过户后银行流水不是本人能办吗_洗钱10000元严重吗

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过户后银行流水不是本人能办吗

深圳二手房按揭，一文搞定！最近突然决定在深圳买二手房，结果发现按揭贷款有点复杂。深圳的二手房只能按指导价贷款，首付比例也从之前的三成变成了五成。因为我是第一次买房，也没提前准备好流水，所以在办按揭前几天才开始倒流水。首付款要求首付款必须是自有资金，或者是直系亲属（父母、子女）转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你，他们不能直接转给你，必须先转给你父母，再由你父母转给你。不过，有些银行要求提供父母的流水，所以提前准备好父母的流水是个好主意。按揭材料清单办按揭需要准备以下材料（每个银行可能有些差异）：身份证户口本（家庭户要带户主页，集体户带本人页）收入证明（覆盖名下所有负债的2倍，盖与社保单位一致的公司公章或人事章）近一年的银行流水买卖合同定金收据转账凭证（转定金的电子回单）银行卡（按揭银行的卡，可以提前去开一张）社保清单（网上下载：深圳市社会保险基金管理局，注册登录后下载参保人查询、打印个人缴费清单）无房证明（微信可查）首付款如果是父母转账的首付款，还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。按揭流程申请组合贷的话，几天就能批额度，可能是因为楼市低迷吧。房贷申请批额度后，就可以开始过户和办抵押，然后就可以放贷款了。提前准备如果你想买房，建议提前半年到一年把首付款存到你自己的账户，这样就不会有这些麻烦了。希望这些信息对你有帮助，祝大家都能顺利买房！🏠💼

无流水也能做抵押贷款？方法在这里！ 🤔没有经营流水，还能做抵押贷款吗？答案是肯定的！即使没有经营执照和收入流水，你仍然可以通过以下几种方式申请房屋抵押贷款： 1️⃣ 过户或新办执照：为了证明贷款用途，你可以通过过户或新办一个经营性执照来申请经营性抵押贷款。这种方式对流水要求不高，只要能覆盖负债即可。许多银行也愿意沟通流水情况。经营性抵押贷款的年化利息通常在3%左右，还款方式灵活，最长可达10年期的先息后本或随借随还，以及最长20年期的等本。部分银行可能还需要考察实际经营场地，但主要看抵押物的价值和情况。只要个人征信没有严重问题，基本都可以办理。 2️⃣ 消费性抵押贷款：如果你不需要经营执照和一系列资料，可以选择申请银行消费性抵押贷款。这种方式只需要提供个人基础资料即可办理，用途包括装修、购置家具、旅游、教育和大额消费等。但需要注意，比如装修用途就需要提供装修合同，后期放款也会直接放到第三方装修公司的账户，银行主要担心资金挪作他用。只要抵押物符合银行的抵押标准，就可以办理。虽然部分条件不满足，但可以通过沟通解决。总之，只要抵押物符合银行的抵押标准，即使没有经营流水和执照，也可以通过以上方式办理抵押贷款。虽然条件不满足，但可以通过沟通解决。

