银行贷款工资和流水_银行流水只打印某个人

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银行贷款工资和流水

贷款综合评分不足是什么原因贷款综合评分不足，简单来说，就是银行或贷款机构觉得你的信用状况、还款能力等方面没达到他们的要求，所以不愿意给你贷款或者给的贷款额度比较低。下面我来详细说说可能导致这种情况的原因。一、信用记录有问题 1、你有逾期记录，尤其是最近2年内连续逾期或累计多次逾期。 2、征信查询次数太多(比如半年内申请信用卡、网贷超过6次)，银行会觉得你特别缺钱。 3、有当前未结清的欠款，或者给别人做担保的贷款出了问题。二、收入或工作不稳定 1、工资流水达不到贷款要求(比如月供是5000，但你税后收入只有6000)。 2、工作时间短(很多银行要求现单位工作满半年以上)。 3、自由职业或现金发工资，没法提供正规收入证明。三、负债比例太高 1、你现有的房贷、车贷、信用卡已用额度加起来，超过月收入的50%(部分银行要求70%)。 2、近期突然新增大额负债，比如刚借了消费贷。四、资料有问题 1、填写的工作信息、联系方式与征信报告记录不一致。 2、提交的银行流水有异常(比如突然大额进账又转出)。 3、身份证过期或地址证明无效。五、其他特殊情况 1、年龄太小(不满22岁)或太大(超过55岁)。 2、职业属于高风险行业(比如酒吧、煤矿、建筑工人)。 3、之前有骗贷嫌疑被金融机构标记过。

房产证抵押贷款要带啥，看这篇就够啦👇 身份证肯定是必备哒😎，这是证明咱身份的关键。还有房产证原件📄，得确保它真实有效，没有任何抵押或纠纷。收入证明也不能少哦💰，能让银行知道咱有还款能力，像工资流水、工作证明都可以。婚姻状况证明也很重要，如果已婚，要带上结婚证；未婚就不用啦😜。另外，贷款用途证明材料也得准备好，比如购房合同、装修合同啥的📑。咱去办理的时候，最好把材料都整理整齐🧐，这样能提高办事效率。记得提前和银行沟通好，问清楚具体还需要啥，别到时候白跑一趟😣。办理过程中，要如实提供信息，不然可能会影响贷款审批哦🙅。我之前有朋友去办房产证抵押贷款，就因为材料没准备全，跑了好几趟才办好😫。所以大家一定要提前做好功课呀。宝子们要是还有啥疑问，也可以随时来问我哦🤗。

银行信用贷款被拒？这些原因你知道吗？办理银行信用贷款时，银行会根据以下条件评估你的资质和风险，决定是否批准贷款以及贷款额度、利率等细节。以下是银行重点关注的几大核心条件： 📊 个人征信记录信用历史：是否有逾期还款记录，尤其是近2年的逾期情况信用卡、贷款的使用率和还款习惯（频繁最低还款可能影响评分）征信查询次数（短期内多次被金融机构查询可能被视为“资金紧张”）公共记录（如欠税、法律纠纷等）负债情况：现有贷款、信用卡的总额度及已用额度（负债率超过50%可能影响审批）是否有多头借贷（同时在多家机构借款） 💼 收入稳定性与还款能力收入来源：工资流水：银行通常要求提供近6个月至1年的工资流水，需体现稳定收入（税后收入需覆盖月供的2倍以上）其他收入：如租金、副业、投资等（需提供证明材料）职业性质：优质单位：公务员、事业单位、国企、上市公司员工更受青睐（稳定性高）普通单位：需至少在当前单位连续工作1年以上（试用期员工可能被拒）自由职业/个体户：需提供营业执照、纳税记录或银行流水等辅助材料社保与公积金：社保/公积金缴纳基数、连续缴纳时长（部分银行要求缴纳满1-2年）公积金贷款额度可能直接关联信用贷款审批（如某些银行的“公积金贷”产品） 📝 个人基本信息年龄：年龄范围：通常要求22-60周岁（部分银行上限为55周岁） 🏦 其他影响因素资产证明：房产、车辆、存款、理财等资产可提升综合评分（即使是无抵押信用贷款）与银行的关联性：是否为该银行的代发工资客户、信用卡持卡人或理财客户（关系越紧密，利率可能更低）大数据风控：部分银行会通过第三方数据评估行为习惯（如网购记录、手机缴费等） 💡 提高通过率的建议维护征信：避免逾期，控制信用卡使用率（建议低于70%）降低负债：提前结清小额贷款或信用卡分期优化流水：固定时间存入工资，避免快进快出谨慎申请：避免短期内频繁申请贷款或信用卡

