贷款付首付跟银行流水_我贷了10万中介收5千费用

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贷款付首付跟银行流水

贷款买房全流程详解，避免被忽悠！贷款买房是个大事，搞清楚流程才能避免被忽悠。以下是我总结的贷款买房全流程，赶紧收藏吧！看房选房🏠 首先，当然是看房选房啦！找到心仪的房子，确定好房号。交意向金💵 确定好房子后，交个意向金锁定房号。这一步很重要，别忘了！查个人征信和流水📊 接下来，查一下自己的个人征信和银行流水，看看有没有问题。交定金💼 征信和流水没问题的话，就可以交定金了。这一步也很关键。签合同付首付💰 然后就是签合同、付首付。签合同前一定要仔细看合同条款，别被忽悠了。合同网签备案📑 合同签好后，要进行网签备案。这一步很重要，确保你的权益。签银行贷款合同🏦 网签备案完成后，就可以签银行贷款合同了。这一步也很关键，关系到你的贷款额度。拿到全部手续📋 贷款下来后，记得拿到六样资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料都很重要，一定要保管好。收房验房🔑 拿到所有资料后，就可以收房验房了。仔细检查房子有没有问题。缴纳契税办理房产证📜 收房后，缴纳契税办理房产证。这一步也很重要，确保你的房子合法合规。贷款还清后注销抵押📜 贷款还清后，记得去注销抵押。这样房子才真正属于你。注意事项⚠️ 买房到售楼处问清楚：备案价、公摊面积、容积率、车位配比、得房率、成交均价、五证公示、合作银行以及贷款不通过定金退不退等问题。这些问题都很重要，别被忽悠了。买房六大票据📄 交了定金要有收据，交了首付要有首付发票，网签后要有网签合同，全款到账要有全款发票，交契税要有契税发票，交房后要有维修基金发票。这些票据都很重要，少一个都不行！总结📝 贷款买房的流程虽然有点复杂，但只要搞清楚每个步骤，就不会被忽悠了。希望这些信息对你有帮助！祝你买房顺利！

流水不够也能贷！5招搞定！嘿，朋友们！最近是不是在为贷款的事儿发愁？尤其是收入流水不够，感觉贷款审批通过的希望渺茫？别急，今天我就来给大家支支招，看看如何搞定这个问题！收入流水不够？别慌，有办法！💡 首先，咱们得明确一点：收入流水不够，并不意味着你一定拿不到贷款。只要你付了30%的首付款，把目前中国保值最好的商品进行抵押，借了他们70%，银行一般都会同意的。就算你后期还不上，银行也可以直接进行拍卖，他们还是能赚到钱的。所以，明面上的问题还是要处理一下的。合法的手法：增加共同还款人👫 如果你的工资和流水不够，可以考虑加一个共同还款人。比如你的对象或者父母，只要他们有收入，就可以加在一起。后期还是你来还款，产证也是你的名字，完全不影响。提高首付比例💰 你可以尝试提高一点首付比例。比如，如果差额在5000以内，可以不提供流水资料，只要收入证明开够就可以了。这样也能增加你的贷款通过率。找对银行🏦 有些银行对流水的要求不高，主要看收入证明。你可以和单位人事搞好关系，多开点收入证明。这样一来，贷款审批通过的几率就大了。隐晦的手法：找中介🏢 当然，如果你觉得这些方法太麻烦，可以交给中介来处理。毕竟他们收了中介费，肯定会提供一些隐形服务。比如帮你搞定萝卜章、KO收入证明、搞定银行流水等问题。有顾虑怎么办？🤔 如果你对中介不太放心，可以先不交中介费，等贷款审批通过后再交。这样一来，中介为了拿到中介费，肯定会全力帮你搞定各种问题。小贴士：如何让银行多贷款？💡 如果你想要银行多贷一些款，房子的评估价需要高一些。一般高个20万问题不大，但如果想再高就得看房子了。自己公司的收入证明也可以开高一些。个人经历分享📖 我最近就遇到一个朋友，交了首付后银行不接单。销售也没啥作为，还恐吓说会产生高额滞纳金。后来他找了中介，结果问题迎刃而解。所以，有时候找对方法真的很重要！总结📝 总的来说，收入流水不够并不是不能贷款的问题。只要你有合适的策略和方法，完全可以搞定这个问题。希望这些小技巧能帮到你们！如果还有什么疑问或者经验分享，欢迎留言讨论哦！👋

