新房银行流水不够_新房层高不够怎么赔偿
新房银行流水不够_新房层高不够怎么赔偿
奥克兰购房心得：从零开始到成功的旅程 🎉🎉🎉 简直太兴奋了！我从未想过自己会这么快就拥有了自己的房子！这一切发生在三月份，当时我们决定暂时放下RV计划，毕竟买房的利息实在太高，存款也不够，对整个过程更是一窍不通。 🔍 九月份，我鼓起勇气开始看房，探索市场。到了十月份，我开始在老房子和新房子之间犹豫不决。每个周末我都去看房，最终决定购买新房。原因很简单：不想打理大草原，而且新房看起来一切都那么新。最终，我在南区找到了心仪的房子，社区环境也让我感到非常舒适。 📝 在决定购买后，我才开始找经纪人处理贷款事宜。我心中有一个预算，超过了就果断放弃。经纪人要求我提供过去三个月的银行流水账，幸好我的消费不大，一周左右贷款就批下来了，顺利拿到预批。之后我出了offer，接受后变成了10天的条件合同。因为是新房，银行需要价值评估报告，我觉得建筑报告没必要，但如果是旧房，就必须要有建筑报告或限值报告。 👩⚖️ 其实我也挺果断的。Offer接受后，我才联系律师。律师这部分让我头疼不已。因为首付部分来自父母的赠送，律师告诉我新西兰在资金来源方面非常严格，必须查明这笔钱的来源。所以收集我父母的资料让我非常烦恼。最后用了一个星期才搞定。这期间我每天都焦虑不安，每天都要联系律师确认资料是否妥当。上周终于变成无条件合同了！真是开心得不得了。我也开始期待钱包要大出血的时候了，正好赶上Boxing Day，可以疯狂购物一波家具家电！一月底交割后，就可以正式搬进去了！房子虽小，但我很满意！[打印银行流水内容采编：段志强]
```markdown # 2023公积金贷款买房必看！🔥5大硬性条件缺一不可 ① 收入证明要过硬 申请人必须提供连续6个月以上的工资流水，税后收入需覆盖月供2倍。自由职业者需提供完税证明+银行流水，收入不足可追加共同还款人。 ② 担保方式要合规 接受房产抵押/质押担保两种方式。新房必须办理预抵押登记，二手房需在放款前办妥抵押手续，不接受信用担保！ ③ 公积金账户要达标 开户后连续缴存满12个月且当前状态正常。补缴记录不得超过3个月，异地转入需合并计算缴存时间。 ④ 负债清零是前提 除首套房贷外，信用卡分期/消费贷/车贷等所有负债必须结清。特别注意：助学贷款逾期记录会导致直接拒贷！ ⑤ 产权证明要齐全 现房需提供不动产权证原件，期房要有网签备案合同+预告登记证。共有产权房需全体共有人签署抵押同意书。 ⚠️特别提醒：商转公业务要求原商业贷款正常还款满24期且无任何逾期，转贷后月供不得低于原还款额！ 建议提前自查资质，避免因条件不符耽误购房进度！🏠 ```[打印银行流水内容采编：秦戈]
弟弟找我借26万，说买房首付不够，急得脸红脖子粗。我老公点头同意，但要他写欠条。弟妹当场翻脸，嚷嚷亲兄弟还搞这套？我妈也在一旁和稀泥，说一家人何必弄得像外人。结果我坚持欠条的事弟弟直接拍桌子，妈还把我们轰出门。 回家路上，表姐微信弹出来，问老宅拆迁的事。我一愣，翻了家族群，上周舅舅提过政府规划，老家那破平房正好在征收范围内。弟妹朋友圈早晒了新房合同，开发商还是舅舅有股份那家。昨晚刷她小红书，视频里拆迁补偿方案一闪而过，评论里她还笑嘻嘻回“亲情赞助”。弟弟抖音直播搬家，行李箱上赫然印着拆迁官司律所的logo。 民法典写得清楚，亲戚间借钱超五万得有凭证。律师朋友甩来数据，去年她接的案子，七成家庭借贷纠纷都因为没欠条撕破脸。有个案子，大姐借五十万给亲哥买房，结果房子早被抵押，血本无归。弟弟这事也不简单。他的支付宝流水显示，仨月转了十八万给装修公司，可新房定金才三万。销售悄悄说，舅舅给的内部折扣，首付年底前交都行。他急着借26万，怕不是另有打算。 想想我妈，存折密码还是我生日，可她现在装聋作哑。上个月见弟弟开新车，4S店说全款付清，我当时就该多问两句。十年前，他也是这么摔筷子，哄走爸的抚恤金买游戏机。现在家族群里说我“没人情味”，二姨夫还酸溜溜讲“嫁出去的女儿不顶用”。我倒想问我爸住院时，这帮亲戚谁掏过一分钱？ 现在弟弟还在电话里喊穷，催我赶紧转账。银行流水摆在那，他的新车、新房、装修款，哪样不是真金白银砸出来的？拆迁款还没到手，算盘倒是打得响。[打印银行流水内容采编：王鹏]