新西兰贷款买房全流程详解及避坑指南嘿，大家好！今天咱们来聊聊在新西兰贷款买房的那些事儿。作为一个过来人，我深知买房的繁琐和需要注意的细节，所以特意整理了一些实用的信息和经验分享给大家。希望你们在买房的路上少走弯路，顺利拿到贷款！第一步：贷款预批 📝 首先，买房的第一步就是做贷款预批。你可以选择联系银行或者找一个broker。具体找谁，各有利弊，大家可以参考我之前写的帖子《买房是找银行还是broker？》。需要准备的资料如下：护照和签证页 📖 如果你是paye，需要提供工作合同和最近三个工资单 💰 如果是自雇，需要提供过去两年的财务报表和year to date财报。今年因为疫情，很多小企业生意受影响，银行审核会更严格 📈 过去三个月的银行流水，显示收入进账和个人日常支出 💳 信用卡过去6个月的账单 💳 如果用到租客收入，需要提供租房合同和过去三个月银行流水显示租金收入 🏠 如果有房贷、车贷，需要提供过去6个月的账单 🚗 如果首付是父母赠予，需要提供gifting letter 👪 如果需要用到kiwisaver，需要提供kiwisaver withdraw confirmation letter 💼 预批流程和时间 ⏳ 目前由于房市火热，预批一般是5个工作日左右可以出结果。所以大家一定要提早准备！预批下来后，并不意味着万事大吉。在房子交割前，银行可能会要求你重新提交最新的财务信息。比如银行流水和工资单，显示稳定收入。所以在交割前，确保你的财务状况稳定。如果有换工作的计划，一定要提前和broker沟通好。需要注意的几点 ⚠️ 收入稳定性最重要 💼 银行最看重的是你的收入稳定性。贷款30年，银行希望你能有稳定的工作和还款能力。所以，收入的稳定性至关重要。支出也是关键 💸 银行在算贷款额度时，也会看你的支出情况。保持良好的消费记录，避免大额消费或转账，减少不必要的支出。同时，建立良好的储蓄习惯，在保障正常生活开支的前提下，存一部分工资。避免赌场消费记录 🚫 银行流水上最好不要有赌场的消费记录。虽然这个看起来有点苛刻，但确实会影响你的贷款申请。预批有效期 📅 一般来讲，预批的有效期是三个月。三个月后如果财务状况没有变化，可以续一下。但如果续完一次后六个月过了，就需要重新申请了。确认房子可接受性 🏡 预批贷款额度只是一个参考，还没有具体到某个房子。所以在拍卖之前，一定要和broker沟通确认这个房子银行可以接受没有问题再去拍卖。总结 📝 买房贷款真的是个复杂的过程，但只要提前做好准备，了解注意事项，相信大家都能顺利拿到贷款！希望这篇指南能帮到你们，祝大家早日实现买房梦！如果有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论哦！

马来西亚购房贷款，一文搞定！如果你打算在马来西亚买房，但因为国内限额定金和汇款限制，你可能需要考虑贷款。不过，外国人在马来西亚申请贷款比本地人要复杂一些，需要提供更多的文件。以下是一些关键信息和步骤：贷款申请所需文件 📄 身份证明：护照是必须的。签证：确保你的签证是有效的。工资单：最近6个月的工资单。银行流水单：最近6个月的银行流水账单。个人所得税：过去2年的个人所得税单。定金证明：如果你想申请70%的贷款，你需要证明你已经有30%的定金在银行账户里。定金资金来源：银行需要知道这笔钱的来源。购房合同：如果是二手房，需要提供买卖合同。订房单：如果是新房，需要提供开发商的订房单。贷款审批流程 ⏳ 提交文件：将上述文件提交给银行。等待通知：银行会在30天内通知你是否批准贷款以及批准的金额。签订贷款协议：如果接受贷款，银行会安排时间让你签署贷款协议。推荐的银行 🏦 中国银行 HSBC CIMB Maybank 开发商协助 🏠 通常开发商会协助你申请贷款，但如果你有自己的银行关系，也可以选择自己的银行职员。为什么需要这么多文件？ 🤔 马来西亚的银行都是私人企业，受马来西亚国家银行管控，为了防止洗钱等非法活动，需要提供高度隐私的文件。本地银行认为外国人的贷款风险较高，担心贷款后不还款。外国人贷款经常出现造假文件的情况，导致银行被罚款。本地银行验证文件的时间较长。关于第二家园签证 🏡 如果你是第二家园签证持有者，贷款审批会相对容易，因为你的财务信息已经被马来西亚政府审核和认可，属于低风险人群。总结 📝 在马来西亚购房申请贷款虽然麻烦，但了解所需文件和流程后，可以更有针对性地准备。选择合适的银行和利用开发商的协助，可以简化整个过程。希望这些信息对你有所帮助！

