银行流水小能不能办下来放款_现在做假流水多少钱

内容来源：打印银行流水所属栏目：新闻看点最后更新：35分钟前

银行流水小能不能办下来放款

公积金贷款全流程：从过户到放款 🎉恭喜你，终于迎来了公积金贷款的尾声！昨天你成功过户并拿到了产证，虽然银行暂时收走做抵押，但估计很快就能收到寄回的全部材料啦！🎉 😓不过，有个小吐槽：如果你在上海，千万别用建设银行办理纯公积金贷款。建设银行每个步骤都会慢几天到一两周不等，等待过程真是让人煎熬啊！😓 📝过户前，你需要在担保中心进行两次面签。第一次是交材料，买卖双方都要到场，带上身份证、结婚证、户口本、主贷人的银行卡、首付款流水明细及所有复印件。特别要注意，结婚证和户口本不能有模糊不清的情况，首付款流水明细必须是主贷人直接打到上家产权人账上的。如果家人转账，还需要提供相关证明。📝 📞中间等待两周后，如果银行需要补材料，他们会打电话通知你。没问题的话，按照第一次预留的时间当天去第二次面签，这次只要买家去，带上身份证就行。有个300元的代办费哦！📞 📝这次面签完后，就是等待通知过户了。这里又体现了银行之间的差距：农商银行一般3-5天就通知了，而建设银行则需要两周。我等了整整一周半呢！[笑哭R][笑哭R][笑哭R]等通知过户后，马上找中介预约一网通办买卖一件事，等待2-5个工作日通过后就可以去交易中心了。如果不预约一网通办直接过户的话，需要等一周才能交税，出产证也会慢一些，还要跑两趟交易中心。📝 📝过户当天就是各种签字交钱，然后产证就出了。银行会收走产证办理放款。接下来就是等银行那边完事之后，把贷款材料和产证一起快递寄回给你。虽然没有实体产证，但随身办上依旧可以操作水电气网联办的过户，基本当天都能办结！物业也可以去登记过户，但户口本之类的需要实体产证寄回后才能安排。📝 😓最后再吐槽一下：放款的话，农商银行一周内基本走完流程材料寄回了，但建设银行需要两周！早知道这么曲折，我肯定用农商银行了。[笑哭R][笑哭R] 希望这些经验能帮到你！祝你一切顺利！🎉

2024年买房全攻略，精简版！嘿，准备在2024年买房的小伙伴们，这里有一份超精简的买房攻略，赶紧收藏吧！准备阶段 📈 首先，你得根据自己的经济状况和居住需求来准备资金。明确你是要贷款买房还是全款买房，然后制定一个详细的购房计划。别忘了实地考察一下，看看房子是否符合你的要求。交定金 💸 看好房子后，交定金的时候一定要记得索要收据，这样才能锁定房号哦！查征信 📊 在交定金之前，查一下自己的个人征信流水，确保没有大问题。然后支付首付款，与开发商签订“商品房认购书”，记得保存好首付发票。网签备案 📑 接下来就是合同网签备案了，这时候一定要确保合同是政府备案过的商品房买卖合同。这一步很重要，千万别忽视！贷款手续 🏦 与开发商指定的银行签订“借款合同”，提交相关资料审核贷款资质。贷款前要查清楚所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写《贷款申请审批表》，提交相关材料如付首期款证明、身份证等给贷款银行。银行放款 💰 银行放款的时候，一定要问开发商要全额的房款发票。这一步也很关键，别忘了！收房验房 🔑 房子到手后，记得收房、验房。看看有没有什么问题，及时和开发商沟通解决。缴纳契税 🏡 最后一步就是缴纳契税，办理房产证了。贷款还清后，别忘了注销抵押哦！希望这份攻略能帮到你，祝你买房顺利！🎉

