贷款买房银行流水就是工资吧_工薪贷app大全
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流水不够？这些补救办法能救命！ 银行流水不够，是不是就意味着与贷款买房无缘了？别担心，这里有几个实用方法，帮你轻松解决流水不足的问题！💪 1. 一次性存入大额资金 💸 银行查看流水时，不妨在工资卡里一次性存入一定数额的资金，比如10万或20万。这样不仅能补充你的流水记录，还能向银行证明你有足够的还款能力。记住，工资只是流水的一部分，关键是要让银行看到你的还款诚意和实力。 2. 提供夫妻双方流水 👫 如果你和配偶的流水加起来符合银行要求，那么不妨一起上阵，提供夫妻双方的流水证明。这样不仅能增加贷款的通过率，还可能获得更高的贷款额度哦！ 3. 提供有效担保 🛡️ 银行为了降低放贷风险，通常允许借款人提供有效的担保证明。你可以找一位信用良好的亲友，或者通过其他合法途径获得担保证明。再加上单位出具的收入证明，符合要求的话，银行很可能会审批你的贷款申请。 怎么样？是不是觉得流水不足也没那么可怕了？😉 赶紧收藏这些方法，为你的贷款买房之路加点分吧！ 大家还有什么贷款买房的疑问吗？欢迎在评论区留言交流哦！💬[打印银行流水内容采编：徐小强]
买房小白必看：这些材料你准备好了吗？ 很多人买房都是一时冲动，但其实背后可能已经“蓄谋已久”了。作为一个买房小白，我最近也在看房子，尤其是刚需房。看了两三个楼盘和样板间，不是位置不好就是周边配套不行，离单位太远。可能是因为我太穷了吧😂。 言归正传，买房前你需要准备哪些材料呢？以下几点一定要提前搞定： 征信 📊 首先，最重要的就是征信！银行贷款全靠它了。如果你打算全款买房，那就绕过这一步吧。现在很多银行都有自助打印征信的机器，决定买房前可以先打印出来看看，有没有什么问题。记得提前查好哪些银行网点有自助机器，以及系统开放的时间。 银行流水 💸 银行流水也要提前查看或者打印出来。你的工资和银行流水会影响到你的贷款及还款。如果你的工资不高但房贷很高，最好提前每月有其他钱款转进你的主账户，不然可能需要增加共同还款人或者担保人。 信用卡和其他贷款 💳 信用卡最好不要有分期或者其他贷款，如果有最好先还上，因为也会影响你的贷款。 工资证明 📋 你的工资一般是你还房贷的2.2到2.5倍，如果不够需要增加共同还款人或者担保人。如果本身工资不够，那就需要你的银行流水来证明你有这个还款能力。每个地方的政策可能略有区别，可以提前问清楚。 公积金和商贷 🏦 如果你需要公积金贷款或者组合贷款（商贷+公积金贷），要提前问清楚公积金最多可以贷多少钱，最少可以贷多少，银行是多少起贷。 其他注意事项 🏡 买房前一定要查看所在的楼盘是否有预售证，你准备买的那户是否已经卖出。这些在楼盘都会有公示，要查看清楚。如果能去工地看一下实体最好，特别是买底层的，可以看下采光。 总之，买房前一定要做好充分的准备，特别是信用、银行流水、工资、名下是否有其他贷款、公积金、商贷等方面。希望这些小建议能帮到你们这些买房小白们！💪[打印银行流水内容采编：王鹏]
贷款买房必看！12个关键点别忽视 最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！ 提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。 提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。 提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。 提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。 保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。 切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。 每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。 挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。 