买房小白必看：这些材料你准备好了吗？很多人买房都是一时冲动，但其实背后可能已经“蓄谋已久”了。作为一个买房小白，我最近也在看房子，尤其是刚需房。看了两三个楼盘和样板间，不是位置不好就是周边配套不行，离单位太远。可能是因为我太穷了吧😂。言归正传，买房前你需要准备哪些材料呢？以下几点一定要提前搞定：征信 📊 首先，最重要的就是征信！银行贷款全靠它了。如果你打算全款买房，那就绕过这一步吧。现在很多银行都有自助打印征信的机器，决定买房前可以先打印出来看看，有没有什么问题。记得提前查好哪些银行网点有自助机器，以及系统开放的时间。银行流水 💸 银行流水也要提前查看或者打印出来。你的工资和银行流水会影响到你的贷款及还款。如果你的工资不高但房贷很高，最好提前每月有其他钱款转进你的主账户，不然可能需要增加共同还款人或者担保人。信用卡和其他贷款 💳 信用卡最好不要有分期或者其他贷款，如果有最好先还上，因为也会影响你的贷款。工资证明 📋 你的工资一般是你还房贷的2.2到2.5倍，如果不够需要增加共同还款人或者担保人。如果本身工资不够，那就需要你的银行流水来证明你有这个还款能力。每个地方的政策可能略有区别，可以提前问清楚。公积金和商贷 🏦 如果你需要公积金贷款或者组合贷款（商贷+公积金贷），要提前问清楚公积金最多可以贷多少钱，最少可以贷多少，银行是多少起贷。其他注意事项 🏡 买房前一定要查看所在的楼盘是否有预售证，你准备买的那户是否已经卖出。这些在楼盘都会有公示，要查看清楚。如果能去工地看一下实体最好，特别是买底层的，可以看下采光。总之，买房前一定要做好充分的准备，特别是信用、银行流水、工资、名下是否有其他贷款、公积金、商贷等方面。希望这些小建议能帮到你们这些买房小白们！💪

💸工资分卡发，贷款秒拒！🚨 💔月薪2.5万却输给工资单上的5千？拆分工资的姐妹们，快醒醒吧！🔍 💸真实案例：工资分三张卡发放： ▫️5千走银行卡（备注工资） ▫️1.2万走支X宝（备注奖金） ▫️8千微信转账（无备注）结果银行只认5千，贷款秒拒！😱 🔍银行认定工资的残酷规则： ✅只看备注和流水：工资、薪金、奖金字样才算数，补贴、备用金、报销无效。 ✅流水稳定性大于金额：每月固定日入账优于随机大额转账。 ✅个税APP是照妖镜：申报收入与实发工资不符直接扣分。 🛠️拯救拆分工资的三步走： 1️⃣与HR谈判：请将80%薪资合并为银行代发（备注工资），剩余走其他渠道。 2️⃣流水美容术：每月15号自转一笔（备注“绩效”）+保留电子工资条。 3️⃣个税补救：年度汇算时申报全部收入，生成“纳税实锤记录”。 📊数据暴击： | 工资结构 | 银行认定收入 | 可贷额度 | |-------------------|--------------|----------------| | 全走银行卡+备注 | 2.5万 | 30万（利率4%） | | 分三张卡无备注 | 0.8万 | 秒拒 | | 支X宝+微信转账 | 0 | 需提供2年税单 | 🚨千万别信的黑话： ❌“拆分工资帮你避税”（银行眼中=收入不稳定） ❌“发现金最安全”（申请房贷时=自断双臂） ❌“用报销款充收入”（需提供发票，否则=骗贷） 💡冷知识：银行也双标！国企补贴餐费500/月=认定为福利收入，私企补贴5000/月=需提供公司红头文件证明。 ⚠️声明：合法纳税是王道！拆分工资需谨慎，优先保障金融信用～💡