成都房屋抵押贷款全攻略：材料、流程、要点大家好，最近有不少朋友在问成都房屋抵押贷款的事儿，今天我就来给大家详细讲讲2025年2月的最新政策、申请流程和材料准备，干货满满，建议收藏！一、申请关键要点 📌 在成都办理房屋抵押贷款，有一个特别重要的点：如果你想用房产抵押申请贷款，需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是刚买的房，想办贷款的话，最好提前6个月把公司过户手续办好，这样能选择的银行最多，贷款方案也更灵活。关于收入要求，只要借款人能有覆盖月供的收入就行。如果收入流水不太够，个人银行卡可以和朋友多走动走动，增加一些流水，不过得合理操作哦。二、完整流程解析 📋 1. 准备材料：这是第一步，也是很关键的一步，材料准备齐全才能顺利推进后续流程，下面会详细说都需要准备哪些。 2. 签约：可以选择去银行签约，也能在经营场所进行签约，具体根据自身情况和银行要求来定。 3. 银行做卷、报卷：银行收到材料后，会进行资料整理、审核等工作，制作成卷宗上报，这个过程银行会严谨审查贷款申请。 4. 批贷：银行审核通过后就会批贷，告知申请人贷款额度、利率、期限等具体信息。 5. 公证：为了确保贷款合同的法律效力，需要进行公证，保障双方权益。 6. 房本送银行入抵：把房本送到银行办理抵押登记手续，完成这一步，整个贷款流程基本就完成了，就等放款啦。三、材料清单汇总 📋 个人材料 👥 夫妻双方身份证：证明身份信息。夫妻双方户口本：用于核实家庭户籍情况。夫妻双方结婚证：已婚人士必备；要是有其他婚史，历次离婚证和离婚协议也得提供。房本（复印件）：抵押房产的房本复印件；要是还有其他房产，一并提供，有助于提高批贷成功率。夫妻双方最近1年流水+征信：银行以此评估还款能力和信用状况。公司材料 🏢 经营下户场地（可外协）：银行可能会实地考察经营场地，若没有合适场地可寻求外协。营业执照正本+副本：公司合法经营的凭证。公章：办理各类手续、签署文件必备。公司章程：体现公司组织架构和运营规则。对公账户+对公流水（没有则不提供）：有对公账户的话，需提供流水，辅助银行评估公司经营状况。办理房屋抵押贷款是件大事，每个环节都要谨慎对待。要是还有啥疑问，欢迎在评论区留言！

厦门背债骗局猖獗，警惕上当受骗！最近，厦门也开始出现了一种名为“背债”的骗局，势头越来越猛。这种骗局专门针对那些走投无路的人，承诺在什么都不干的情况下，小半年内就能让你身价上百万，手头还能拿到几十万的现金。最常见的操作方式是通过“融房”和“融车”。中介会帮你垫资买一套房子，然后把房子过户到你的名下，再给你办营业执照，让你的银行卡走一些流水。过了一段时间后，再给你买一辆车，然后带你去银行办理房产抵押，通过营业执照给你做企业类的信用融资。同时，他们还会在多家银行操作车子抵押，通过银行抵押或者收车、典当等方式继续借钱出来。全部手续办好后，中介会拿回帮你买房买车的钱，扣除办理的手续费后，剩下的钱会给你。这个时候，借款人有了房子、车子和现金，但同时也背上了巨额债务。如果还不上钱，就会惹上官司，甚至变成失信人和老赖，严重的还会被判刑。中介会让你从朋友和家人的手里想尽一切办法先借钱，再让你签订一个借款协议和代持协议，证明你已经欠了他们的钱，房子是他们买的，并不是你的。你只是代替他们持有罢了。然后全权委托他们代替你办理买房和银行抵押的全部手续。即使你本人不到现场，他们用证件加上公证书也可以办完后面的所有操作。最后款下来也不是打到你的卡里，而是打到他们的卡里。因为银行是受托支付给第三方的，如果金额很大，他们还会派人二十四小时跟你住在一起。所以，我奉劝大家，一时困难、一时负债并不是多大的事儿，只要努力工作、努力偿还就会有出路。千万不要让骗子毁掉了自己的一生啊！

买房首付转账避坑指南 𝐇𝐞𝐲我是八月◽跑了四家银行才悟出的血泪经验 ▫️真实记录人生首套二手房全流程◽第2️⃣弹 ▫️收藏这篇▶避开银行转账潜规则 💸「首付转账防坑指南」手把手教学 ⚠️苏州公积金首付必看！只有建行/农行能操作我踩的雷你们别踩👇🏻 1️⃣ 手机银行转账0手续费秘密跑了四大行总结的经验 ▫️工行大坑：线下转账收50元！（柜姐全程没提醒手机银行免费） ▫️正确姿势：提额后用手机银行APP转无需手续费！（附提额话术👉🏻"要做房产交易转账"立刻优先办理） 2️⃣ 父母资助款必须【双卡过桥】！ ▫️父母卡→本人卡A（任意银行） ▫️卡A→卡B（必须I类卡！） 🚨卡B必须半年内无他人转账记录！ 📑「银行最爱的流水长什么样？」 ✅现场实测：流水机操作指引 ▫️选"薪资流水"而非"全部明细" 勾选一年期而非半年期 ▫️高亮标注每月进账 🚫避雷：支X宝/微信流水银行可能会不认 🔍「查征信独家路线图」苏州独家情报！这2个点人少出报告快： 📍养育巷中行：取号机选"个人征信" 📍公积金中心：三楼自助机立等可取 💡下一步预告：公积金贷款及办理过户全流程 👉🏻点#八月买房记看过户前必查清单 ❓灵魂拷问：你们被银行收过莫名手续费吗？－－－－－ 🏷️#房贷攻略 🏷️#首付转账