12个问题搞定贷款银行选择！看了很多攻略后，我整理了一份贷款银行问题清单，帮助大家顺利拿到贷款合同！以下是详细问题：利率类型：是浮动利率还是固定利率？公积金贷款：是否可以代办公积金贷款？银行卡办理：是否需要提前办理银行卡？首付银行卡：付首付的银行卡需要和贷款的银行卡一致吗？首付款证明：是否需要首付款来源证明？银行流水：首付前一周有大笔父母打来的款项会有问题吗？提前还款：多久后可以提前还款？无限次还款：可以无限次还款吗？还款年限：提前还款能否缩短年限？还款利息：提前还款是还利息吗？线上办理：提前还款能否线上办理？审批时间：贷款审批时间要多久？希望这些问题能帮助大家顺利拿到贷款合同，早日实现购房梦想！

🏠一手房购买全流程指南📋 🔍 购房前，先了解贷款年限，这取决于你的年龄和是否是首套房。建议让销售提供楼盘合作银行的清单，并咨询银行，多问几家。 📜 征信报告是关键，购房前就拉一份，因为很多人不知道自己的征信会有记录或问题。例如，京东白条会上征信，花呗则不会。避免逾期，某团信用卡等也要留意。 💼 收入证明需覆盖月供的两倍，提前算好月供，与单位确定收入证明。可以与楼盘合作的银行具体确定开具格式。 💧 银行流水不够的话，可能会被拒绝贷款。有些楼盘购买车位后，流水审核会宽松些，但还是要看开发商和银行的具体要求。 📝 定金收据要保管好，首付时间一般是盘后三天内。当天银行人员会在售楼处现场，建议先预审资料，没问题后再付首付、开收据、签订认购协议、办理银行贷款。 🏡 购房流程复杂，但提前准备和了解细节，能让你更加顺利地完成购房！

买房避坑指南🏠这些步骤别跳过！买房可不是一件简单的事儿，千万别被卖房人的各种套路给忽悠了！😤 搞清楚买房的流程非常重要，下面我来给大家分享一下正确的步骤，避免踩坑。看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦。这个阶段主要是挑选你喜欢的房子，别急着交钱。交意向金 💰 如果你真的很喜欢某套房，怕被别人抢走，可以交个意向金。但一定要搞清楚，这个钱是可以退的订金，而不是“定”金哦！查个人征信和银行流水 📊 在交定金之前，一定要查查自己的个人征信和银行流水，确保没有问题。征信流水没问题再付定金 💳 征信和流水都没问题后，再交定金。这个时候你可以放心一些了。签合同交首付 📝 接下来就是签合同交首付了。这个时候要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏。合同网签备案 📑 签完合同后，一定要进行网签备案，确保合同的有效性。签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房，签完合同后还要签银行贷款合同。这个步骤也很重要，要仔细阅读条款。拿到全部手续后再验房收房 🔑 最后，拿到所有手续后再去验房收房。这个时候你可以放心地检查房子是否符合合同约定。缴纳契税办理房产证 📜 最后一步就是缴纳契税，办理房产证了。这个步骤完成后，你的房子就算正式到手了。希望这些建议能帮到大家，买房路上少踩坑！💪