提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。 不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。 尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。 必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。 希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！[打印银行流水内容采编：秦戈]
法国购房贷款全攻略：如何成功申请贷款？ 嘿，大家好！今天咱们来聊聊在法国买房时如何申请贷款的那些事儿。作为一个跑了无数银行、经历过各种波折的老手，我整理了一些经验和心得，希望能帮到那些和我一样正在为买房贷款发愁的朋友们。 首先，找贷款有两个主要途径： 找Coutier（贷款中介）：如果你时间紧张或者觉得自己搞不定，找Coutier是个不错的选择。据说他们能帮你拿到更低的利率，但具体效果如何，大家自行判断吧。我个人觉得，自己多跑几家银行，了解一下市场行情，也是很有必要的。 自己谈：如果你有时间和精力，完全可以自己和银行谈。不过，这需要准备一大堆资料，包括三年的IR、最近三个月的工资单、所有银行流水、首付证明、有效期内的居留卡、工作合同、公司税务申报IS等等。具体要求如下： 居留卡：最好是10年的，还在有效期内的。一年或两年的居留卡可能不行。 工作合同：CDI一年以上没问题，CDD有点难。自由职业者需要三年的IS。 银行流水：这三个月尽量少花钱，少买买买！加油、超市购物没问题，但别乱花钱。 IR：三年的IR是必须的。银行会看你的收入多少和收入结构。简单来说，贷款额度不能超过你收入的33%。如果你还有其他消费分期或者贷款，也要算在一起，不能超过35%。注意，如果CDI不到一年、自由职业者不够三年、CDD的话，收入不计算在内。自由职业者如果有分红和工资都需要三年的记录，例如近一年开始分红，分红不算数；或者自己发工资两年，也不算数。 首付：建议至少20%以上。个人储蓄、员工储蓄、退休储蓄都可以。 谈贷款时，千万别被忽悠，要有自己的判断力。这是个谈判的过程，你来我往很正常。不要因为被Coutier或者银行拒绝就心灰意冷。我们就是个例子，Coutier说我们不是CDI，工资分红都没有三年等等，不愿意接我们的case。银行也是谈一个拒绝一个，但我们最后还是贷到了款。我们第一套房子几乎是零首付，第二套在2023年那么难的情况下，资料差得一塌糊涂，但因为和银行经理聊得超级好，他们说得最多的一句话就是“这都是不是事儿，我来办”。所以和谈恋爱一样，找对人（银行）最重要，因为他们会尽全力去帮你和贷款部门或者负责人去争取。 再来就是和银行经理多聊聊其他的，表明自己是优质客户，例如对储蓄业务、保险业务等很有兴趣，银行也是很喜欢的。 最后就是和有意向的银行谈利率和贷款保险的问题了。资料好的话，利率就往下多谈谈；资料不好建议别太强求，毕竟利率以后有的是机会谈。保险也一样，看个人情况，这个以后也是可以换的。后面有需要我再单独写一篇关于谈利率和换保险的文章。 到此为止，九九八十一难就差一哆嗦了。我们下篇再说过户的事儿。希望这些经验能帮到大家！[打印银行流水内容采编：何功利]
买房贷款全攻略：你需要知道的那些事儿 嘿，朋友们！最近我在北京看房子，顺便整理了一些关于买房贷款的经验，觉得挺有用的，赶紧分享给大家吧！希望对你们有帮助。 公积金贷款的那些事儿 🏠 准备资料 首先，公积金贷款需要准备以下资料： 双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话） 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明，公司盖章的那种 双方征信报告 注意事项 公积金贷款的流水一定要是工资卡的流水，微信、支X宝这些非工资卡流水是不承认的。流水要覆盖双倍的贷款金额。 如果你是自由职业者，没有公司的工资流水，可以开具收入证明。 名下有信用卡的话，最好先把贷款还清。