北京，男子结完婚后，花了547万买了套房子，购房款由他个人账户支付，房产证上只写了他自己名字，不久妻子提出离婚，但法院不准，男子在诉讼期间，把房子过户到母亲名下，妻子认为，男子无权处置夫妻共同财产，赠与无效，她告上法庭，要求把房子恢复到男子名下，男子拿出银行流水，法院的判决亮了！张文慧尖声叫道: “赵军，我要离婚，这房子有我一半！” 赵军嘿嘿冷笑，你想的美，虽说房子是婚内买的，那是我父母掏钱，和你没有半毛钱关系！俩人坐在家里，拔剑弩张，谁也没有想到曾经的恩爱夫妻，此刻像仇人一样。张文慧没有理他，2023年2月，张文慧直接向法院提出离婚。赵军一看，真的要分手，诉讼期间，他立刻和母亲李梅签订了《不动产赠与合同》，把房子过户到了李梅名下。 5月份的时候，法院判决，不许俩人离婚，张文慧和赵军又回到了家里。张文慧得知赵军把房子过户给婆婆，她暴跳如雷，说赵军坑他。她开始担心，万一真离了婚，自己会不会净身出户，她越想越怕，赶紧到不动产登记中心，对这套房子办理了异议登记。张文慧觉得，自己绝不能坐以待毙，要不然白白和他过了那么多年。张文慧和赵军是自由恋爱，2016年1月，俩人登记结婚。可是俩人个性都强，到了11月就办了离婚。彼此分开后又开始后悔，互相谅解后，在2017年1月，又办理了复婚。 2020年11月，赵军才买了这套房子，房子价值547万元，是赵军用他自己的账户支付了购房款。 2022年3月，房产证下来，上面写着赵军一个人的名字。张文慧以为，房子是婚内所买，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产。这才有了开头那一幕，她要离婚，房子是婚内财产。张文慧认为，赵军无权处置夫妻共同财产，不能单独将房子赠与婆婆。赵军却说，买房子的钱，全是父母所给，房子是父母单独赠与自己，并不属于夫妻共有。张文慧认为赵军胡说八道，想转移夫妻财产，她告上法院，要求确认那份《不动产赠与合同》无效，并把房子重新过户回赵军名下。 1、法庭上，赵军拿出了银行流水和父母转账记录作为证据。经法院核实，父亲赵建和母亲李梅在购房期间确实给儿子赵军转了574万，并且多于赵军支付房款的547万元。而妻子张文慧从来没往购房账户转过钱。这有利证明了赵军买房的钱就是他父母给的。 2、张文慧认为，房子是赵健和李梅在他们婚姻存续期间购买，虽然只写了赵军一人名字，但依旧属于夫妻共同财产，赵军无权单独处置。《民法典》的第1062条规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一、工资、奖金、劳务报酬；二、生产、经营、投资的收益；三、知识产权的收益；四、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；五、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。因此，张文慧认为，房子是婚内公婆出资赠与，是夫妻共同财产，赵军无单独处置权，他和母亲签订的《房屋赠与合同》无效。 3、赵建和李梅表示，这钱就是单独给儿子赵军的，而且房子也只登记在赵军名下。张文慧不甘心，她认为赵建和李梅的转账不能简单视为赠与儿子赵军个人，应该视为对夫妻双方的帮助。但她拿不出任何证据证明，赵建和李梅说过这钱是给他们夫妻俩的，或者这房子是他们夫妻的共同财产。《民事诉讼法》的第64条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 4、法院的判决。法院查询了赵军的银行流水，认定购房款全部来源于赵军的父母，且他父母明确表示这是赠给赵军个人的。因此该房屋不属于夫妻共同财产。那么，既然该房屋属于赵军个人财产，赵军自然享有独立处分权。赵军与母亲李梅签订了《不动产赠与合同》，并将房屋转移登记至李梅名下，这是赵军自由处分个人财产的行为。李梅也明确愿意接受儿子赵军的赠与，所以，合同是在双方真实意愿下签订的，因此，该合同合法有效，他人对此无权干涉。《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赵军母亲李梅与赵军签订了《不动产赠与合同》，将房屋过户到了母亲李梅的名下，此行为构成赠与。由于赠与已经完成，房屋权利已经转移，且不存在可撤销情形，因此该赠与合同有效。因此，法院认为，该《不动产赠与合同》有效，对于张文慧的诉求，法院不予支持对此，你怎么看？（文中皆为化名）内容来源：环球网——2025-1-3——《离婚诉讼期间男子将个人名下房产赠与父母，法院：赠与合同有效》#我要上热门#

