置业顾问假银行流水_假流水一般判几年

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置业顾问假银行流水

置业顾问假银行流水_假流水一般判几年

4招教你轻松退房退定金💸 🌟你是否买了商铺后想退房退定金？别担心，这里有一些实用的技巧可以帮助你！ 👉首先，不要冲动，不要直接去售楼部询问是否能退房。这样可能会暴露你的意图，不利于后续操作。 🔍第一招：检查房源信息。每个地方的房管局对开发商有严格的要求，必须在售楼部出示五证一书、备案价、不利因素和房源信息。你可以在网上查这些信息，如果发现网上和公示的不一致，那就是你的机会。 📹第二招：全程录音。再次去售楼部时，告诉置业顾问你的银行流水可能不够或征信有问题。如果他们提出帮你搞假流水，这就是违规操作，记住录音作为证据。 🤝第三招：以柔克刚。对于一些中小型开发商，找他们的领导谈。告诉领导你愿意给他们一些好处，请求他们帮忙退定金。如果领导同意，记得录音作为证据。 🏢第四招：针对大型开发商。三天两头去售楼部挑毛病，时间久了他们受不了，可能会退钱给你。 🌟只要做到以上任意一点，搜集好证据，如果开发商还不退钱，可以投诉他们，基本能拿到定金！希望这些建议能帮到你！

长沙买房：公积金组合贷全流程详解 🌟 购房后的第三天，我请了半天假，准备去售楼部把首付和公积金组合贷款一起搞定。 🌟 🏡 在购房的第一天，置业顾问就发给了我需要准备的资料清单。因为我是用公积金组合贷款，所以需要准备的资料比普通商业贷款要多一些。我决定一次性把所有资料准备好，和首付一起搞定。 💼 我使用的公积金是长沙市的，从一年多前开始，我就已经决定用公积金贷款，利率最低嘛。所以从那时起，我就让公司每个月多交公积金，多交的部分我自己出。到现在，我的公积金已经可以贷满长沙的最高额度了。 📋 我总结了一下需要准备的资料，希望对同样用市公积金贷款或组合贷的朋友们有帮助。 📱 手机上可以准备的资料：缴存截图：在“长沙住房公积金”公主号里截图，发给置业顾问。无房证明：下载“长沙不动产”App，在线查档并打印出来。 🚗 线下需要准备的资料：职工基本情况及公积金流水：带上身份证去市公积金处打印（注意不要跑错地方，比如省直公积金处）。征信报告：问中介或置业顾问附近哪个银行可以打征信报告，带上身份证去机器打印。收入证明：让中介或置业顾问发一个模版文档，提前和公司人事沟通好，让他盖个章。收入证明上的收入要是贷款数的2.2倍。工资流水：带上银行卡和身份证，去银行卡所属银行机器上打印，夫妻两人都要打。 🏘 售楼部需要准备的材料：银行卡、身份证、户口本复印件（这些置业顾问可以帮你完成）。公积金申报表。征信授权书（夫妻双方都需要，我单身所以没搞）。收件单。合同。 👏 这就是我目前买房的流程啦，希望对大家有帮助。后续我会继续更新买房的所有流程，有兴趣的朋友可以关注我。

买房后悔？教你如何成功退房退定金！很多人买了新房后，结果发现后悔了，想要退房退定金，但直接去找置业顾问，往往会被拒绝。为什么呢？因为置业顾问有销售业绩指标和佣金，帮你申请退房，他们的指标就完不成了，所以他们没有动力帮你走退房流程。那么，怎么才能成功退房退定金呢？下面我来教你几个步骤：收集证据 📚 首先，你需要收集一些证据。比如，开发商明明知道你没有限购资格，却骗你说你有资格买房；或者你的银行流水不够，开发商承诺帮你包装、开收入证明。记得在和售楼处销售沟通的过程中，把开发商的虚假宣传、不当承诺内容都录音录下来，这些可以作为之后沟通退房的证据。委托专业人员谈判 👥 很多时候，找置业顾问退房根本没用，因为他们根本不会把退房申请提交给公司领导。你可以委托专业人员与对方谈判。比如找开发商的法务部门，因为法务部门一旦介入，必须向开发商领导汇报，这样退房的事情就好沟通多了。咨询专业人士 📞 如果你对退房的具体流程还不太清楚，可以咨询一些专业人士的意见。他们可以给你提供更具体的建议和帮助。总之，退房退定金虽然有点麻烦，但只要你有决心，按照这些步骤来操作，成功的几率还是很大的。希望这些建议能帮到你！

