银行半年流水能贷款下来吗_贷款100万流水需要多少钱

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银行半年流水能贷款下来吗

5小时搞定商转公全流程，亲测攻略！去年5月交房后，我就一直关注着商转公政策。我在建设银行贷款，现在支持顺位抵押。今天上午开发商终于通知房产证办下来了，我和女朋友一商量，中午就向单位请假出发准备材料（因为材料太多，怕办不完，所以我们决定先准备好材料，第二天再办理商转公）。今天的路线是这样的：先在家门口的打印店复印身份证、银行卡、借款合同等材料 - 去了建设银行个贷中心（结果跑空了） - 去了郑州银行营业厅打印征信报告 - 去了开发商公司取不动产权证 - 去了高新区行政服务中心打印完税证明 - 再次回到建设银行个贷中心打印还款流水 - 去了市民中心办理商转公 - 最后回到建设银行个贷中心打印同意顺位抵押证明和银行卡半年流水 - 再回到市民中心交材料 - 结束。从开始准备材料到办理结束，总共花了5个小时。感谢女朋友开车载我到处搜集材料（强烈建议像我们一样双人行动，一个人开车不用下车找车位，另一个人到地方下车快速准备材料，这样可以快速转移下一个地点）。等建设银行打电话通知可以预约办理结清的时候，我们开始了第二轮行动：先去个贷中心办理结清手续 - 在个贷中心楼下的建行网点结清商贷与公积金差额 - 再次回到个贷中心领取结清证明和档案室领取材料 - 去了市民中心办理解押和公积金中心找建行办公室交资料 - 结束。整个过程虽然有点繁琐，但好在时间安排得当，效率还是挺高的。希望这篇攻略能帮到有同样需求的朋友们！

征信黑了还能做抵押贷款吗？🤔 嘿，朋友们！最近有不少小伙伴问我，征信黑了还能不能做抵押贷款。其实这个问题挺复杂的，但别急，咱们一起来聊聊。首先，咱们得明白一个事儿：征信黑了并不意味着你完全不能做抵押贷款。关键在于你怎么操作，以及你的房产性质、抵押率和银行偏好。下面我给大家详细说说。征信黑户也能做抵押？🤷‍♂️ 首先，你得看你的房产性质。比如，商业公寓、别墅这些特殊房产，可能就不太适合做抵押。一般来说，住宅类房产还是比较靠谱的。接下来是抵押率。通常，银行会给你房产评估价的70%-50%的贷款额度。这个比例已经算是挺高的了，所以好好利用吧！银行偏好也很重要🏦 不同的银行对征信的要求不一样。四大行通常对征信要求比较严格，所以如果你在其他银行有特殊审批通道或者政策，可能会更容易通过。真实案例参考📈 上周我有个客户，信用卡逾期了两年，通过我们的方案成功办理了二抵，利率只有5.8%！关键是他用经营贷包装成了消费贷，巧妙地规避了征信的硬伤。重要提醒⚠️ 利率会上浮30%-50% 你需要提供近半年的流水证明你的还款能力贷款年限一般不超过10年如何破解征信困局？🛠️ 提前3个月修复征信（结清逾期、减少网贷申请）选择「接力贷」模式（父母作为共同借款人）配套保险产品降低银行风控专业中介的优势💼 掌握各家银行的特殊审批通道精准匹配低息产品组合协助处理历史征信问题结语🌟 我是10年贷款行业的老兵，服务过2000+客户。省利息比省时间更重要！希望这些建议能帮到你们。如果你有其他问题，随时欢迎找我聊聊！

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！

买房按揭必备资料清单，银行要求一览 🏠 想要顺利办理买房按揭，你需要准备哪些资料呢？今天我们来详细解析一下银行对按揭资料的要求。 🔍 首先，你需要提供身份证、户口簿、结婚证和银行卡。银行卡是银行扣款的必备工具，记得准备一份。 💼 其次，银行会要求你提供稳定的收入证明，以证明你的还款能力。 📊 接下来，银行会查看你近半年的银行流水，这是为了确认你的收入来源是否稳定。 📋 此外，银行还会要求你提供个人征信和公积金征信。公积金征信主要关注两个方面：一是借款人近600个月的连续还款记录，二是借款人近600个月的平均还款压力比。 🚫 最后，提醒你在贷款期间尽量避免有大额的网贷、小额贷或信用卡透支等不良信用行为，这可能会影响你的贷款申请。 📝 记得提前准备好这些资料，以确保你的按揭申请能够顺利通过。