超过5万的未结清贷款会影响征信报告。 支X宝也算征信的一部分，如果开通了花呗、借呗这些，贷款前一定要还清再打征信报告。这点很重要，容易遗漏！ 公积金需要提交在银行机器打印的征信报告，手机银行下载打印的不行。查询征信短期有次数限制，尽量去银行根据要求打印，很快也不会出错！ 公积金贷款有年龄限制。女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁，男生不能超过70岁。也就是说，如果你想贷30年，女生不能超过30岁，男生不能超过40岁。 换工作或公积金断交也没关系。只要在还款日之前定期把钱打到还款卡就行，公积金断交不影响贷款申请成功。 商业贷款的那些事儿 🏦 准备资料 商业贷款和公积金贷款需要的资料差不多： 双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话） 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明，公司盖章的那种 双方征信报告（很重要） 注意事项 征信报告不需要提前打印，到银行授权查询资格后，银行可以自己查到你的征信情况。 商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明，也就是双方都需要提前准备两份盖公章的收入证明（如果是自由职业可以先盖章不填具体收入，到银行他们会帮你填写）。 如果打算提前还款，要问下贷款银行，有些银行需要还款满一年或者半年才可以预约还款。 最后小贴士 📝 每个地方的政策不一样，具体情况会有所不同。不同地方还是要咨询当地的政务中心和银行工作人员哦！ 如果是刚需买房的朋友，可以考虑办理抵押贷款，1-30年，先息后本、等额本息都可以选择，年化利率在3%-3.6%左右。基本都可以办理出来房产价值的7成额度~ 如何凑全款？咨询一切手续更加简化、快捷，欢迎提问，有问必答！ 希望这些经验能帮到你们！买房是大事儿，提前做好准备总是没错的！祝大家都能买到心仪的房子！🏠💪[打印银行流水内容采编：王鹏]
公积金买房贷款必备条件清单📋 准备买房了？但担心公积金贷款过不了？别急，先来看看这些必备条件吧！ 基本条件📝 年龄要求：通常需要在21到70岁之间。 收入要求：最低月收入通常要在3000到5000元之间，具体要看贷款金额和银行的要求。如果收入较低，可以考虑联合贷款，比如和配偶或父母一起申请。 就业状况： 受雇人士：需要有至少6个月至1年的稳定工作，并提供工资单。 自雇人士：需要提供至少2年的商业运作证明，如公司财务报表或税务文件。 信用评分：良好的信用记录（CTOS/CCRIS报告），没有严重的逾期或不良贷款记录。 所需文件📄 受雇人士（上班族）需要准备： 身份证副本（NRIC） 最近3至6个月的工资单 最近3至6个月的银行流水（Bank Statement） 雇主证明信（Employment Confirmation Letter） 税务报表（LHDN Borang BE / EA Form） 房屋订购表格或购房合同（Booking Form / Sale & Purchase Agreement） 自雇人士需要准备： 商业注册证书（SSM Certificate） 最近6个月的公司银行账户流水 个人所得税报表（Form B） 最近2年的财务报表（Profit & Loss Statement） 贷款审批考虑因素🧮 银行在评估贷款申请时，主要考虑以下几个关键因素： 债务收入比（Debt Service Ratio, DSR）：每月贷款还款额（包括房贷、车贷、信用卡）通常不应超过收入的70%。 贷款-房产比率（Loan-to-Value, LTV）：首次购房可获得最高90%的贷款，第二套房可能只有70%-80%。需要支付10%-30%的首付款（Down Payment）。 信用记录（Credit Score）：通过CTOS、CCRIS进行信用评估，良好的信用历史有助于贷款审批。 如何提高贷款批准率？💡 提高首付款比例（降低贷款金额）。 与收入较高的家人联合申请（Joint Loan）。 减少现有债务（如信用卡、个人贷款）。 维持良好的信用记录，按时偿还现有贷款。 准备好了这些，你的公积金买房贷款之路将更加顺畅！🏠💼[打印银行流水内容采编：徐小强]