都在说现在银行大撒钱，信用贷款已经放出去9.4万亿了。可刷了三天朋友圈，發現个怪事：我身边十几个朋友申请贷款，竟然全都扑街！是银行要求太严，还是我们普通人根本不在撒钱名单里？按数学老师教的算法，9.4万亿分到14亿人头上，每人能分6700多。可现实是，我那个开奶茶店的老同学，拿着营业执照跑了五家银行，最后只批下来8万。隔壁王姐在国企上班，公积金交满12年，申请装修贷还被卡了银行流水。查了央行最新报告才知道，上半年新增贷款60%流向基建和房地产。某大牌房企单笔贷款动不动上百亿，而小微企业平均贷款额还不到50万。更扎心的是，有抵押物的客户通过率超70%，纯信用贷通过率不到30%难怪朋友圈都在喊被水浇湿却喝不到水。银行朋友私下说，现在放贷像玩消消乐：公务员、医生、老师属于三消金砖，个体户和自由职业者就像难搞的灰色方块。某城商行甚至有369潜规则：3年以上社保、6个月工资流水、9成以上征信没问题，少一样直接进人工筛查。不过说真的，真拿到贷款的人都在悄悄干大事。开物流公司的张总用500万贷款盘活了三条新线路，做预制菜的李姐靠80万贷款抢到了社区团购订单。所以问题来了：这波撒钱到底是大手大脚，还是精准滴灌？你们身边有成功接水的例子吗？经济 #民生#动态连更挑战#

都在喊现在银行大放水，信用贷款已经放出去了9.4万亿了。朋友圈刷了三天，十几个朋友申请贷款，全没通过。银行门槛高得离谱！普通人想借钱，咋就这么难？ 9.4万亿听起来多，平均到14亿人，每人也就6700块。现实呢？开奶茶店的老同学，拿营业执照跑五家银行，才批8万。国企的王姐，公积金交满12年，想贷装修款，还被卡了流水。这钱到底去哪了？央行报告说了，上半年60%的贷款给了基建和房地产。大房企一笔贷款上百亿，小微企业平均才拿50万。有抵押物的人，批款率超70%。没抵押的纯信用贷，通过率不到30%。怪不得朋友圈都在喊：水泼下来，湿了身却喝不到！银行朋友偷偷说，放贷有讲究。公务员、医生、教师，容易过，像三消游戏里的黄金块。个体户、自由职业者，难上加难，像卡死的灰色方块。某银行还有369规矩：3年社保，6个月工资流水，征信9成好，少一条就得人工审。不过，拿到钱的都在悄悄干大事。物流公司的张总，靠500万贷款开了三条新线路。做预制菜的李姐，用80万贷款拿下社区团购订单。爽！这钱到底是普惠大家，还是只浇大户？想想你身边，谁真借到钱了？小生意人申请贷款，银行咋卡人？是要求太严，还是压根没咱的份？快来说说！

现在大家都在说银行放水，信用贷款已经放出了9.4万亿。刷了三天朋友圈，发现一件奇怪的事：我身边十几个朋友申请贷款，居然全都没成！是银行要求太高，还是我们普通人根本不在放水的名单里？按数学老师教的算式，9.4万亿分到14亿人头上，每个人能分到6700多。但现实是，我那做奶茶店的老同学，拿着营业执照去跑了五家银行，最后才批了8万。隔壁王姐在国企上班，公积金交了12年，申请装修贷款时还被卡了流水。查了央行的最新报告才发现，今年上半年新增贷款60%都流向了基建和房地产。某个大房企单笔信贷额度动辄上百亿，而小微企业的平均贷款额度不到50万。更扎心的是，有房产作为抵押的客户通过率超过70%，而纯信用贷款的通过率不到30%难怪朋友圈都在哀嚎被水淋湿却喝不到水。银行朋友私下透露，现在放贷就像玩消消乐：公务员、医生、教师是三消黄金块，个体户和自由职业者就像是顽固的灰色方块。某城商行甚至有369的潜规则：3年以上社保、6个月工资流水、9成以上的征信良好，缺一项就直接进入人工审核。不过说回来，真能拿到贷款的人都在默默做大事。开物流公司的张总靠500万的授信盘活了三条新线路，做预制菜的李姐借着80万贷款抢到了社区团购的订单。所以问题来了：这波放水到底是普惠甘霖，还是精准灌溉？你们身边有成功接水的例子吗？#动态连更挑战#