贷款找中介还是银行？一文搞定！贷款这件事，说简单也简单，说复杂也复杂。很多人自己跑银行办贷款，结果总是被拒，感觉备受冷落。其实，找中介可能会顺利很多。为什么呢？让我们来一探究竟。首先，每个银行的政策都不一样，要求也不一样。你可能觉得自己的条件还不错，结果在一家银行被拒了，换一家银行就顺利通过了。如果你自己一家一家试，不仅浪费时间，还可能因为多次申请导致征信变差。其次，现在国家鼓励小微企业，优先给经营贷和抵押贷款放款。这其中的流程非常复杂，个人操作起来难度很大，很容易出错，导致放款时间延长。而中介可以帮你提前规避风险，做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。那么，中介为什么能顺利呢？ 1️⃣ 中介会帮你提前做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。他们一般只有放款成功才会收费，所以有动力帮你成功申请贷款。 2️⃣ 中介和银行有合作关系，有专门的助理一对一服务，告诉你需要补齐的材料和提前准备的东西。这样你就可以避免很多不必要的麻烦。 3️⃣ 中介对银行的政策了解得更清楚，可以告诉你哪个银行最适合你的资质。如果被拒绝了，他们还会帮你换一家银行重新申请，节省你和银行之间的信息差时间。 4️⃣ 对于优质的抵押贷款用户，银行客户经理也有业绩压力，他们也希望优质的客户去申请贷款。中介输出的客户符合贷款条件，也可以加快审核进度。总结一下：贷款确实有一些技巧在里面，特别是申请银行抵押贷款时。银行对抵押贷款人的审核非常严格。如果你自己有渠道申请贷款，那就不用花冤枉钱。但如果是贷款小白，建议还是找中介吧。毕竟花费一部分服务费，中介可以根据你的资质和贷款需求，匹配合适的金融贷款产品。这样可以避免自己盲目申请造成不可逆的贷款痕迹，大大提高贷款效率，尽快拿到想要的额度。希望这篇文章能帮到你！

贷款手续顺利搞定，安心等待放款啦！昨天下午，我花了半天时间就把贷款手续办好了，签字签得手都抽筋了，不过总算搞定了，接下来就是静静等待了。虽然之前准备得很充分，但还是遇到了一些小问题，不过都顺利解决了。这里给大家分享一下我的经验。贷款所需材料 📋 双方身份证、户口本、结婚证双方近一年的银行收入流水双方收入证明，公司盖章的双方征信报告遇到的问题及注意事项 ⚠️ 如果你是组合贷，公积金需要提交在银行机器打印的征信报告，手机银行下载打印的不行哦！（查询征信好像短期有次数限制，尽量去银行打印，很快也不会出错）在银行打印征信之前，一定要先把花呗、借呗等还清，还会让你出具结清证明。我平时习惯用花呗，有几个订单还没到货，先确认收货然后当场还掉了。购房贷款前就关掉花呗吧。商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明，也就是双方都要提前准备两份盖公章的收入证明。如果是自由职业可以先盖章不填具体收入，到银行他们会帮你填写。公积金贷款有年龄限制，女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁，男生不能超过70岁。也就是说如果你想贷30年，女生不能超过30岁，男生不能超过40岁。纯商贷之前也有年龄限制，现在放宽了，每个银行不太一样，具体要问银行。办理流程 📝 按理说应该是拿着房屋正式合同去银行办理贷款手续的，但我担心自己的征信和流水问题，就先去银行提交资料让工作人员帮忙审核了。办完后才去交的首付。我的销售顾问跟银行经理提前沟通了一下，让我先去银行签字办手续，后面签好正式合同让销售转交材料就行了，这样就不用跑好几趟，半天就把贷款手续办好了。希望我的经验能帮到大家，祝大家贷款顺利！

沪漂夫妻公积金贷款买房全流程分享 90后沪漂小夫妻，外地有商贷，上海社保刚满60个月。头脑一热，开始了极限买房之旅。因为预算有限且公积金从未使用过，所以准备纯公积金贷款110万。纯公积金贷款算首套房，首付最低付20%，此处做低房价会用到。 7月15号：开始看房 7月17号：周一晚约房东谈价+网签。谈到了目标价格，且个税由房东承担。 7月22号：网签+申请公积金贷款。如果想要这两件事同一天办成，此处有注意事项：公积金贷款需要定金收据，+网签时的首付流水。网签首付是当日给的，但因为我们用的是浦发银行转账的。浦发无法出当日流水。幸好房东银行卡是工商的，可以打印当日流水。由于7月21号上海大雨，银行自助机全进水无法使用。当天房东去的柜台找人工拉的流水。公积金老师让8月12号去二次面签。 7月24号：坎坷来了！！！我被裁员了！且公司无法为我继续缴纳8月社保，但我又面临公积金审核进行中。中介那边给的回复是说8月15号之前公积金状态绝对不能改，且不能更改公司。但后续放款谁都无法保证查不查。公积金官方的回复是放款之前、公积金信息都不能有任何变动。和公积金那边老师私下沟通的结果是，一般审批通过后不会再作检查。但之前有过一例，放款的时候由于卖家给的银行卡账号有限额。所以钱没能成功打进。此时工作人员就会再次审核，看问题出在哪里。所以也是强烈建议八月不能断。但和hr协商的结果只能是延迟公积金账号到8月25封存。 8月11号: 8月7号其实就网签通过了，但是我们8月10号才注意状态更新，而且傻傻的以为一定要8月12号才能去二次面签。此处敲黑板：一切都可以协商，可以通过中介找到当时办理的老师申请提前去！！当天缴纳服务费300。 8月13号: 一网通申请过户，后续会收到三条审核短信。 8月15号:过户审核通过。约房东8月16号过户，但无奈房东人在外地，遂推迟。过户中心上班时间周一周二周三周五上午，周六全天。注意时间。中间我自己准备了备选方案，自己开了公司，准备给自己缴纳社保。且自己作为法人可以控制自己公积金封存状态。 8月21号:过户+缴税一起，大概45分钟完事。额外收费160元。说办理月冲的时候拿着发票可去公积金处退80。此处缴税中介不建议用信用卡，不知道为啥！ 8月22号:放款，交房。尤其注意下有线电视费和房屋维修基金的交接。