贷款房过户攻略：离婚后如何更名过户如果你正在经历离婚，而房子还有贷款未结清，想要将房子过户给另一方，可以按照以下步骤操作：查询银行政策 🏦 首先，你需要咨询你当初办理贷款的银行，看看他们是否有离婚后带押除名的政策。如果有，准备好以下材料：身份证工资流水工资证明买房时的银行贷款合同征信报告离婚证离婚协议法院判决书或调解书或经公证过的协议提交材料到银行 📋 如果银行同意办理变更，你需要和另一方一起到银行提交以上材料，办理申请审批。通常情况下，这个过程需要一个星期左右。等待银行审批结果 ⏳ 银行会出一张证明，内容大致为银行作为抵押权人同意过户办理。拿到银行的同意证明后，就可以进行下一步了。办理过户手续 🏡 拿着离婚证、离婚协议、身份证、房产证、银行的证明，双方一起去不动产登记中心办理房屋过户手续。办理完手续后，大概一天就可以拿到新的房产证。赎楼和重新贷款 💰 如果银行不同意办理变更，就需要赎楼，结清贷款后再过户，然后再重新做贷款给赎楼公司。这个过程会产生一定的费用。希望这些信息能帮助你顺利完成房屋过户手续！

逆袭避税！我让银行利息藏不住了🔥 🏠 过户前的准备：我的情况是卖家不满五不唯一，现成交价低于卖家购房价但高于卖家核税指导价。经过查询各种税收政策及相关规定，我发现有和我情况相同并成功免征个税的例子。然而，咨询各种中介及业务人员后，他们都说不行，没办过差额缴税和这种情况不会成功，都是按额定价格1%来交等。我坚信他们说的不对，于是打电话到当地税务局咨询差额征税具体细节。 📞 税务局咨询：税务系统核税价或报税价的取高值减去卖家购房核税价、契税和其他合理费用，再乘以20%。我直接问工作人员其他合理费用是否包含银行还款利息，他说包含。到这一步，我开始准备以上材料，过户时全部带上。 🏢 过户时的经历：双方到场取号等待，到我们时，我把资料全部交给工作人员A提出个税差额征收。A把资料交给后面专门处理核税的工作人员B，然后B开始说我的银行还款流水材料上没有利息汇总，让我重新打印。我立即联系银行的客户经理询问还款流水电子版本和现场柜台打印版本的区别，客户经理说app上和银行就是一样的。我再次重申这是银行打印的，麻烦加一下利息汇总。B表示不行，别人拿来的都有为什么你没有（这里沟通了几分钟无果，我感觉他不想加是因为一笔一笔加麻烦，但又不能非常坚决的拒绝我，说到底也在他的职责范围内）。然后他把我的材料又拿给坐在他后面的一个工作人员C，C过了几分钟把材料拿来我面前又说我这个没有利息汇总，我说这就是银行打的，他让我再问一下就走开了。到此时，我心已累，感觉他们因为工作流程变多不想做，我也没搞清楚必须要单独的利息汇总？冷静了几分钟，我又问B系统核税价出来了吗，他把价格告诉我，比我用公式算出来的价格还高了6万多。如果按这个价格*20%，依然要交1万多的个税，甚至比额定1%来交还高。我立马决定不认可这个核税价申请复议，问他是什么流程。然后C拿来一张表格让我照着重新手写一份并加他微信按要求发房子的照片重新评估，1-2个工作日出结果后他微信联系我。

