银行利息在流水里_银行利息会涨吗

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银行利息在流水里

银行利息在流水里_银行利息会涨吗

今天一大早，表弟火急火燎地给我发语音："哥，我同事说现在抵押贷利率都2.3%了！我这套房子还剩80万按揭，转贷能省大几万利息，中介说全程包过..."没等他说完我就把电话撂了——这已经是今年第三个亲戚来问转贷了。现在的年轻人啊，看见利率差就跟饿狼看见肉似的往上扑。你们只盯着那几个点的利差，怎么不算算暗处的成本？去年底存量房贷利率早被一刀切降到3.3%了，现在转贷撑死省1个点的利息，可知道要付出多少代价？中介永远不会告诉你，那些2.3%的经营贷都是三年一续的短命鬼。银行现在为了冲业绩确实在放水，可等三年后经济回暖，续贷时征信记录、经营流水、房产估值哪个环节出问题都可能被抽贷。去年深圳某楼盘业主集体断供的惨剧还历历在目，当时就是经营贷续贷失败引发的雪崩。更别说那些"包装费"都是明抢。注册空壳公司要8000，伪造流水要5000，过桥资金每天千分之二的利息，整套流程下来没个三五万根本搞不定。你省的那点利息，全喂了中介的腰包。现在某些银行虽然号称免过桥费，可转头就在服务费里给你加回来，羊毛出在羊身上这道理不懂？最要命的是时间差陷阱。你以为先息后本每月还1900很轻松？等十年到期要一次性还100万本金时，银行早把大门焊死了。现在全国法拍房数量比三年前翻了三倍，多少都是这种转贷客被到期本金逼上绝路的。清醒点吧！按揭贷款现在最长能贷到40年，等额本息月供4381元，经营贷看着月供少一半，可十年后你照样要面对百万债务。更别说现在公积金贷款利率都降到2.85%了，有这功夫不如多攒点钱提前还款，这才是实打实的减负。昨天还有个老同学跟我哭诉，转贷后天天提心吊胆怕银行查经营流水，夜里听见手机响就以为是催收电话。要我说，与其折腾这些歪门邪道，不如老老实实跟银行协商降低月供期限。现在政策鼓励合理展期，总比哪天突然被抽贷强百倍。记住，天上不会掉馅饼，银行不是慈善机构。那些劝你转贷的，不是想赚你中介费，就是想骗你买理财。守住你的红本本，按时还贷才是真王道。等哪天你真开公司做生意了，不用中介求着，银行自会捧着低息贷款上门找你。

提前还贷30万，银行利息少了37万！听取了小红🍠的建议，上周五我决定提前还了部分房款！现在总利息只剩1万8，不到5年就还完了，感觉超爽！🎉 提前还贷的步骤了解贷款合同条款：先看看自己的贷款合同，特别是关于提前还贷的部分。供多久可提前还？还几次？我的是一年，每年可还2次。违约金怎么算？我的是1个月*月利率（也就是年利率/12）*提前还款的金额。提前还款后的利率？如果因提前还导致年限减少，利率是保持原来还是按最新？我的是后者。可不可以缩年限/减月供？打电话给银行：咨询需要准备哪些资料。我只需要扣款银行卡和身份证，不需要改变原有合同。合同上找不到的都问清楚。电话里得知，我们这要么缩年限保持原月供金额（A），要么保持年限减月供（B），不可改变本金或本息方式，一年可提前还2次。要求业务员计算两种方式的剩余总额。A总利息肯定少，但B手头资金多。综合考虑了几天，虽然减月供很诱惑，但缩年限是真香！剩余不到5年，日子有盼头了！比起减月供，利息少十几万；比起不提前还，总利息更是少了37万！去银行办理：有了前面明确的要求，我带齐全证件，15分钟就办好了。没有公积金贷，但是想取公积金补贴家用或者是代扣的，可以顺便打印近三个月还款流水、近一年还款计划表，带上贷款合同和放款证明，去公积金中心办理。另外希望商转公的，注意二套房不能转。想想贷款三年多，利息给了8、9万，本金只扣了1万多！就觉得亏死，现虽然每个月还是有些压力，但好歹还的大部分都是本金了而且很快还完了嘤嘤嘤嘤。对于是否提前还款，理财收益能否覆盖利息的问题，也欢迎提供思路，理性讨论哈👏。有的姐妹说银行app也可申请，我的城市没开通，大家可根据需要选择💪。好多姐妹问怎么计算剩余利息/贷款总额，我把计算方式放到了第二页，供参考👉。