陈女士如何成功退回房款？ 🏠 陈女士年初在售楼部看中了一套房子，非常喜欢。由于没有购房经验和办理贷款的经历，她担心无法按揭，于是询问了置业顾问。置业顾问口头承诺可以帮她解决问题，因为是大开发商，她没有防备心理，所以很痛快地交了定金和首付，并签了合同。 😡 然而，陈女士被银行拒绝了贷款，原因是她的银行流水达不到贷款要求。置业顾问却否认了之前的承诺，声称要么全款支付，要么支付总房价20%的违约金。陈女士感到非常气愤，尝试报警和维权，但由于没有实质的证据，无法处理此事。 🤔 在万念俱灰的情况下，陈女士通过朋友介绍找到了我们，希望我们能帮助她挽回损失。经过多次实地走访和调查取证，我们发现售楼部确实存在许多不规范的销售行为，如误导消费者、虚假承诺和虚假广告。经过多次沟通协商，最终陈女士已交房款如数退还！ 💡 这个案例提醒大家，不要轻易相信他人，一定要把自己的情况确认好之后再交房款，避免造成不必要的损失。如果面临退房的情况，可以联系我们，我们会根据你的情况给出合理的建议！

🏠买房砍价攻略：这些技巧你一定要知道！买新房时，如何与开发商讨价还价？以下是一些实用的技巧，助你省钱！ 1️⃣ 售楼部价格可谈：进入售楼部后，先让置业顾问给你算个价格，通常在这个基础上还能再优惠两到三个点。一套四五百万的房子，十几万的优惠可不是小数目！ 2️⃣ 以团购名义谈判：约上几个同事一起去看房，假装组织团购。如果同事也有购房意向，那就更好了，让置业顾问找销售经理一起谈。 3️⃣ 找熟人帮忙：在朋友圈里找找看，有没有从事房地产相关工作的朋友，他们能给你提供更多内部信息，帮你拿到更优惠的价格。 4️⃣ 抓住时机：年末、月末、季度末等时间节点，开发商为了冲业绩，价格通常更好谈。记得准备好首付、征信报告、银行流水、身份证、户口本、结婚证等资料，带上家人一起去。 5️⃣ 价格一步到位：在第一次谈价时，直接报出你心理价位的下限，然后一点点往上抬，一点点磨。不要轻易让步，也不要让置业顾问觉得你得寸进尺。 6️⃣ 假装全款：告诉置业顾问你准备全款买房，装作资金充足有底气一些。最后按照按揭来买，但优惠可以按照一次性的来谈。 7️⃣ 货比三家：在谈价前，多了解市场行情，知道大概的房价水平。多方谈价，才能得到一个相对准确的价格范围。 8️⃣ 学会哭穷：告诉置业顾问你买房很不容易，到处借钱还是差一点。这句话容易让对方觉得你确实想买房，而且差的也不多，一般会帮你规划好付款方式和价格政策。买房时多运用这些技巧，不仅能帮你省钱，还能让你更有底气地与开发商谈判！