长沙二手房交易全流程详解，轻松搞定！终于把房子卖出去了！经过无数个日夜的奔波，终于把流程走完了！下面是我总结的长沙二手房交易流程，希望能帮到大家。第一步：确定房屋信息、价格和购房资质首先，买卖双方要确定好房屋的具体信息、价格以及购房资质。签订合同是第一步，确保双方权益。第二步：银行办理贷款业务这一步很关键，不同银行所需资料不同。我是通过建行办理的，卖方需要提供身份证、户口本、结婚证、买卖合同和原借款合同；买房则需要提供身份证、户口本、结婚证、银行流水、社保信息、在职证明和征信报告。第三步：准备网签资料接下来就是网签了，这一步需要到不动产中心办理。卖方需要提前预约拿号，资料准备得差不多就行了。主要是确定信息并签字签字签字！等买方的贷款下来后，就可以坐等收钱过户了！希望这些信息能帮到大家，祝大家都能顺利完成交易！🎉🎉🎉

公积金贷款买二手房全流程详解公积金贷款买二手房其实并不复杂，只要注意一些细节，整个过程会非常顺利。公积金中心的工作人员会指导你每一步该怎么做。以下是一个详细的流程：准备工作 📋 首先，你需要看好房源，谈好价格，然后签合同付定金。如果是工作日，可以当天前往公积金中心办理。定金的凭证可以是转账记录，记得做好备注。你可以选择转入资金监管账户或者直接转给房东。如果觉得不安全，可以转到公积金中心免费的资金监管账户或者大一点的中介公司的资金监管账户。公积金贷款预申请 📋 买卖双方需要到公积金中心办理预申请，签各种表格进行审核。卖家需要带房本、身份证、户口本、结婚证、房屋的照片和一张一类银行卡；买家需要带身份证、户口本、征信报告和一张一类银行卡。等待评估通过后才能办理过户等手续。如果公积金缴存基数低或者需要做组合贷，还需要准备工作证明和银行流水。征信报告一般可以在公积金中心大厅的自助机上打印，其他资料公积金中心都有免费复印的地方。一般来说，7个工作日内可以完成评估，快的3天就可以。过户和公积金贷款正式申请 📋 评估通过后，你需要转首付款给卖家（转账记得做好备注），然后去不动产窗口办理过户手续，交税、办新房本、不动产登记证明。卖家需要带房本、户口本、身份证、婚姻材料，有共有人就要双方都到场办理；买家需要带身份证、户口本、婚姻材料、购房合同。二手房交易中的税费是按照评估价来计算的。正式申请公积金贷款 📋 买家拿到新的房产证后，再到公积金窗口正式申请公积金。需要带身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚或离婚、未婚略过）、增值税发票、完税证明、首付转账凭证、新房本、房屋买卖合同、贷款银行的银行卡、不动产登记及房产登记证明。如果当地有又提又贷政策，可以在正式申请当天一起办理公积金余额提现业务，提现1个工作日就到账。公积金放款 📋 等待窗口电话通知，到公积金窗口办理抵押业务，签订抵押合同。公积金签字后1-3个工作日银行放尾款到卖家账户，次月开始还公积金按揭贷款。总结 📋 基本上，签完合同买家需要去三次公积金中心，卖家前两次需要一起。快速的话10多个工作日就可以搞定。希望大家一切顺利～～