💸银行结息：钱是多了还是少了？ 🤔你是否好奇，银行结息到底是扣钱还是给钱呢？其实，结息就是银行根据你活期储蓄的利率给你的利息。💡举个例子，如果你在银行存了1000元，利率是0.35%，那么每个季度你就能得到大约10元的利息。 📈结息的计算方式其实很简单：利息 = 本金 × 利率 × 存款期限。不过要注意，这里的利率和存款期限单位要一致哦！比如说，如果你按天计算，那就需要换算成日利率。 💡还有一个重要的小知识：结息的前提是你的钱必须在银行卡上过夜。也就是说，当天存进去当天取出来是不产生利息的。所以，想要拿到结息，记得让你的钱在银行卡里“过夜”哦！ 📅结息的计算周期通常是按季度进行的，每季度的最后一个月的21日，比如3月21日、6月21日、9月21日和12月21日。各家银行在这一天的结息入账摘要可能不完全一致，比如可能会写“结息”、“活期储蓄存款利息”或者“利息”等。 💡最后，银行其实很看重结息情况哦！因为结息的金额可以反映出你的日均流水量，也就是说你的钱是直接划走还是会留在账上一段时间。这也可以理解成是你资金活跃度的一个体现。在申请贷款时，结息情况也能体现你的还款能力如何。所以，银行结息其实是给你的钱哦！记得让你的钱在银行卡里“过夜”，这样才能享受到银行的利息回报呢！💸

昆山房子抵押贷款利率是多少？一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准： 1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右年化 2.7 2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，年化 2.65。 3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，年化 3.0。 4、中国银行，产证营业执照满一年要求真实经营，年化 2.85 5.中信营业执照半年真实经营流水年化 2.5 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。Aqydk2020

贷款中介的那些套路，你知道多少？大家好！今天我来给大家扒一扒贷款中介的那些套路，真的是让人心疼！刷到这篇文章的你，赶紧收藏起来，防止被坑！ 0手续费陷阱 🚫 “我们绝对不收手续费！” 听起来是不是很诱人？但实际情况呢？签完合同后，他们会突然冒出各种“渠道费”“保证金”，不给就扣押你的资料！所以，一定要在合同里明确所有费用，转账也要走对公账户！ AB贷骗局 🚫 “找个朋友帮你刷流水” 这实际上是让你用朋友的身份贷款！结果朋友变成债主，你们俩一起上征信黑名单！凡是要第三方担保或刷流水的，立刻拉黑！假银行渠道 🚫 “我们是银行直贷中心” 西装革履带你去“银行”面签，结果是小办公室演戏！查银行官网的合作机构，门口必须挂银保监牌照！洗征信话术 🚫 “我们有内部关系洗白” 收钱后让你频繁查征信，结果越查越花！征信修复只有向央行申诉一条路！钓鱼签约 🚫 “先填资料看看额度” 他们会拿你手机直接申请贷款，点一次查一次征信！坚决不让碰手机，要求全程当面操作！利息幻觉 🚫 “月息才0.99%” 实际年化利率高达23.7%（法律规定上限24%）！一定要问清楚IRR年化利率！暴力收割 🚫 “这征信只能做三方机构” 把低息客户引流到高利贷，吃50%返点！征信再差也别碰非持牌机构！伪造流水 🚫 “我们帮你做收入证明” 假公章+假流水涉嫌骗贷，要坐牢的！银行流水必须带防伪二维码！捆绑销售 🚫 “必须买我们的保险” 2000元意外险成本才300，剩下全是中介费！银保监规定不得强制搭售！转单套路 🚫 “现在政策收紧要转产品” A机构不通过就转更贵产品，每次收服务费！签约前写明“不通过全额退款”！重点提醒 ⚠️ 所有说“包过”的都是骗子！签约前先查公司是否在「国家企业信用信息公示系统」备案保留所有聊天记录，转账备注“中介服务费” 希望这些小技巧能帮到大家，避免被黑中介坑！下期预告：《手撕黑中介话术清单》，点击主页“防坑指南”合集，置顶有全国正规机构名单！