外地户口在郑州买房全流程指南如果你打算在郑州买房子，但户口不在本地，或者没有两年的社保，这里有一份详细的流程指南供你参考。请注意，这只是一个大概的流程，具体细节可能因个人情况而有所不同。建议你在开始之前咨询专业的置业顾问和房管所。准备材料 📋 户口本身份证离婚证或结婚证（如果你已婚）近半年的银行流水账单征信报告无房证明步骤一：迁户口 🏠 首先，你需要解决户口问题。如果你是外地户口，或者没有两年的社保，这一步是必须的。步骤二：选房源并交定金 🏡 接下来，选择你心仪的房源并交定金。注意，如果你是全款购房，这一步可以跳过。步骤三：缴纳首付并迁好户口 💰 在三天内，你需要缴纳首付并确保户口已经迁好。步骤四：等待网签 📝 排号等待网签，这一步可能需要一些时间。步骤五：银行放贷并办理不动产抵押手续 🏦 银行放贷后，你需要办理不动产抵押手续。步骤六：房管所办理抵押 🏢 最后，去房管所办理抵押手续。等待交房 🎉 完成以上步骤后，就可以等待交房了！请注意，这只是一个大致的流程，具体细节可能会有所不同。建议你在开始之前咨询专业的置业顾问和房管所，以确保一切顺利进行。

🏠买房交完定金后的流程指南📝 买房交完定金后，接下来的流程是这样的： 📅 3月18日：交首付，确保开发商将首付款存入监管账号，以防挪用房款。交首付的时间可以与开发商协商，有的业主在交完定金后一个月才交首付。 📋 准备材料：根据置业顾问的指示，准备组合贷所需材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水和征信报告。如果是夫妻，需要准备双人的材料。身份证、结婚证和户口本需要原件。 💳 办理交通银行卡：组合贷需要办理一张交通银行卡，长沙地区公积金6000元基数才能贷满70万元。如果是夫妻，可以将双方的基数合并。 📲 网签：4月20日，完成网签。网签就是置业顾问帮你录完购房资格后，签一个线上的合同。你会收到一个短信通知网签完成。 📜 签线下纸质合同：4月27日，签订线下纸质合同。合同条款可能偏向开发商，但都是统一的，无法更改。签合同时可以录音，表达对某些条款的不同意，但为了购买房屋，还是签了合同。这样以后有争议时，可以提供证据。 💸 缴纳契税和维修基金：根据置业顾问提供的契税和维修基金的单子，在云闪付app上缴纳契税。物业维修基金也可以线上缴纳，具体渠道可以咨询置业顾问或其他业主。 🏦 交通银行商贷面签：5月26日，进行交通银行商贷面签，带上身份证、结婚证、户口本和交通银行卡。面签时签字并回答贷款年限等问题。 🏦 公积金面签：6月13日，进行公积金面签，带上首付款发票、身份证、结婚证、户口本和交通银行卡。面签时签字，合同都是拟好的。 🕒 等待放款：接下来就是等待银行放款了，目前你正处于这个阶段。

成都买房贷款全攻略：资料准备与注意事项 5月1日收到放款短信，从此每月1号开始成为房奴啦！🏠 为了帮助大家顺利买房和贷款，我特意整理了一份详尽的攻略，包括摇号、贷款和买房所需的各种资料。以下是一些重要的注意事项： ⚠️关于几个重要tips： 1⃣️【集体户的户口本原件】集体户的朋友们注意啦！集体户落户后没有传统的户口本，只有一页纸的落户材料。那么，我们的“户口本原件”是什么呢？可以在“创业天府”公主号中申请“集体户籍借取”，然后去政务中心领取自己的“常住人口登记表”（图4），这就是集体户的“户口本原件”。（以成都天府新区为例） 🔖：记得携带身份证和户口资料，并提前预约哦！ 2⃣️【收入证明】住宅贷款要求月收入是月供的2.2倍以上，公寓则是2.5倍以上。银行通常会有统一的模板，内容包括入职时间、担任职务、月薪与年薪金额（图5）。很多置业顾问或银行会建议直接用模板找公司盖章，内容空着由银行代填。不过，我们公司比较严格，必须按照实际收入填写，甚至精确到每一分钱。大家如果可以准备空白模板，可能会更方便。 🔖：问清楚是盖公章还是人事章！ 3⃣️【征信报告】注意要打印【详细版】征信报告，只需携带身份证即可打印。成都打印征信报告的地方有很多，我因为在金融城上班，所以在盈创动力自助机打印的（孵化园B口）。 🔖：携带身份证，用时5分钟。 ⏰：工作日9:00-17:00，周末不开门！ 4⃣️【银行流水】注意打印【工资卡流水】，携带身份证和银行卡（以中国银行为例），直接去自助柜台机打印即可，5分钟搞定。⚠️周末去也是能打到的，我在中海国际的中行营业厅办理的。 🔖：携带身份证和银行卡； ⏰：银行上班时间都可以。附上我自己放款短信和第一次摇号的截图，希望大家接好运！对于资料有疑问的朋友，可以在评论里留言，我都会回复哦，知无不言。㊗️各位朋友早日上车！🏠 ｜购房资料｜贷款资料｜收入证明｜摇号资料｜｜成都买房｜买房贷款｜银行放贷｜放款通知｜