贷款的那些事儿：中介费到底值不值？ "什么？要收3%的服务费？"我瞪大了眼睛，不可置信地看着面前西装革履的中介。中介推了推金丝眼镜，露出职业化的微笑："王先生，现在都是这个行情。您要是自己去银行办贷款，光是准备材料就得跑断腿，还不一定能批下来。我们公司跟各大银行都有合作，保证给您最低利率，这笔服务费绝对值。" 我攥紧了手中的购房合同，心里盘算着：贷款200万，3%就是6万块，这可不是个小数目。想起昨天在网上看到有人说现在银行都在推线上贷款，手续简化了很多，我咬了咬牙："谢谢，我再考虑考虑。" 走出中介公司，我直奔最近的商业银行。刚进大门，一位穿着制服的客户经理就迎了上来："先生您好，请问需要办理什么业务？" "我想咨询一下住房贷款。"我有些忐忑地说。 "好的，您这边请。"客户经理将我引到休息区，递上一杯温水，"现在办理住房贷款很方便的，您带身份证、收入证明、购房合同这些基本材料就可以。我们行最近推出了'快贷通'服务，最快三天就能放款。" 我松了口气，原来根本不需要中介说的那么复杂。在客户经理的指导下，我在银行APP上提交了申请，上传了身份证、半年工资流水、单位开具的收入证明、购房合同等材料。整个过程不到半小时就完成了。 "您的资料很齐全，审核通过后我们会通知您来签合同。"客户经理微笑着说，"对了，我们行现在有优惠活动，首套房贷款利率可以做到4.1%，比中介说的最低利率还要低0.2个百分点呢。" 三天后，我果然收到了银行的放款通知。站在新房的阳台上，我暗自庆幸没有花那冤枉钱。原来，只要准备齐全材料，自己办贷款也能这么顺利。银行贷款小贴士：身份证明：身份证原件及复印件收入证明：最近半年工资流水或纳税证明工作证明：单位开具的在职证明资产证明：如房产证、存款证明等（如有）购房合同：与开发商签订的正规购房合同首付款证明：购房发票或收据信用报告：可在银行免费查询记住，办理贷款不必找中介，自己准备好这些材料，直接去银行就能轻松搞定，既省钱又放心！

大摩预测东国为应对关税冲击，可能于二季度降准0.5个百分点、降息0.15%，并提前实施2万亿元刺激计划，下半年追加1万亿-1.5万亿元财政措施。说白了，这消息一出，感觉像是给咱们这些普通上班族提了个醒：钱袋子可能又要有点变化了！降准降息啥意思？简单讲，银行里有更多钱流出来，贷款利率可能低点，咱买房买车成本能少点。可这政策真会来吗？明天LPR（贷款市场报价利率）公布，大家伙儿都盯着呢，到底降不降息，得多大力度，季初还是季末，咱得掰扯掰扯。想想看，降息这事儿吧，就像超市打折。你想买个大件，家电啥的，听说要降价，是不是得等等？可等太久，货没了咋办？国家政策也差不多。降准0.5%，听着不多，可银行流水动辄几万亿，这0.5%就是好几千亿的真金白银。2万亿刺激计划，听着更吓人，差不多能盖几十个鸟巢体育场了！这钱撒下去，房价、物价、股市，哪个不得跟着抖三抖？可普通人关心啥？还不是房贷月供能少几百块，工资能不能多涨点。再看时间点，二季度是个啥概念？4月到6月，马上就到季末了。大摩猜的是季末降息，可能是觉得政府得先看看关税到底咋冲击，数据摆桌上再动手。可我寻思，季初降息也不是没戏。毕竟，年前年后企业贷款需求旺，银行放水早点，企业能喘口气，咱打工人说不定也能多个年终奖。反过来，要是真等老美先降息，估计得拖到下半年。美联储那帮人，嘴上说降息，手上老按兵不动，东国要是干等着，经济节奏不就乱了？举个例子，想想2008年金融危机那会儿，全球经济跟坐过山车似的，东国果断降息降准，4万亿砸下去，愣是把经济拉回正轨。可那会儿也有副作用，房价嗖嗖涨，普通人叫苦不迭。现在情况不一样，关税战打得火热，出口企业压力山大，政府得稳住阵脚。降息0.15%，听着小，可对月供族来说，100万房贷一年能省千把块，够吃顿好的了！可要是不降呢？企业贷款成本高，生意难做，最后还不是咱打工人遭殃，裁员、减薪，哪个不头疼？说到这儿，我是觉得，降息这事儿八成会来。LPR明天公布，估计会有点小动作，0.1%或者0.15%，给市场点信心。季初季末不好说，但政府肯定不想拖太久。毕竟，经济这盘棋，慢一步可能就得吃瘪。看看隔壁老美，通胀高得离谱，降息喊了半年没动静，咱可不能学他们磨洋工。政策得像点外卖，准时送到，晚了可没人给好评。你说呢，降息真来了，咱是赶紧贷款买房，还是攒钱吃利息？要不，明天盯着LPR公布，咱一块儿猜猜政府咋出牌？#动态连更挑战#