💸审计实习生必学！活期存款利息秒算技巧📚 📚想要了解银行存款利息的计算方法吗？这里有一份详尽的攻略供你参考！ 💡首先，我们需要明确银行存款的主要类型，包括活期存款、七天通知存款和定期存款等。今天，我们重点讲解活期存款的利息计算方法。 📌计算活期存款利息，我们通常采用积数计息法。这种方法的核心思想是将每日余额相加，然后乘以日利率来得出利息收入。日利率的计算公式为：年利率/360或月利率/12。 📋具体操作步骤如下： 1️⃣ 首先，查询当年的活期存款利率，因为每年可能会有所不同。 2️⃣ 获取当期的活期银行存款账户流水，这是计算利息的基础数据。 3️⃣ 将银行账户流水按照交易日期从1月1日至12月31日进行排序。 4️⃣ 使用datedif函数计算每个余额的存续天数。 5️⃣ 计算日利率，即活期年利率除以360。 6️⃣ 计算计息积数，即余额乘以存续天数。 7️⃣ 测算当年利息，将所有计息积数相加后乘以日利率，或者直接使用当日余额乘以存续天数再乘以日利率来得出每一天的利息，最后加总。 🎉通过这种方法，我们可以更准确地计算活期存款的利息收入，虽然与实际收到利息可能存在微小差异，但已经足够接近，能够很好地反映银行存款规模。 💪希望这份攻略能帮助你更好地理解和计算银行存款利息，让你的财务管理更加得心应手！

如何做好贷前规划？ 1. 了解银行低利息贷款政策银行贷款主要分为两大类：抵押贷款和信用贷款。抵押贷款类：需提前了解低利息银行利息多少，对于营业执照的年限、实地经营场地、银行流水、负债比例、征信要求如何。信用贷款类：了解银行低利息的信用贷款里，需要提供房产、还是公积金、单位社保、还是营业执照，看看是否自己能符合且能提供的。千万不要在不清不楚的情况下，就盲目申请，你不符合的条件就算再低的利息也和你无缘，还会被多查了次征信，影响后面的贷款申请。 2. 提前准备资料，节省时间抵押贷款类：一般借款人需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、营业执照、近一年银行流水（银行app可以导出电子档）、征信信用贷款类：信用贷款较为简单，需要的资料一般有：身份证、征信、房产证/公积金基数截图/单位社保缴纳明细/近一年个税工资截图/营业执照（具体根据申请的产品，相对应的准备资料）提前准备好可以大大节约申请和审批的时间。 3. 优化个人征信，提高贷款评分征信报告是申请贷款时，非常重要的一个参考指标。银行会审核你最新征信中负债总额多少、网贷笔数多少笔、逾期次数、查询次数。因此，申请贷款前要了解你所做的银行低利息产品对于这些指标的要求。每家银行的情况不一样，这些都是在贷款前就应该了解的。 4. 条件优化：如流水不够、经营贷无营业执照等 ①以上三点都已充分了解后，关于流水问题也是不容忽视的，目前很多人因为超前消费、申请网贷，负债比例有所升高，此时，银行会通过你的银行流水来确定，你是否有足够的偿还能力。建议提前规划好3-6个月的银行流水和结息。 ②国家为了支持中小微企业的发展，推出了普惠性的贷款，名下有一年的营业执照+流水（最好有银联收款码），就可以申请年化率较低的执照经营贷用于企业的周转。市场上的银行大大小小上百家，贷款产品也是五花八门，不同的产品利率不同，要求也不一样。在贷款申请前，可以找专业的助贷经理咨询，了解不同的产品的利率以及征信要求、再做好征信优化、条件优化和提前准备好材料。