摇号买房必看！这些干货建议收藏🏠 📌 选房前准备：如果你有幸进入摇号池，真心刚需的话，不要犹豫，直接冲！虽然有利有弊，但这个价位其他因素都可以忽略。多研究户型、朝向和楼层，根据预算列出多套方案。我做了十几个方案备选，最后选了第二备选方案。银行卡一定要改成一类卡，避免限额导致无法交首付。 📌 选房当天注意事项：现场人多，只有预审码上的人员才能进入。没有购房资格的家庭成员无法进入。保持头脑清醒，不要被现场氛围干扰。提前做好心理准备，备选方案可以写在纸上或打印出来。选房时按照心中理想的顺序买，不要被置业顾问左右。 📌 银行贷款和费用：多问几家银行，了解提前还款违约金和LPR+基点情况。我们选了建行，因为方便。银行工作人员可能会要求交300+900元，但公证费和跑腿费可以只交300元。 📌 其他准备：打印银行流水和征信报告，提前查好征信。希望这些建议对你有帮助！如果还有其他问题，欢迎继续提问哦！

买房砍价秘籍：如何让开发商让步？买房子时，别让自己成为任人宰割的羔羊！学会这些砍价技巧，让你轻松省钱！ 💎💎1、售楼部的价格有商量余地。进入售楼部后，先让置业顾问给你算个价格，通常在这个基础上还能争取到至少两到三个点的优惠。一套房子几百万，那就是十几万的优惠，难道你不心动吗？ 💎💎2、以团购名义谈判。约上几个同事一起去看房，去售楼部时就说你们组织团购。如果同事也打算买，那就更好了，让置业顾问找销售经理一起谈。 💎💎3、找熟人帮忙。翻翻你的朋友圈，看看有没有朋友在房地产行业工作。只要搭上关系，就能知道还有没有优惠，底价大概是多少。 💎💎4、年末、月末、季度末是砍价好时机。这个时候开发商为了冲业绩，价格相对好谈。记得准备好首付、征信报告、银行流水、身份证、户口本、结婚证等资料，带上老公/老婆一起去，告诉置业顾问你们可以定，只要价格合适。这样基本都能拿到合理的优惠。 💎💎5、价格一步到位。自己先判断一个心理价位，然后报出一个低于这个价位3个点的价格，一点一点往上抬，慢慢磨。千万不要置业顾问给你一个价格后，你说再优惠一个点就定，这样你会成为冤大头。 💎💎6、假装全款购买。第一次谈价时告诉置业顾问你准备全款购买，要装作资金充足有底气一些。最后按照按揭来买，优惠按照一次性的去谈。 💎💎7、货比三家。在谈价之前，自己一定要对市场有一个客观的认识，知道目前的行情水平，不至于被售楼部的说辞扰乱心智。多方谈价，你才会得到一个相对准确的价格范围。 💎💎8、学会哭穷。告诉置业顾问你买房子很不容易，到处借钱，还是差一点。这句话出来后，置业顾问会觉得你确实想买房，而且差的也不多，一般会帮你规划好付款方式和价格政策。