助贷全流程攻略：从申请到放款 ✨嗨，大家好！今天我要来揭秘一下助贷的全过程。如果你正在想办法贷款，却不知道如何开始，那么就跟着我来一起学*吧！💪 🔍第三步，我们要找到适合自己的助贷平台。市面上有很多不同的平台，我们可以根据自己的需求来选择。有的平台放款速度快，但利息可能会高一些；有的平台利息相对较低，但可能会有一些审核要求较高。你可以根据自己的情况来评估哪个平台更适合你。📲 💡接下来，为了提高通过率，我们要注意一些小技巧。第一，确保材料的清晰可见，最好是彩色扫描件。第二，在填写申请表时要仔细，确保没有遗漏或错误。第三，如果有其他证明文件能够证明你的还款能力，也可以一并提交。这样有助于提升银行对你的信任度。🔑 ✅首先，我们要了解准备助贷申请所需的材料。常见的材料包括身份证、银行流水、工作证明、信用报告等等。不同的平台要求可能会有所不同，但这些材料是基本的。📝 💼接下来，就是填写申请材料的关键步骤了。在填写申请表时，一定要仔细阅读每一个问题，并根据自己的情况进行填写。如果有不清楚的地方，可以咨询平台客服，他们会很乐意帮助你的。💬 💰最后，放款速度也是我们关注的一个重点。大家都希望能够尽快拿到贷款，对吧？所以，在选择助贷平台时，一定要留意他们的放款速度和流程。有些平台放款速度很快，只需要几个工作日，而有些平台可能需要较长的时间。🕒应该根据自身情况和需求，谨慎选择贷款机构和产品，并详细了解相关条款和费用！ 🌟通过这些步骤，相信大家对助贷的全过程有了更清晰的认识了吧！如果你还有其他问题或经验分享，欢迎在评论区留言，让我们一起互动讨论吧！💬✨#助贷攻略 #申请材料 #放款流程 #助贷平台 #贷款技巧

🏠房产抵押全流程详解 🤔你是否正在考虑办理房产抵押？这里有一份详尽的流程指南，助你轻松搞定！ 1️⃣ 明确贷款用途 📈 房产抵押贷款主要有两种用途： 🏠个人消费贷：适用于教育、装修等消费需求。 💼经营贷：面向企业主，用于购买原材料、补充企业流动资金。 2️⃣ 准备资料 📋 根据个人或企业需求准备相关资料：个人：征信报告、工资流水、结婚证、房产证、身份证。企业：除个人资料外，还需提供生产经营证明、贷款用途证明等。 3️⃣ 审核与核查 🔍 提交申请后，银行将安排评估公司考察抵押物，并出具评估报告。若为经营贷，还需实地考察经营场地。 4️⃣ 银行面签 🖋️ 银行邀请贷款人签订贷款合同，核实贷款用途等信息。注意，不同贷款额度可能需不同数量的人员参与面签。 5️⃣ 房管局上抵 🏢 完成抵押登记后，等待3-7个工作日即可放款。部分银行可当天放款，但多数需等他项权利证书出来后才能下款。 6️⃣ 放款 💰 完成抵押登记后，1-5个工作日内即可放款。 💡小贴士：确保银行流水覆盖贷款月还款额的二倍，避免贷款资金流入房市和金融市场，以及注意禁入行业限制。现在，你对房产抵押流程是否更加清晰了呢？希望这份指南能助你顺利办理房产抵押！

