判汪小菲的8700万追债案；第三，会不会真的去查具俊晔的资金来源。争议点主要有三：大S到底有没有挪用抚养费？具俊晔这房子钱从哪来的？汪小菲要追的这8700万到底是什么？总之，这事儿现在还远没结束。[打印银行流水内容采编：秦戈]

买房全流程指南：每一步都不容错过！买房是一件大事，每一个步骤都至关重要。以下是一个详细的购房流程，希望能帮到你：看房、选房 🏠 首先，你需要实地看房，挑选心仪的房子。交意向金，锁定房号 💰 如果你对某套房子感兴趣，可以交一些意向金来锁定房号。查个人征信、流水 📊 在交定金之前，你需要查询个人征信和银行流水，确保一切正常。交定金 💵 征信和流水没问题后，就可以交定金了。签合同，交首付 📝 接下来就是签购房合同，并交首付。合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。签银行贷款合同 🏦 如果你选择贷款购房，接下来就是签银行贷款合同。拿到全部手续 📋 确保你拿到所有必要的文件，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同等。收房、验房 🔑 房子建好后，你可以收房并进行验房。缴纳契税，拿房产证 📜 缴纳契税后，你就可以拿到房产证了。贷款还清后注销抵押 🔒 如果贷款已还清，记得注销抵押，这样房子就完全属于你了。全款客户注意事项 💸 如果你是全款购房，那么就不需要网签备案和贷款合同这些步骤。 6样必备资料 📄 确保你手上有以下6样资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同（全款购房的房票）、维修基金收据。缺一不可！[打印银行流水内容采编：秦戈]

买房必看！退款全攻略🏠 ‼️买房贷款不通过，定金和首付还能退吗？这是很多购房者关心的问题。今天就来给大家揭秘一下，同时提醒大家，购房一定要按正确流程来，否则退房、退定金、退首付可能会遇到很大麻烦！ ⚠️首先，要明确一点，退款理由不能是贷款没通过。因为贷款不通过，90%以上都是购房者自身的原因，比如征信有问题、银行流水不足等。所以，如果贷款没通过，想要退房、退定金、退首付，难度会很大。 🔴那么，购房的正确流程是什么呢？ 1️⃣ 看房选房：这是购房的第一步，一定要多看多选，找到最适合自己的房源。 2️⃣ 查个人征信、银行流水：在决定买房之前，一定要先查询自己的个人征信和银行流水，确保没有问题。因为这两项是银行审批贷款的重要依据，如果有问题，贷款很难通过。 3️⃣ 征信流水没问题再付定金：确认征信和银行流水都没问题后，再交定金。这样，你才能确保自己能够顺利获得贷款。 4️⃣ 签合同交首付：定金交了之后，就可以签合同交首付了。 5️⃣ 合同网签备案：签完合同后，一定要进行网签备案，这样合同才具有法律效力。 6️⃣ 签按揭：最后一步就是签按揭了。这一步完成后，你就可以开始还款了。 ⚠️在这里要特别提醒大家，购房时一定不能被卖房人的营销冲昏头脑。一定要按照上面的正确流程来购房，否则如果贷款没通过，退房、退定金、退首付可能会遇到很大困难。 ‼️购房无小事，大家一定要谨慎再谨慎。按照正确流程购房，才能最大程度地保障自己的权益。[打印银行流水内容采编：王鹏]

买房必看！这些步骤能帮你省几万块！买房是大事，稍有不慎可能就会损失几万块！今天给大家分享一些买房时需要注意的关键步骤，避免踩坑。看房选房 🏡 首先，当然是要看房选房啦！挑选适合自己的房源，别忘了考虑地段、配套设施和房屋本身的条件。查征信和流水 📊 在决定购房之前，一定要先查自己的征信和银行流水。确保自己的信用记录良好，这样才能顺利通过贷款审核。贷款资格审核 🏦 确认贷款资格没问题后，再签订认购书。这一步非常重要，不要急于交定金和首付。交定金 💰 签订认购书后，再交定金。定金一般在房屋总价的10%左右，记得要拿到收据。交首付 🏠 接下来是交首付，首付比例一般在30%左右。这一步之前，一定要确保自己的资金充足。签署草签合同 📝 交完首付后，签署草签合同。这一步非常关键，一定要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏。合同网签备案 📑 草签合同签署后，进行网签备案。这一步是为了确保交易合法合规。签银行贷款合同 🏦 最后一步是签银行贷款合同。这一步一定要在贷款审核通过后再进行，确保自己的贷款申请没有问题。记住，买房的流程千万不能乱！按照这个顺序来，可以避免很多不必要的麻烦。希望大家都能顺利买到心仪的房子！[打印银行流水内容采编：段志强]