广西拆东补西两年，如何用攻略上岸？在南宁开螺蛳粉店的两年里，我经历了拆东补西的困境。2021年扩店时，我冲动之下用花呗支付了装修款，结果陷入了网贷的漩涡。最高峰时，我每天需要用多个App来回转账，手机整天插着充电宝，因为催收电话多得让人应接不暇。直到今年3月，我发现所有网贷都不再给我借款。那天在邮储银行打印征信报告时，26页的报告厚得像砖头，柜员大姐都惊讶地说：“你这征信比北大桥下的榕树根还乱。”我蹲在民族大道BRT站台，看着月供账单上的12870元，突然想起网上的一句话：“在广西混，网贷搞不定就去碰桂林银行的线下通道。” 第一步：整理负债清单首先，我列出了所有15个网贷App的欠款、利率和还款日（用的是店里的便签纸）。一算吓一跳，某团和京东金条的年利率高达28%，两年白干都喂了利息。重点来了：千万别让银行觉得你在“以贷养贷”，要把零碎网贷包装成“单笔消费负债”。第二步：找对银行我跑了四家银行才摸清门道：建设银行：“你这征信有11次逾期，线上秒拒。” 农商行：“除非有抵押，否则免谈。” 桂林银行的客户经理老陆最实在，他翻看我的社保记录后说：“明天带着米粉店的对公流水过来，我们有人工通道。” 第三天放款的关键操作：砍掉7个网贷账户：优先结清小额、高利率的。养三个月流水：每天把微信收的粉钱转进银行卡，哪怕只是300、500。材料清单：个体户营业执照（花了20分钟在江南区政务中心补办）近6个月微信/支X宝流水房东开的租金缴纳证明（其实是我舅的老房子）交材料时手都在抖，没想到第三天下午，手机“叮”的一声——桂林银行居然批了20万，年利率3.1%，先息后本。现在每月还517元，够我续租半间铺面。血泪换来的铁律： 🔴 网贷超过15个的，先停手！银行看到频繁借贷记录直接拉黑。 🟢 桂林银行的线下通道能扛住3个月20次查询，但材料要备齐。 🔴 中介喊超过10个点服务费的，直接掉头走，银行根本不收这些钱。 🟢 个体户记得每月固定日期往银行卡转钱，哪怕只是假装发工资。上周在中山路尾盘了家新铺，特意在收银台贴了张纸：“本店支持桂林银行信用卡免息分期”。那些被网贷榨干的年轻人，能救一个是一个吧。

借款合同担保人怎么起诉关于借款协议中担保方的维权程序在借款协议的法律纠纷里，担保方的维权程序超重要哒！作为保证人，要先确认债权，看借款人有没有按时还借款本金和利息哦接着收集证据，像借款协议保证合同银行流水催收通知书都不能少，这能证明担保责任呢然后就可以启动诉讼程序，向法院请求让借款人还钱，还能要违约金和损害赔偿金要是借款人不履行判决，还能申请强制执行根据中华人民共和国民法典，保证人有权要求借款人提供反担保保障自己权益哦而且保证范围也有规定，主债权及其利息等都在里面，双方另有约定就按约定来连带责任保证人责任更严，要在保证范围内承担责任；普通保证人通常责任和借款人相当，除非借款协议有特殊约定所以担保方一定要遵守法规，备好证据，合理运用权利呀~ 如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮立即查看～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

# 警惕！网络借贷藏陷阱，已有多人中招近日，绍兴网警在今日头条分享了一则网络借贷警示案例，为大家敲响了警钟。有人在网上看到贷款广告后填写了个人资料，不久后，自称客服的人员称将安排专人上门办理贷款。几天后，两名自称贷款专员的人找到他，称需先办理对公账户以提升个人资质，并让他操作账户进行收款、转账等刷流水操作。结果，民警找上门告知其涉嫌“两卡”违法犯罪，此时他才如梦初醒，意识到自己被骗。这些诈骗分子手段极为狡猾。他们在网络、社交媒体上大量发布诱人广告，声称无论何种资质都能帮忙办理贷款且保证100%成功。随后，以手续复杂、需当面协助为由询问事主地址，并安排同伙上门。见面后，又以事主资质不足为由，哄骗事主前往银行办理可大额转账的银行卡或协助办理对公账户。在他们的控制或有偿刷流水的诱惑下，事主稀里糊涂地完成了收款、转账等操作。网络贷款风险巨大，不仅可能导致钱财被骗，还可能使人沦为诈骗帮凶。警方特别提醒大家：切勿轻信网上那些利息低、免抵押、100%放款的贷款广告，这些皆是骗人的幌子。办理贷款时，若对方要求开设新的个人银行账户或对公账户，并让您进行收款、放款等操作，务必立即停止，并马上向公安机关反映。若遇到可疑情况，感觉自己可能被骗，不要犹豫，立即前往就近派出所，或拨打110、96110咨询。网络借贷风险重重，大家务必谨慎对待，切勿掉入骗子的陷阱！