次贷人需要银行卡流水么_怎么删掉部分银行流水

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次贷人需要银行卡流水么

银行流水不够？教你几招轻松搞定房贷！ 💡 银行流水是什么？银行流水其实就是你在一段时间内（通常是最近6个月）和银行之间的所有交易记录。这包括工资、存款、转账、贷款还款等等。简单来说，就是你银行卡上每一笔进出的钱。 🔍 如何查询银行流水？去银行柜台：带上你的身份证和银行卡，到银行柜台查询，工作人员会帮你打印出来。自助查询机：如果你开通了网银，可以去营业网点的自助查询机上打印。网上银行：如果你开通了网银，登录网上银行也能查到。手机银行：如果你开通了手机银行，登录手机银行也能查询。 🏠 房贷银行流水的要求不同银行的要求可能有点不同，但一般来说，银行喜欢看到的是连续、稳定的收入流水。特别是工薪阶层，银行会特别关注你的工资流水、账户余额和日均余额。对于中小企业主和个体户，银行会查看你的进出账目和固定存款余额，来评估你的还款能力。 📅 银行流水不够怎么办？提供家庭流水：如果是夫妻贷款，一方的流水不够，可以提供配偶的流水来弥补。单身人士也可以让父母作为次贷人，提供父母的流水。社保、公积金、个税证明：如果你的工资是现金发放，或者到手工资少，但社保、公积金和个税都高，可以向公司申请这期间的薪酬证明、社保、公积金和税负缴纳明细。固定大额存款：为了确保流水充足，你可以在近半年内每月固定存入大额款项。担保证明：如果你名下有其他房产或车子，可以找靠谱的担保公司办理担保，证明你的还款能力。提高首付比例：如果银行流水不满足要求，又不能提供担保证明，只能提高首付比例，降低贷款额度到自己的还款能力范围内。 💡 小贴士银行流水不够，提前准备很重要。可以尝试自存银行流水，只要能坚持，银行也是认可的。希望这些小技巧能帮到你，祝你顺利拿到房贷！🏡💰

公积金贷款提前还款攻略，你了解多少？公积金贷款的利率是3.1%，而目前五大银行的三年存款利率为2.35%。如果你没有好的投资项目，但又想提前还款，可以考虑公积金提前还款。但要注意以下几点：公积金贷款可以选择一次性提前还款或部分还款。部分还款时，可以用公积金个人账户的余额还款，但要求还款金额至少2万。部分还款时，可以选择每月还款金额减少，还款期限不变，或者选择减少还款年限。如果选择减少还款年限，要求工资流水和征信符合条件。可以办理用个人账户的钱每个月还公积金贷款，也就是公积金月对冲还房贷。这样方便，不用每个月存钱还房贷，剩下的钱也比较灵活。我去办理公积金部分还款时，被告知不能缩短还款年限，我不同意，然后投诉了。一周后回复说可以办理缩短年限，但要求比较高。我提供了较高的工资流水后，才给办理了。公积金贷款提前还款窗口办理不需要提前预约。主贷人和次贷人带着身份证、银行卡及结婚证原件和复印件去办理。如果全额还款还需要带着房本原件。

贷款那些事儿，一文搞懂！📖 贷款这件事儿，其实也没那么复杂，只要搞清楚几个关键点，就能轻松搞定。下面我就来给大家详细说说。收入证明那些事儿 📄 首先，收入证明是贷款的基础。一般来说，收入证明是按照年薪来算的。你可以把年终奖平均到每个月，这样算出来的月收入会更接近实际情况。现在贷款政策相对宽松，有的银行只需要税前收入证明就行了。比如你年收入是48万，那月收入就是4万，完全可以覆盖2万的月供（公积金和商贷）。如果你是夫妻双方一起还贷，那就把两人的年薪加起来再除以12个月。收入证明一般是公司开具的，记得要找公司的人事部门帮忙。另外，收入证明里是不包括公积金的，这个要注意。放款周期 ⏳ 放款速度现在还是挺快的，大概一周左右。公积金贷款可以在随申办App上查，商贷一般会有短信提醒，你也可以在贷款银行的APP上查。具体操作可以参考后面的图片。流水证明 💳 流水证明一般去银行拉取就行了，这个不难。征信报告 📊 征信报告可以去中国人民银行征信中心查，这里有一个简版的征信报告。如果没有信用卡逾期记录，这个版本就够了。如果你特别担心自己的征信问题，可以去银行申请一个完整版的征信报告。选择贷款银行 🏦 对于打新的小伙伴来说，贷款银行一般没得选。交首付的时候，会有几家银行轮到你，本质上区别不大。公积金还贷 🏠 如果夫妻双方的公积金余额比较多，可以用公积金冲抵贷款。这样可以冲公积金贷款和商业贷款。用现金还款一个月后，需要还完商贷和公积金贷，夫妻双方带上身份证和结婚证去贷款银行办理公积金冲抵贷。扣款顺序一般是：主贷人的公积金账户 -> 次贷人的公积金账户 -> 主贷人的银行卡。今天就先分享这么多啦，如果有其他疑问可以关注前面的文章，或者评论区、私信交流哦！😊