征信狂魔的房贷逆袭！银行放贷稳了！你好！我准备在某个国有银行申请房贷，个人征信上有68笔小贷记录，但今年4月份已经全部结清，而且没有逾期记录。目前已经和开发商协商好，10月份提交申贷资料。近两年查询累计99次，近半年有2次贷款审批，之后均为贷后管理。我申请的是组合贷款，商贷部分大约50万，公积金部分也是50万左右，预计每月还款5300多元（含公积金和商贷）。我的月收入大约2万左右，是国企的工资流水。请问银行会批下来吗？通过你的描述，你可能就是那种征信报告几十页的“传奇人物”。虽然记录多，但资金链没有问题，而且各种业务记录和机构查询也说明了你的重视度很高。以下是我的看法：首先，网贷短时间内可以全部结清，并且历史没有逾期记录，说明你的资金链没有问题。对于银行来说，这一点很重要。虽然你的征信记录看起来比较复杂，但你可以在后续申请房贷时，向银行解释这些记录是因为方便而使用，而不是因为财务问题。其次，你申请的是组合贷款，说明你的工作单位很不错，月收入也很高。银行对于这类客户一般都会有“绿色通道”，而且网贷结清后，你的收入足够覆盖月供，银行没有拒绝的理由。最后，为了确保贷款顺利批下来，我建议提前和贷款银行的工作人员沟通一下，说明清楚自己的情况。这样可以事半功倍。希望这些建议对你有帮助！

买房全流程：首付、贷款、网签…避坑指南！大家好，今天我来给大家分享一下在济南购买首套房的全流程。希望对正在考虑买房的朋友们有所帮助。看房与定金 🏠 首先，我们去售楼处看房，当天就交了3万元的定金，并签了一份认购合同书。有人可能会问，如果以后反悔了定金能不能退？这个我也不好说，毕竟每个人的情况不同。所以，交定金之前一定要慎重考虑。缴纳首付 💸 在一个月内，我们需要缴纳首付。对于首套房，最低首付是3成，也就是说你至少要交总房款的30%。比如，最低首付是57万元，你可以选择交60万或者62万，这个比例不是固定的。办理银行贷款 🏦 接下来就是办理银行贷款了。我们选择的是混合贷款（公积金+商业贷款），需要准备的材料比较多。这里我简单列一下，具体的还是要咨询银行的客户经理。身份证（双方）户口本（双方）首付款和定金的收据，以及首付款刷卡的POS单小票或者转账的电子单（带有银行公章）收入证明（单位开具并加盖公章）资信证明（单位开具并加盖公章）个人征信报告半年工资银行卡流水（双方）网签与预抵押 📝 然后就是网签了，去售楼处签7本合同书，然后在住建部你就可以查到自己的房屋登记信息了。接下来是预抵押，带着身份证和首付发票去齐鲁公证处办理，快的话20分钟就能办好。等待银行放款 ⏳ 公积金和银行的放款时间不同，这个自己要盯着点。公积金放款一般比较快，但银行可能会慢一些。换发票 📄 最后一步就是去售楼处换一张完整的发票。不过这只是暂时的，正式的全款发票要等到交房的时候才能拿到，所以不能提前缴纳房屋契税。提前准备材料 📋 建议大家提前准备好材料，尤其是那些平时没有信用卡或者没有办理过网贷的朋友们。我们平时没有信用卡也没有任何网贷，所以征信报告很干净，办理起来也比较顺利。贷款金额与收入证明 💰 关于贷款的金额和收入证明，每月的工资收入必须是每月还款数额的2倍以上，这样才能覆盖住你的贷款。有些单位可能会多写一些收入证明，但银行查工资卡流水的时候会查到这些。所以这个还是要看个人情况。希望这些信息对大家有所帮助！如果有任何问题或者补充，欢迎大家留言讨论！