房贷转经营贷避坑指南🚨真相在这里最近看到不少中介在宣传“房贷转经营贷能省几十万利息”，作为一个在银行工作多年的老手，我觉得有必要给大家提个醒，这里面有很多坑，一不小心就可能踩进去。真实案例：钱没省成还进了黑名单 🚨 我有个客户A，刚办完300万的房贷，转头就找中介想把这笔钱包装成“建材批发经营贷”。中介让他伪造了一份月流水500万的购销合同，但实际上他就是个朝九晚五的上班族。结果银行一查纳税记录，发现不对劲，不仅不放款，还把他拉进了征信黑名单。合规操作：真实经营才是王道 ✅ 客户B的情况就完全不同了。他在小超市实际月流水80万，通过2年账期替换了1年的过桥贷。新贷款的月供降了1.2万，还提供了完整的进货单和POS流水，资金用于扩大分店。这种案例才是银行喜欢的优质客户。实务重点提醒 💡 资金断档期超过3个月会被重点核查：比如1月还清房贷，4月才申请经营贷，这种时间间隔会被银行怀疑。同一抵押物转贷，新贷款金额不能超过原余额：比如原房贷剩200万，新贷最多也只能是200万。转账凭证要闭环：放款必须直接还旧贷账户，不能转给第三方。自查清单 📌 新旧贷款间隔是否合理？贷款用途佐证材料是否齐全？企业/个体户是否实际经营满1年？抵押物评估价是否正常范围？遇到说“包过”“不看流水”的中介，赶紧跑！这些基本都是骗局。总之，房贷转经营贷不是随便就能省钱的，一定要做好充分的准备和了解。希望大家都能避开这些坑，合理规划自己的贷款计划。

法拍房贷款全流程详解买法拍房想要贷款？别急，我来给你详细讲讲整个流程。贷前资格预审 📋 首先，你得准备好一堆资料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水和征信报告。这些资料都要自己提前查清楚，确保没问题。银行面签复审 🏦 竞拍成功后，你得去银行进行面签复审。银行会再次核实你之前提交的所有资料。如果资料都审核通过，那你就能确认获得贷款资格和相应的额度了。贷款担保函 📜 这一步很关键！因为银行需要第三方担保公司来担保贷款。你需要提前联系好担保公司（有些公司收费0.4%）。银行在放款前需要担保公司的担保函。所以，银行贷款审批通过后，你需要去合作的担保公司签署担保协议并支付担保费用。银行收到担保公司的担保函后才能放款。银行放款 💰 拍卖成交后，你自己先缴纳完首付。在规定期限内，拿着担保函，银行会发放尾款，直接打给法院账户。小贴士 💡 在买法拍房之前，最好先咨询一下当地的法拍公司。他们一般会承接这块业务，可以帮你评估一下自己的贷款资格和房产的具体信息。避免房子拍了却办理不了贷款，那就麻烦了。希望这些信息对你有帮助！祝你顺利买到心仪的房子！

南昌抵押贷款全攻略：资料、步骤、技巧在南昌，很多人都知道贷款有三种主要形式：信用贷款、担保贷款和抵押贷款。抵押贷款因其高额度和低利息而备受青睐。但很多人因为不了解办理抵押贷款的步骤和所需资料而放弃。今天，我们就来详细讲解一下如何在南昌办理抵押贷款。 🏠 抵押贷款的优势抵押贷款的最大优势在于其高额度和低利息。由于抵押物的存在，银行认为贷款风险降低，因此利息也会更低。 📄 所需资料办理抵押贷款时，需要提交以下资料：身份证明：身份证和户口本资产证明：所有资产的证明抵押物证明：如房产证、证券、保单等征信报告：个人信用记录银行流水：收入证明 🔍 办理步骤办理抵押贷款的步骤与信用贷款相似：提交申请和资料银行审核签订贷款合同办理抵押手续放款 💡 贷款技巧想要获得更高额度和更低利息的贷款，可以向银行展示你的经济实力，提供更多的资产证明，如银行流水、其他资产证明等。这样，银行会觉得贷款给你的风险较小，从而给予你更好的贷款条件。通过以上步骤和技巧，你可以在南昌顺利办理抵押贷款，获得所需的资金。