银行流水需要多少银行才会贷款_银行多久清理一次

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银行流水需要多少银行才会贷款

贷款找中介还是银行？一文搞定！贷款这件事，说简单也简单，说复杂也复杂。很多人自己跑银行办贷款，结果总是被拒，感觉备受冷落。其实，找中介可能会顺利很多。为什么呢？让我们来一探究竟。首先，每个银行的政策都不一样，要求也不一样。你可能觉得自己的条件还不错，结果在一家银行被拒了，换一家银行就顺利通过了。如果你自己一家一家试，不仅浪费时间，还可能因为多次申请导致征信变差。其次，现在国家鼓励小微企业，优先给经营贷和抵押贷款放款。这其中的流程非常复杂，个人操作起来难度很大，很容易出错，导致放款时间延长。而中介可以帮你提前规避风险，做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。那么，中介为什么能顺利呢？ 1️⃣ 中介会帮你提前做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。他们一般只有放款成功才会收费，所以有动力帮你成功申请贷款。 2️⃣ 中介和银行有合作关系，有专门的助理一对一服务，告诉你需要补齐的材料和提前准备的东西。这样你就可以避免很多不必要的麻烦。 3️⃣ 中介对银行的政策了解得更清楚，可以告诉你哪个银行最适合你的资质。如果被拒绝了，他们还会帮你换一家银行重新申请，节省你和银行之间的信息差时间。 4️⃣ 对于优质的抵押贷款用户，银行客户经理也有业绩压力，他们也希望优质的客户去申请贷款。中介输出的客户符合贷款条件，也可以加快审核进度。总结一下：贷款确实有一些技巧在里面，特别是申请银行抵押贷款时。银行对抵押贷款人的审核非常严格。如果你自己有渠道申请贷款，那就不用花冤枉钱。但如果是贷款小白，建议还是找中介吧。毕竟花费一部分服务费，中介可以根据你的资质和贷款需求，匹配合适的金融贷款产品。这样可以避免自己盲目申请造成不可逆的贷款痕迹，大大提高贷款效率，尽快拿到想要的额度。希望这篇文章能帮到你！

房产抵押贷款的那些坑，你知道多少？嘿，朋友们！别以为有了房子就能轻松搞定抵押贷款，这里面可是有不少坑等着你呢。让我来给你们分享一些经验吧！申请经营贷的那些事儿 🏢 首先，如果你打算申请经营贷款，那你得有个公司执照。没有公司的话，只能选择额度比较有限的抵押消费贷。这一点很多人都会忽略，结果最后贷款额度不够用。不是所有房子都能抵押 🏠 不是所有的房子都能用来抵押哦！像农村的自建房、还没转成商品房的经济适用房，这些都是不行的。所以，在申请之前，一定要搞清楚你的房子符不符合条件。已婚人士的注意事项 👫 如果你是已婚人士，想要抵押房产的话，夫妻双方都得亲自到场签字。如果有一方缺席，那贷款是办不成的。这一点很多人都会忽略，结果白跑一趟。银行流水和征信的重要性 💰📊 银行在审批贷款的时候，会重点看你的银行流水。流水需要达到申请金额的两倍才行。同时，还会查你的征信记录，逾期、负债、查询次数等都会影响审批结果。所以，在申请之前，一定要把自己的财务状况理清楚。按揭房的二次抵押 🏠💸 如果你有按揭房，而且还有剩余价值的话，是可以进行二次抵押的。不过，评估价千万别太离谱，不然银行会认为你在骗贷。这一点很多人都会犯错，结果贷款被拒绝。总之，办理房产抵押贷款可不是一件简单的事儿，里面有很多坑等着你去踩。希望我的这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利拿到贷款！💪

今天来聊聊拿房屋做抵押贷款需要啥手续🧐。首先呢，得有房产证，这可是房子的“身份证”😜。然后要准备好自己的身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等能证明身份和婚姻状况的材料📄。接着，得向银行等贷款机构提出申请，填一堆申请表。贷款机构会安排人来评估房子价值💰，看看能贷多少。之后就是签合同啦，合同里会详细规定贷款金额、利率、还款方式、期限等重要内容📄，一定要仔细看清楚哦👀！再就是办理抵押登记手续，把房子抵押给贷款机构，这样人家心里才踏实😏。手续过程中可能还需要提供收入证明，比如工资流水啥的，证明你有还款能力💪。整个流程可能有点繁琐，但按部就班来就好啦🤗。不同贷款机构要求可能会有点差别，多问问，多对比，找到最适合自己的~