为什么房贷要查夫妻双方流水？这5点你一定要知道！ 1️⃣ 审核共同还款能力银行要求提供夫妻双方流水，核心目的是评估家庭整体还款能力。根据《个人贷款管理办法》规定，银行需对借款人及配偶的收入稳定性进行双重审查。 2️⃣ 流水计算规则月收入需达到月供的2倍以上，夫妻双方的工资流水+奖金+其他稳定收入均可计入。注意！银行只认可近6个月有连续入账的流水。 3️⃣ 特殊情况处理 ▶️ 配偶无业：提供书面情况说明即可，无需强行造假流水 ▶️ 自由职业：可提交纳税证明+存款证明替代 ▶️ 父母担保：需额外提供担保人房产证明+收入流水 4️⃣ 必备材料清单 ✔️ 双方身份证原件 ✔️ 6个月银行流水（加盖银行章） ✔️ 婚姻证明文件 ✔️ 购房首付款凭证 ✔️ 收入证明（单位盖章） 5️⃣ 避坑指南 ⚠️ 切勿在审批期间大额转入转出 ⚠️ 首付款必须为自有资金（需提供半年流水追溯） ⚠️ 第三方代付需出具赠予公证提醒： 2023年起多家银行已开通电子流水在线认证，通过手机银行即可完成材料提交，办理前建议先咨询贷款经理最新政策！[打印银行流水内容采编：秦戈]

年底买房必看！这三个坑你一定要避开年底买房，真的是个黄金时机！开发商们为了冲业绩，往往会拿出不少优惠来吸引买家。不过，年底买房也有不少坑，今天我就来给大家提个醒，避开那些常见的陷阱。先查征信，再付定金 📊 在决定付定金之前，先打印一份征信报告。这是为了确保你的信用记录良好，避免定金打了水漂。毕竟，买房可是件大事，信用可是第一位的。面签之后再交首付 💼 如果你的银行流水不够，那就先别急着交首付。等银行按揭面签通过之后再交首付，并且签订商品房买卖合同。这样更稳妥，否则如果面签不通过，你可能会面临总还款额10%-20%的违约金赔偿。合同签完就交契税 📜 合同签完后，尽快缴纳契税。这样你可以早点拿到房产证。等到你要卖二手房的时候，如果产证满了五年，并且是你家庭的唯一住房，还能省掉两个点的个人所得税，这可是不小的省笔钱。买房这事儿，大家一定要多留个心眼，年底买房虽然优惠多，但也要小心别掉进坑里。如果你还有什么疑问，欢迎在评论区留言，咱们一起交流经验！🏡[打印银行流水内容采编：何功利]

# 没有房产证也能办公积金贷款？这些条件要记牢！💼 办理公积金贷款时无需提供房产证，但需满足以下硬性条件：👇 1️⃣ 连续缴存要求借款人必须满足： ✅ 连续足额缴存公积金满12个月（期间不能断缴） ✅ 贷款前6个月保持正常缴存状态（补缴不算哦！） 2️⃣ 首付款比例必须支付房屋总价30%以上首付款，需提供银行转账凭证或收据原件。 3️⃣ 购房证明材料需提交已备案的购房合同原件+开发商盖章的补充协议。如为二手房，需提供存量房买卖合同。 📝 所需基础材料： ▫️夫妻双方身份证+户口簿 ▫️婚姻证明（结婚证/离婚证） ▫️收入证明+近半年银行流水 ▫️征信报告（近1个月内） ✨特别提醒：各地公积金政策有差异，建议提前咨询当地公积金管理中心！拨打12329可快速查询当地最新政策~[打印银行流水内容采编：何功利]

买房时，这些坑你一定要避开！买房是人生中的一件大事，但很多人因为心急而忽视了关键步骤，结果后悔莫及。以下是一些购房时需要注意的事项，帮助你避免踩坑。 🔍 正确的购房流程：在决定购房之前，务必先做好房查报告、银行流水、收入证明、征信报告和购房资格的准备。确保一切手续齐全，才能顺利备案。 ⚠️ 需要注意的几点：不要借首付买房：首付是购房的基础，借首付可能会带来巨大的经济压力和风险。房贷不要超过家庭收入的一半：过高的房贷会严重影响你的生活质量，甚至可能影响到未来的养老和孩子的教育。不建议买期房：当前房地产市场不稳定，期房存在烂尾的风险。如果已经交了定金或首付，可以寻找开发商的违规和不实内容作为退房的证据。购房是一生中的大事，一定要慎重再慎重！[打印银行流水内容采编：何功利]

按揭买车全攻略来啦准备材料：身份证、驾驶证、收入证明（工资流水等）、居住证明等。不同银行和金融机构要求可能略有差异，提前问清楚哦。 👀选择贷款机构：银行利率相对低，但审核严、流程长；金融公司放款快、要求相对宽松，但利率可能高些。综合对比后选最适合自己的🤔。申请流程： 1.选好车型和经销商，和销售谈好车价及按揭方案。 2.提交贷款申请，把准备好的材料交给贷款机构。 3.等待审核，一般会查征信等情况。审核通过就会通知签贷款合同啦。 4.交首付款，办理车辆保险、抵押登记等手续。 5.提车，之后按合同按时还款就行啦🚗。 💰注意事项：要清楚还款方式，等额本息、等额本金等，了解每月还款金额。按时还款，不然会影响征信，还可能有逾期费用😣。个人体验：我之前按揭买车时，提前把材料都准备齐，和销售沟通好细节。申请过程中保持电话畅通，及时配合提供信息。审核通过后很快就办好了手续提车回家。记得多比较不同机构的政策，能省不少钱呢🤗。[打印银行流水内容采编：王鹏]