首付交了贷款办不下来怎么办？买房真的是件让人头疼的事，尤其是现在房价飞涨，首付都交了，贷款却办不下来，真是让人心急如焚！首先，我们要面对现实：个人信用不好、申请资料不全、甚至资料造假和流水不足，都是被拒贷的常见原因。个人信用不好 📉 有时候我们信用卡刷太多，一不小心就逾期了。银行对此可是查得很严的。有逾期记录，大多数银行都会拒贷。解决方法？向银行解释清楚，提供非恶意证明。但如果逾期太严重，恐怕只能望房兴叹了。申请资料不齐全 📋 这个问题其实很好解决，事先搞清楚需要哪些资料，全备齐了，贷款自然顺利通过。资料造假 🚫 不少人为了贷款竟然提供虚假资料，银行可不是吃素的。造假被拒是正常的。最好的办法还是老老实实提供真实资料，免得一不小心，造成不可挽回的损失。流水不够 💰 银行会查看你的流水，确认你有还款能力。如果流水不够，贷款也会受影响。解决办法？多付一些首付，或者考虑其他贷款方案。如果这些方法都不奏效，那就考虑全款购买或者换个申请人重新申请。当然，如果实在没有办法，退房也是一种选择，尽管会有些损失，但与其将来因此带来的麻烦相比，这点损失还是值得的。买房确实是个大事，提前多咨询、多了解，对自己负责。遇到困难也不要怕，总会有解决的办法。最后，千万别因为一时的疏忽，耽误了买房大事，毕竟“船到桥头自然直”，只要坚持，一切都会好起来的！

贷款买房全流程指南：每一步都不能错！买房贷款是一件需要细心和耐心的事情，每一个步骤都至关重要。以下是一个详细的流程指南，确保你不会遗漏任何重要步骤。第一步：看房选房 🏠 首先，你需要实地看房，挑选合适的房源。这一步非常重要，因为后续的步骤都基于你选定的房子。第二步：交意向金，锁定房号 💰 当你找到心仪的房子后，可以交意向金来锁定房号。这样，你就可以开始准备后续的步骤了。第三步：查个人征信和流水 📊 在交定金之前，你需要查询自己的个人征信和银行流水，确保没有不良记录。第四步：交定金 💵 如果征信和流水都没有问题，接下来就是交定金了。这一步是正式开始购房流程的标志。第五步：签合同，交首付 📝 定金交完后，就可以签购房合同并交首付了。这一步非常重要，需要仔细阅读合同条款。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。这一步是为了确保合同的合法性和有效性。第七步：签银行贷款合同 🏦 如果你需要贷款购房，接下来就是签银行贷款合同了。这一步需要你和银行协商贷款金额、利率等细节。第八步：拿到全部手续 📑 在贷款合同签好后，你需要拿到所有的贷款手续，包括贷款合同、还款计划等。第九步：收房验房 🔑 当你付清了首付和贷款后，就可以收房验房了。这一步非常重要，确保房子没有质量问题。第十步：缴纳契税，办理房产证 📄 收房后，你需要缴纳契税并办理房产证。这一步是房子真正属于你的标志。第十一步：贷款还清后注销抵押 🔒 当你贷款还清后，需要去相关部门注销抵押。这样，房子就完全属于你了。第十二步：房子真正属于你 🏠 最后一步，当所有手续都办理完毕后，房子就真正属于你了。你可以安心享受自己的家了。希望这份指南能帮助你顺利完成购房流程！