🏠贷前必看！避坑指南一次到位提前规划是成功申请抵押贷款的关键。以下是一些建议，帮助你顺利拿到合适的贷款产品：公司情况 🏢 流水不足：如果公司对公流水不够，可以加上夫妻双方的流水，或者提供财务证明。如果还是不够，可以考虑一些不需要流水的产品。没有公司：新买的壳公司可以用来申请，但不要现注册。体制内不能名下有公司：有的银行也认可你是某个公司的实际控制人（一纸协议等）。经营异常：找到原因并消除。股东有诉讼：可以剔除。个人情况 📊 征信查询：提前去线下查询征信（不算查询），看是否有问题。金融机构上传的数据有时也会出错。征信问题：如果征信查询多，需要养一两个月。如果近一年无查询，可以忽略不计。夫妻一方严重逾期，提前做离异。负债计算：计算负债的月还款，才能算出需要有多少流水。网贷问题：想办法结清。大数据有问题的，选择不查大数据的线下产品。房产情况 🏠 未结清贷款：提前约上家的客户经理还款。一般回复一个月还款，可提前，自有资金还款，或找好垫资还款（批贷函下来后还进去）。如上家是按揭且不足一年，或上家是个人、没有放款资质的公司都需要面签之前结清（有的银行有此要求）。房产转商：对于一类经适房、央产、两限房等立项房产需要先转商。北京通截图：如老房本房产信息在北京通APP上查不到，需要去建委更新。（做房抵都需要北京通）产权人年龄大：需房子转给子女，根据情况做买卖或赠与，具体税率和方法此篇不省略。新房本：政策不是一刀切，有些银行是可以做的，有些是肯定能做的，多备几个方案，有备无患。受托支付 💳 俗称三方：收款账户，上游对公账户，提前准备好，包括资金流向等，涉及内容后续提及，不在此篇内容阐述。贷款用途 📝 贷款整合：用一笔低利率经营贷替换按揭或各种信贷网贷。全款买房再抵押：做新房本方案要充足，做到周期短垫资费用低。本篇文章只是科普知识无不良引导。

贷款新骗局曝光！老板们小心了！最近又出现了一个新的贷款骗局，虽然听起来像是老套路，但仍然有不少人上当受骗。这个骗局专门针对那些急需大额信贷但又被银行拒绝的老板们。骗子通常会声称自己在某外地银行有特殊关系，不看征信也不看负债，可以先出额度。前期不需要任何费用，只需要提供身份证和营业执照。几天后，他们会给你一张某银行审批通过的额度截图。 ⚠️重点来了！他们会告诉你额度已经出了几百个，但由于你的对公流水太少，无法提现。他们所谓的解决方法是让你去银行办理对公账户，单笔转账限额必须调高，然后把网银盾和账户邮寄给他们，他们来帮你刷流水。刷流水的费用会在放款后收取。在整个过程中，他们会一直强调前期没有任何费用，只有放款后才会收取。听完这个套路，你是不是觉得很心动？其实这个骗局一直存在，只不过现在又冒头了。至于他们要你这些资料是做什么，你细品吧。大家一定要提高警惕，不要轻信这些所谓的“特殊关系”和“快速放款”的承诺。贷款还是要通过正规渠道，谨慎选择贷款机构。

公积金商转公全攻略📚速抢9点抢号指南公积金商转公，需要准备哪些资料呢？别担心，我已经帮你整理好了！以下是详细的步骤和所需资料，供大家参考～ 📅【线上预约】首先，你需要在公主号【长沙住房公积金】上进行线上预约。注意，只有周五上午9点开始可以抢下周的号，手速要快哦！本人抢了几周才成功，建议大家提前准备。 🏠【不动产登记证明】接下来，你需要通过公主号【长沙不动产登记】获取不动产登记证明。具体步骤是：进入办事大厅-信息查询-在线查档，完成认证后下载PDF不动产登记情况表。 📚【个人征信报告】个人征信报告可以通过地图搜索中国人民银行长沙中心支行A座-征信管理处获取。查征信的地方在正门右侧，有个公交站台那里的门，直接带身份证到机子打印，非常快。 💳【银行同意书及还款流水】银行同意书和还款流水可以在贷款银行app上查询。建议先在贷款银行app上查询贷款机构是哪里，因为我就是跑错了地方。我是在中国建设银行长沙芙蓉支行营业部办理的，进去后直接到二楼个贷咨询室，出示身份证并填写同意书，银行就会直接提供这些资料。 🏡【有不动产登记章的购房合同】如果你办理的是二手房，可以在市民之家三楼窗口打印有不动产登记章的购房合同。 📋【其他资料】最后，准备好其他所需的资料，基本自己手头上都有，带原件及复印件即可。记得准备一张I类商业银行卡复印件，并注意长沙以外地区是否有公积金账户，是否销户状态。 💡小贴士：有对冲真是太赞了！可以提前算好是本息/本金贷多少期划算。希望这些信息对你有帮助，祝你顺利完成公积金商转公！如果觉得有用，记得点赞哦～❤️