按揭买房断供，多少人被掏空？ 表哥还不上房贷了。这个月他借钱时手都在抖，三十多岁的大男人，张口借一千块钱交房租。四年前他月薪过万，苹果手机说换就换，现在蹲在工厂食堂嗦三块钱的米粉。 2020年楼市最火那阵，家里亲戚排着队劝他买房。程序员月薪一万二，供五千房贷不算啥，十五年后就能当上业主。他挑了个地铁盘，五千块一平的三房，柜子搬进去都不带摆满的。当时他拍着胸脯保证，干到40岁准能还清贷款。 结果公司半年发不出工资。五个月白干的他轰开老板办公室，离职证明都没拿就跑了。深圳中介忽悠他当招工贩子，拉来人头还有返现。他塞了十几个老乡进电子厂，人家干两天拎包就走，工资单上趴着几个零蛋。 银行卡早被银行扣光了。想跑滴滴，车子没营运证；想去应聘保安，要先交制服押金。最后的硬币凑了十块钱地铁票，他站在厂门口冲招工大妈喊："打螺丝的都算我头上。"现在每天早上七点站流水线，省的馒头藏在兜里，晚饭能少花两块。 前天看见他朋友圈晒厂区盒饭，底下亲戚还在说："赶紧结婚吧，年纪到了。"房贷欠了四个月，催收把他的学历证书都翻出来了。年轻人都在讨论要不要背房贷，中年的已经蹲在银行门口摁手印。职场危机和月供压力同时砸过来，这届打工人究竟要怎么破局？[打印银行流水内容采编：秦戈]
消费贷已经放出了9.4万亿，这是我在抖音上看到的，简直不敢相信，查了一下，数据真没错。平均下来，每个人头上摊个六七千块。可我站在工地边，晒得黝黑的农民工兄弟，扛着水泥袋，汗流浃背，他们会去贷款吗？流水线上的工人，拧了一天螺丝，手都磨出茧子，哪有心思搞什么消费贷？还有送外卖的小哥，风里来雨里去，一个月挣的刚够房租，贷款对他来说跟天书似的。像我这种普通打工仔，工资刚够糊口，勒紧裤腰带都怕不够花，哪敢碰贷款这玩意儿？ 想想看，9.4万亿是个啥概念？拿100块的钞票，摞起来能绕地球好几圈了吧！可这些钱到底花哪儿去了？我问了问网上的DeepSeek，说是中产们贷了钱，拿去还别的贷款、炒股，或者填小额贷款的窟窿。听着有点像拆东墙补西墙。我一朋友小李，三十出头，月薪万把块，日子看着体面，可他前年买车贷了款，月供咬得他牙疼，最近还嚷嚷着想再贷点钱装修房子。我劝他悠着点，他却说：不贷咋跟得上生活？这话听着有点道理，又有点不对劲。 站在地铁站，看着人来人往，手机屏幕亮起一条推送：又一家银行推低息消费贷。旁边的大爷盯着广告，嘀咕：这年头，钱都借给谁了？是啊，谁在借？白领们刷卡买包，买车，买房装修？还是那些创业的，拿贷款当启动资金？数据说，2024年消费贷增速比前年高了20%，可我认识的工友里，没一个敢伸手借这钱。不是不想，是不敢。工地上老王，五十多岁，干活麻利，可他跟我说：借钱？还不起咋办，家里老小还指着我吃饭呢！ 这让我想起《让子弹飞》里那句：钱不是问题，问题是没钱。消费贷听着高大上，可对普通人来说，借钱就像在刀尖上跳舞。银行放水，钱哗哗流，可流到谁兜里了？中产们拿去填窟窿，炒股的拿去搏一把，至于我们这些打工的，只能看着钱在空中飞，落不到手上。金融这东西，离咱们太远，远得像雾里看花。听说有些贷款平台，利息低到离谱，可后面藏着各种套路。我一同事小张，去年贷了五万块买手机，结果利息一滚，三年得还七万，气得他直骂自己脑子进水。 说到这，我倒觉得，这9.4万亿背后，藏着点猫腻。不是说银行使坏，但这钱为啥老是流向会玩金融的人？普通人咋连边都沾不上？有次在饭馆吃饭，隔壁桌一哥们儿吹牛，说他拿消费贷炒股赚了翻倍。我心想，股市翻倍是爽，可摔下来不也得哭？数据显示，2023年全国个人贷款违约率涨了0.3%，听着不多，可换算成钱，那可是几十亿的窟窿。谁在填这窟窿？还不是我们这些老实巴交攒钱的人。 再想想，消费贷这事，表面上是刺激消费，其实更像在刺激欲望。银行广告拍得跟偶像剧似的，俊男靓女笑得花枝乱颤，告诉你借钱让你生活更美好。可现实呢？工地上的老王，晚上啃着馒头，喝着免费汤，攒钱给娃交学费。外卖小哥小刘，手机里存着几百块的订单记录，累得腿都软了，也没想过贷款买啥美好生活。这钱，咋就不流向这些最需要的人呢？ 说到底，消费贷这事，离咱们普通人有点远。不是说不能借，但得悠着点，别让欲望牵着鼻子走。9.4万亿，听着吓人，可真到自己头上，咱还是得掂量掂量口袋里的钱。金融这玩意儿，水深得很，咱普通人，还是得靠自己那点工资，踏踏实实过日子。你说，这么多钱，到底谁贷走了？你身边有啥贷款的故事没？说来听听呗！[打印银行流水内容采编：段志强]