南宁职业背债人贷款骗局，银行钱被掏空！最近在南宁出现了一个比缅北诈骗还要恐怖的行业，你们知道吗？如果再这样下去，银行的钱都要被他们掏空了。今天这篇文章一定要转发给你身边的朋友，让大家提高警惕。你们听说过职业背债人吗？就在前几天，我准备带客户去银行办理房贷，结果银行经理说他没空，要去追债。我就随口问了两句，他说最近银行的烂账非常多，都是恶意断供的。今天我就来给大家揭秘一下这到底是什么回事，背债人到底是些什么人。首先，有一伙人去偏远农村找一些文化和认知水平不高的人，年龄一般在20到45岁左右，前提是这些人征信一定要好。然后他们跟这些人讲，你只需要配合我几个月，就能挣到十几万到几十万。这些人被各种忽悠之后，就开始找一些可以做高评估的现房或者即将交房的准现房楼盘，利用房子的评估价和市场价之间的差额。用背债人的名字买房，一顿操作下来，先撸一次贷款差额。这还没完，更加恐怖的骚操作来了。再给他们弄个营业执照，养个流水，然后就开始搞装修贷、经营贷、二次抵押贷，甚至网贷、小贷、信用卡，还有什么零首付购车，反正能想到的贷款都来一遍。经过精心的策划和流程化的包装，半年下来，平均每个人能贷出个两三百万左右。这伙人有良心一点的呢，会给背债人一些好处，黑心的直接把贷出来的钱转走，然后跑路，留下背债人在各种催收和起诉中凌乱。所以，那些想做背债人觉得啥也不用干，就逾个期，黑个征信，就赚个几十万的小白们，你们都醒醒吧。别忘了，这一切都是建立在银行蒙受巨大损失的基础上的，这可不只是黑了征信那么简单的，这可是涉嫌经济诈骗了。这字是你签的，指印也是你按的，你以为你跑得了吗？这不只打擦边球那么简单了，这是赤裸裸犯罪啊兄弟们。所以说各位老板啊，赚钱一定要走正道。有些事情是不能做到的，有些钱是不能赚的，这些后果是你承担不了的。

你听说过非标贷款吗？非标贷款就是指客户达不到标准贷款的条件，走线上审批肯定会被拒。问题也不是很严重，系统呢都是按照标准条件来进行审核，只要有一点点的不合适啊，就会被拒，这个时候就需要进行线下审核。通俗点来讲，线下的审核都是可以用非标点来做的，比如说客户需要的资金额度比较大，利息要求比较低，但是流水呢又不够，查询又多，那就需要线下来人工干预，办法和路子啊就更多了。客户条件还是可以的，国企上班，公积金基数不算太高7000不到，个税收入还可以一年有16万多，征信上没有用网贷好多没有注销，找了一天的时间在办公室，打电话注销。功夫不负有心人，客户在信用负债40万的情况下，查询半年30多次。走“线下”成功出30w。#加油负债人# #公积金# #银行知识#