公积金贷款70万，你心动了吗？公积金贷款利率只有3.25%，贷款70万只需要还39.6万利息，而商贷利率是5.88%，贷款70万利息高达79.4万，多了39.5万！你是不是也会选择公积金贷款呢？🤣🤣 1. 【贷款情况】首套房组合贷款，公积金贷款70万，30年 2. 【商贷银行】汉口银行 3. 【代缴情况】月缴存额度2000，夫妻一起公积金账户余额有四万多 4. 【社保和流水】没查社保和流水； 5. 【其他】主贷款人提供了工资流水，次贷人也提供了工资流水！

成都组合贷还款攻略：细节全解析！终于搞懂了成都组合贷的还款方式，真是让人松了一口气！😅 以下是详细的步骤和注意事项，希望对大家有帮助。 1️⃣ 资料准备：带上你的住房抵押贷款合同、结婚证、身份证和银行卡，去成都市公积金管理中心办理。我们因为情况比较复杂，所以选择了线下办理。 2️⃣ 还贷卡与签约卡：首先要搞清楚还贷卡和签约卡的区别。每个月的“月供额”是从“还贷卡”（一般是最初给首付，做资金监管的商贷银行的卡）直接扣取。签约卡是与公积金中心签订的，办理按月对冲后，每个月会将你的公积金打到签约卡上。 3️⃣ 如何还贷（以我们为例）：贷款走的是省公积金，缴纳的是成都市公积金。月供9800元，主贷人的签约卡也是还贷卡（中国银行）。男方目前公积金账户10w，每个月公积金4500元；女方账户4w，每个月公积金3500元。所以从下个月开始，每个月会直接从主贷人的公积金账户里扣款10000元（每个月还有4500元进账），后续待公积金账户余额不够后，次贷人的签约卡（建设银行）每个月会收到当月缴存的公积金，需要手动转账至还贷卡中（会比前期多一步转账操作），确保有足够的钱来扣款。注意：无论如何，钱都是从还贷卡（中国银行）里扣，不足就违约，不会自动从次贷人的签约卡（建设银行）中扣款。 4️⃣ 其他测算：假设第X月开始需要次贷人还款， 100000+4500X=9800X X=18.86 也就是至少前一年半，仅需主贷人自己的公积金账户即可覆盖月供。一年半后，每个月次贷人3500的公积金到账后，转账到还贷卡上，额外不够的再动用自己的银行卡余额。为了避免公积金到账晚于还贷时间，造成扣款失败的违约风险，账户多预留一个月的资金。这样一来，以后需要自己还款时，我们扣除双方的公积金每个月额外补1800元，一年就是21600元，每年保证还贷卡上额外放个3w左右自有资金应该就可以了… 5️⃣ 第一个月的还款：第一个月是用自有资金还款的，成功还款后，才能拿到住房贷款合同，去公积金中心办理月冲时也需要第一个月的还贷流水。但办理时，可以先提取第一个月的还贷额，再办理按月对冲，这样手上又可以多一个月的月供资金了。希望这些信息能帮到大家，买房不易，还款更需谨慎！🏠💸