消费贷已经放出了9.4万亿，这是我在抖音上刷到的，吓得我一口可乐差点喷屏幕上。查了一下，数据没错，9.4万亿，平均下来，每人能分六七千块。可我站在街角啃着5块钱的饭团，想想工地上搬砖的、工厂里拧螺丝的、送外卖一单跑断腿的，还有小区门口站岗的保安，谁敢去碰贷款？就说我吧，一个月工资刚够房租和泡面，消费贷？想都不敢想，勒紧裤腰带还差不多。这9.4万亿到底被谁拿走了？ 昨天晚上我在阳台抽了根烟，刷手机查了查。网上说，这钱多半流向了中产。有人拿来还房贷，有人扔进股市想翻身，还有人拿去填小额贷款的窟窿。听着像击鼓传花，钱在手里转一圈，又去还别的债。我想起《让子弹飞》里那句，钱生钱，利滚利，可这跟我们这些吃盒饭的普通人有啥关系？金融放水，听着高大上，但我总觉得这里面有啥不对劲。像我这种人，晚上路过银行ATM，看着屏幕上那串数字，脑子里只有一句：这钱咋就没我的份呢？ 我有个朋友，叫老王，开了个小饭馆。他前年贷款买了套房，月供一万多，生意不好时急得满头汗，跑去借消费贷应急。结果呢？利息高得吓人，饭馆流水全砸进去还不够，现在每天愁得睡不着。他说，贷款就像个坑，跳进去容易，爬出来难。网上查了下，2024年央行数据显示，消费贷增速比去年高了8.7%，可普通人贷款占比不到三成，大头还是被高收入群体拿走，买车买房投资啥的。咱老百姓，工资卡里那点钱，够吃顿烧烤就不错了，谁敢去银行签字画押？ 再说个事儿，我表弟在城里做销售，去年听人忽悠，拿消费贷炒股，结果股市一跌，他整宿整宿刷X看帖子，眼睛红得跟兔子似的。这不就是拿自己的血汗钱赌吗？网上还有人说，消费贷被拿去买奢侈品、旅游、甚至还信用卡，真的假的？我在便利店买瓶矿泉水都得比比价格，贷款旅游？脑子进水了吧。可数据不会骗人，9.4万亿，实打实的钱，流到哪儿去了？总感觉这事儿像雾里看花，模模糊糊。 我不是啥经济学家，就是个普通打工人，晚上加班到十点，地铁上刷手机写下这些。消费贷这事儿，普通人沾边都费劲，大头都被谁拿走了？钱在金融圈里转来转去，普通人却连个水花都看不见。谁能给我讲讲，这里面到底啥套路#动态连更挑战#[打印银行流水内容采编：段志强]
房贷流水全攻略💸这些细节决定贷款成败 买房前一定要提前准备好半年有效流水，这可是贷款审批的关键！🏠 今天就来给大家拆解一下有效流水的类型，让你轻松应对房贷审批！ 1️⃣ 工资流水 扣除了社保、公积金后的收入，体现工作的稳定性和保障性。💼 这是银行最认可的流水类型之一哦！ 2️⃣ 定存流水 个体户或个人公司没有定期对公账户转账工资的，每月有2000以上的自存进账。💸 这种流水也很受银行欢迎呢！ 3️⃣ 转账流水 通过柜台、网络或网银转账的交易记录，有固定时间、固定金额的转入，属于银行认可部分。💳 适用于自由职业或者兼职的朋友们！ 4️⃣ 营业流水 自己做生意、开公司的，每天有收入进项（公司营业额）。🛍️ 这种流水可是银行最爱的之一哦！ 5️⃣ 结息 流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一。📊 结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强！ 6️⃣ POS机信用卡流水 自己刷自己的信用卡产生的流水（收款别人的也算是有效）。💳 这种流水也能为你的房贷申请加分哦！ ⚠️ 需要注意的无效流水类型 - 没有停留的转账：刚刚转进来，立马又转出的（没有过夜基本都算无效）。🚫 - 自流水：自己给自己存的钱，时间、金额不固定（当天存当天取）。🚫 - 互转流水：他转给你你又转给他，或者这张卡转到那张卡（互相刷的流水）。🚫 - 支出大于收入的流水：每天的流水支出大于收入（入不敷出）。🚫 - 多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。🚫 准备好这些有效流水，让你的房贷申请更加顺利吧！🎉 记得提前规划好，不要临时抱佛脚哦！🙏[打印银行流水内容采编：秦戈]
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