买房攻略：这四条你必须记住！ 🏠买房攻略，这四条你必须牢记在心！ 📚学会这些房产知识，买房不再被忽悠！ 💡满满的干货，赶紧收藏吧！ 🔍买房贷款流程全解析：第一步：看房选房，找到心仪的房子。第二步：交意向金，锁定房号，避免错过。第三步：查个人征信和流水，确保贷款顺利。第四步：征信流水没问题后，交定金，锁定房源。第五步：签合同交首付，正式开始购房流程。第六步：合同网签备案，确保合同有效性。第七步：签银行贷款合同，开始贷款申请。第八步：拿到全部手续（六样资料），准备收房。第九步：收房验房，确认房屋质量。第十步：缴纳契税办理房产证，完成购房手续。第十一步：贷款还清后注销抵押，房子才真正属于你。 📋买房必备六样资料清单：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据 🗣️买房时这样问售楼处，谁也忽悠不了你：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款没通过定金退不退？ 📜买房六大票据少一个办不了房产证：交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。全款到账要有全款发票。交契税要有契税发票。交房后要有维修基金发票。

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。

微信流水在贷款中的作用，你真的了解吗？嘿，朋友们！今天咱们来聊聊一个大家都关心的话题——微信流水在贷款中的作用。作为一个在贷款行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些干货，特别是那些平时喜欢用微信转账的小伙伴们，千万别踩坑！为什么银行不认微信流水？🤔 首先，咱们得搞清楚为什么银行不认微信流水。其实原因有几个：没有公章：银行流水需要银行公章，而微信流水虽然可以申请，但银行不认。真实性难核实：转账记录容易造假，银行无法追溯资金来源。稳定性不足：零散消费记录不等同于稳定收入，银行更看重工资流水。秒转余额宝是大忌：工资到账立刻转出，银行会怀疑你有大额负债。银行认哪些流水？💼 那么，银行到底认哪些流水呢？记住这三条黄金标准：时间够长：至少连续6个月，1年以上更稳。收入稳定：固定时间+固定金额入账（比如每月15日发工资）。金额达标：月收入≥房贷月供2倍可做房贷。推荐流水类型：工资流水（银行代发最佳）。存款流水（定期存入不秒转）。转账流水（固定客户打款，需备注用途）。特殊情况怎么办？🤷‍♂️ 如果你是个体户或者自由职业者，怎么办呢？这里有几个小技巧：多卡流水叠加：提供名下所有银行卡流水，总额达标即可。辅助材料加分：支X宝/微信年度账单（截图+盖章公证），营业执照+完税证明（个体户专属神器）。绑定银行卡消费：微信/支X宝付款后，银行卡流水会同步记录开支。这些流水直接判无效！⚠️ 最后，提醒大家，这些流水直接判无效，千万别踩坑！即存即取（今天进明天出）。自己卡互转（A卡→B卡→A卡）。信用卡/花呗流水（算负债！）。半年内有2个月无进账。如何养出优质流水？🌱 好了，知道了哪些流水有效后，咱们再来聊聊如何养出优质流水。这里有3招：工资到账留3天：至少停留72小时再转出。月底多进少出：保持账户余额递增趋势。绑定理财账户：活期理财利息能推算你的存款能力。冷知识：部分地区有“流水贷”🌟 最后，给大家分享一个小知识。有些地方推出了“流水贷”，比如江苏苏州等地，接受微信/支X宝流水作为授信依据。但需满足以下条件：近6个月交易记录。营业执照+实名认证。总结一下📝 提前半年养流水！已婚人士可叠加配偶流水！直接咨询贷款经理最保险！转发给身边喜欢用支X宝微信转账的姐妹们吧，贷款少走弯路！💪

都在喊现在银行大放水，信用贷款已经放出去了9.4万亿了。朋友圈刷了三天，十几个朋友申请贷款，全没通过。银行门槛高得离谱！普通人想借钱，咋就这么难？ 9.4万亿听起来多，平均到14亿人，每人也就6700块。现实呢？开奶茶店的老同学，拿营业执照跑五家银行，才批8万。国企的王姐，公积金交满12年，想贷装修款，还被卡了流水。这钱到底去哪了？央行报告说了，上半年60%的贷款给了基建和房地产。大房企一笔贷款上百亿，小微企业平均才拿50万。有抵押物的人，批款率超70%。没抵押的纯信用贷，通过率不到30%。怪不得朋友圈都在喊：水泼下来，湿了身却喝不到！银行朋友偷偷说，放贷有讲究。公务员、医生、教师，容易过，像三消游戏里的黄金块。个体户、自由职业者，难上加难，像卡死的灰色方块。某银行还有369规矩：3年社保，6个月工资流水，征信9成好，少一条就得人工审。不过，拿到钱的都在悄悄干大事。物流公司的张总，靠500万贷款开了三条新线路。做预制菜的李姐，用80万贷款拿下社区团购订单。爽！这钱到底是普惠大家，还是只浇大户？想想你身边，谁真借到钱了？小生意人申请贷款，银行咋卡人？是要求太严，还是压根没咱的份？快来说说！