贷款买房必看：收入证明的那些事儿 🏠💰 买房这事儿，尤其是贷款买房，真的是个技术活儿。很多人都不知道，收入证明在贷款过程中可是个重要角色。今天咱们就来聊聊这个看似简单，实则关键的东西。收入证明到底有多重要？🤔 首先，银行在审批贷款时，会要求你提供一份收入证明。这份证明上显示的月收入必须是你每月还款额的两倍以上。也就是说，如果你每个月要还5000块钱，那你的收入证明上至少得写10000块。银行只看收入证明吗？🤑 并不是。如果收入证明上的数字太高，但你的银行流水不匹配，银行可能会要求你提供额外的资产证明，比如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等等。如果你是已婚，一个人的收入证明不够，可以夫妻双方一起开收入证明来申请贷款。收入证明不够怎么办？😓 如果收入证明上的数额达不到贷款额度，你可以和父母一起买房，你作为主贷人，父母作为次贷人，这样可能就能解决一部分借款问题。开收入证明的注意事项📋 格式：收入证明必须要有固定的格式，不能随便写。盖章：必须盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。盖章类型：部分银行不认财务章，最好是盖单位的公司章或人事章，而且必须是圆章。收入类型：收入证明可以是税前收入。年收入：年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和。没有单位怎么办？🤷‍♂️ 如果你是私营业主，需要找公司的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明是所有银行都要求的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，不能取代。哪些情况属于虚假收入证明？🚫 开虚假收入证明包括三种情况：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高/低的证明。为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假收入证明的风险🔥 开虚假收入证明不仅是一种弄虚作假的行为，还会给自己带来很大风险。如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。另一方面，如果还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。公积金买房需要收入证明吗？🤔 不需要。公积金买房不需要开具收入证明。希望这些小贴士能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！🏡💼

📊新版征信五大变化，你了解吗？ 🔍 新版征信与旧版相比，发生了许多显著的变化。以下是你需要知道的五大关键点： 1️⃣ 离婚买房首付可能提高 🏠 在旧版征信中，夫妻双方共同还款时，次贷人的征信不体现负债。然而，新版征信要求双方征信均体现负债。这意味着，即使离婚后，非主贷人再次买房时，首付比例可能从20%提高到25%，因为他们将被视为有房有贷的情况。 2️⃣ 信息更新更加及时 ⏳ 新版征信要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据，这使得利用银行征信更新缓慢的时间差去并发申请贷款的可能性大大降低。 3️⃣ 征信内容更细化 📊 新版征信不仅体现信用卡信息，还详细记录了分期时间和分期金额。这将对申请房贷产生更大影响，需要更多流水来抵消负债。 4️⃣ 个人信息记录更加完整全面 📋 新版征信完整展示了个人信息，包括学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号等。配偶信息也更加完整，记录详尽的居住信息。 5️⃣ 征信有效期内不良记录保持更久 ⏳ 新版征信报告将不良信息（如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息和逾期信息。这将对个人信用产生长期影响。 💡 因此，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。

贷款收入证明秘籍🔑 现在我们来聊聊如何开具贷款收入证明，特别是那些银行不会直接告诉你的小技巧。收入证明应该写多少？🤔 首先，收入证明上的收入要真实，不能虚高。按揭买房时，银行要求你的月收入至少是月还款额的两倍以上。如果你的收入达不到这个标准，别担心，关键是要实事求是。记住，不要贪多，也不要觉得写得越高越好。以北上广深这样的大城市为例，如果你是大公司的管理层，薪资水平自然会高一些。在开具收入证明时，可以把绩效、奖金、股份分红等一并算入，这样整体金额看起来会更漂亮。突出重点！📌 收入证明的内容要精简，不在于多而在于精。尽量突出重点，让银行一眼就能看到你的关键信息。社保和公积金的重要性💼 除了收入证明，银行还会要求你提供社保和公积金的缴存信息。这些信息可以用来推算你的工作时间和月收入，也是你还款能力的一种体现。所以，这些信息一定要重视。让收入高的一方作为主贷人👨‍👩‍👧‍👦 如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及主贷人和次贷人的关系，尽量让收入高的一方作为主贷人。开假证明的风险⚠️ 有些人心怀侥幸，通过开假收入证明贷款买房。如果被银行识破，即便是已经放款，也可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任。这样不仅增加了短期内的资金压力，房子也可能买不成了。在政策收紧的时候，银行的眼睛可是很亮的，弄虚作假可没那么容易。建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。没有单位开收入证明怎么办？🤷‍♂️ 私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明。联系人不能写本人，必须是财务或人事。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都要求，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。希望这些小技巧能帮到你，祝你顺利拿到贷款，顺利买房！🏠