买房全流程指南：从选房到交房，一文搞定！买房是不是让你头疼不已？别担心，我来给你详细梳理一下买房的全过程，全是干货，建议收藏！第一步：看房选房 🏠 看房时，你得了解房屋的基本条件，比如价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等。同时，开发商的实力也很重要，避免烂尾楼。物业品牌和管理水平也是需要考虑的因素。第二步：征信流水 💰 看到满意的房子后，别急着付定金，先去银行拉取个人征信和流水。征信和流水问题可能导致贷款失败，还需要赔付总房款20%的违约金。第三步：签认购书交定金 📝 签认购书时，要看清有无隐藏条款。交完定金后要保存好POS机单和定金收据。第四步：签购房合同交首付 📝 签购房合同时，确认交房时间与销售所述一致，了解开发商延期交付的违约责任。让开发商和合作银行提前审批贷款资质。交首付时，确认打款账户为监管账户，确保资金安全。同时要求开发商及时进行网签备案和预告登记，避免一房多卖。第五步：关于银行 🏦 询问开发商合作的银行及各家银行利率，选择最优惠的。房贷审批期间，不要申请信用贷或频繁查询个人征信，以免影响房贷审批。贷款审批通过后，向开发商索要全款发票。第六步：交房 🏡 交房时请第三方验房师验收，并要求开发商出具三书一证一表。如房屋面积误差超过3%，有权要求退房或补差价。此时需交公共维修基金和一年物业费。第七步：催办证 📜 最后一步是催促开发商办理房产证，妥善保管购房发票、契税发票及银行票据。办房产证时带齐相关资料。以上为个人经验和知识分享，不同地区和情况下可能会有差异，仅供参考~希望这些信息对你有所帮助

📋贷款进件必备资料清单 📌 身份证原件及复印件：确保正反面都复印清晰，郊县楼盘需5份，夫妻双方需同时到场。 📌 户口本原件及复印件：复印首页、户主页及本人页，子女需复印2份。 📌 结婚证原件及复印件：复印民政局盖章页及照片页，共3份。 📌 收入证明原件：借款人需提供，如为公司法人需附营业执照复印件，有效期为三个月。 📌 工资流水明细：近半年流水，年终奖需打印全年流水，有效期为三个月。 📌 异地公积金缴存证明及明细：异地职工需提供2年以上明细，成都市公积金管理中心缴存的不需缴存证明。 📌 收据和POS单复印件：所有收据和POS单需复印2份，转账需提供转账回单或个人流水。 📌 首付款银行流水：从付首付当天往前推六个月，工资流水和首付流水为同一张卡需单独提供首付流水。 📌 主借款人建行卡复印件：需提供2份。 📌 开发商资料：包括购房合同3本、补充协议2本、备案表4份、抵押资料。 📌 原房贷借款合同复印件：有房贷的人需提供2份。 📌 个人征信报告：1份。 🔍 请注意，不同银行、地区、支行可能会有细微差别，以上资料仅供参考。

2024年买二手房全流程指南 🏡 第一步：选区域，看房，选房首先，确定你想要的区域，然后开始看房、选房。多看几套，比较一下，找到最适合自己的房子。 🔍 第二步：锁定房源，探价找到心仪的房子后，锁定房源。让中介去试探房主的底价，尽量压到最低。 📊 第三步：查征信，银行流水在正式谈价之前，确保自己的征信和银行流水没有问题，这样才能顺利贷款。 💬 第四步：和房东砍价，签合同和房东进行价格谈判，签合同。注意合同中要注明突发情况下的无责条款，交定金时留点尾款作为验收。 🏦 第五步：银行预审贷款去银行预审贷款，确保贷款没有问题。 🔓 第六步：房主解押如果房主有贷款，需要房主先解押。如果没有贷款，这一步可以忽略。 📝 第七步：银行签贷款合同和银行签贷款合同，确保贷款细节没有问题。 📑 第八步：不动产中心网签备案在不动产中心进行网签备案，确保交易合法有效。 💰 第九步：交首付，交税，过户，办新证交首付（资金监管），交税，过户，办理新的房产证。 🏠 第十步：新房证拿去银行抵押新房证拿到后，拿去银行抵押，办理他项权证。 🔍 第十一步：验房，物业交割验房，物业交割。银行放款后付尾款，收房。 🔓 第十二步：贷款还清后解除抵押贷款还清后，解除抵押。 🏡 第十三步：房子真正属于你贷款还清，解除抵押后，房子才真正属于你。