🏠买房全攻略！小白必看避坑指南 嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！ 查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。 准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。 看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。 交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。 签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。 签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。 缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。 结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。 希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠[打印银行流水内容采编：段志强]
南宁买房攻略：小白必看8大注意事项 🌟作为一个在南宁房地产行业摸爬滚打了5年的老手，今天就来给大家分享一下第一次在南宁买房需要注意的8个关键点！话不多说，直接上干货！ 保护个人征信 📊 首先，个人征信是你的“经济身份证”，一旦征信有问题，银行贷款基本无望。简单来说，连续3个月逾期或者累计6次逾期，都会让你的征信“挂科”。所以，一定要提前查好自己的征信，确保没有大问题。 提前准备流水 💰 银行流水也是贷款的重要依据。一般来说，你的月供应该是你月流水的2.2倍左右。比如，如果你每个月要还3000块的房贷，那你每个月的流水至少要有6600块。如果流水不够，可以提前去银行存点钱，或者让财务多发一笔工资。 先查征信再交定金 📋 去售楼部看房的时候，千万别先交定金再去查征信和流水。一定要先查清楚自己的征信和流水，确定自己有贷款资格，再交定金。否则，因为自己的问题不能贷款，定金也退不了，那就尴尬了。 避开非正规房产 🏠 千万别买公寓、商铺、写字楼、三产房、安置房之类的非正规房产。这些房子不仅转手难，税费还高，住起来也不舒服。要买就买正规的商品房，心里踏实。 找个靠谱的中介 🏢 买房最好找个靠谱的中介，他们不仅不收你任何费用，还能专车接送你去看房，帮你分析楼盘，还能给你优惠。有问题他们也能帮你解决，何必自己一个人风里来雨里去的呢？ 选大开发商的房子 🏘️ 买新房一定要选大开发商的房子，避免烂尾、交不了房、房子质量有问题这些麻烦。虽然不是绝对的，但大开发商的房子出问题的概率会小很多。买房前一定要做好功课，查查开发商的背景和资金情况。 别轻信销售的话 🗣️ 置业顾问说的什么未来规划有学校、商场、地铁之类的，都不可信。一定要问他们在建了吗？有批文下来了吗？没有的话，那就是在画大饼。 选好地段 📍 买房最好选在离市中心近一些的地方，别买远郊盘或者文旅盘。买房最重要的三要素是学校、地铁和商业配套。照着这三样买，基本不会踩坑。 目前就想到这么多了，如果你觉得有帮助的话，记得点赞❤️+收藏哦！[打印银行流水内容采编：王鹏]
买房前必看！征信问题可能导致首付打水漂 最近有个朋友在佛山看中了一套新房，因为是第一次买房，经验不足，只确认了自己有买房资格就去看房了，没有提前查自己的征信和流水。在售楼部的指引下，他选好了房源，交了定金，然后签了购房合同，交了首付，本以为一切顺利，等着每月按时供房就行了。 结果万万没想到，银行告诉他征信有问题，没法给他办理贷款。这句话把他吓得不轻，因为他是没办法一下子拿出全款来买房的。售楼部却说贷款办不下来就要一次性交齐余款，定金和首付是不退的。这一下子要损失定金和60万首付，把他吓得不轻。 他赶紧去查征信，原来他有一张大学时期开的信用卡逾期了四次，虽然那张卡没有使用过，但欠年费逾期连续四次了。现在卡也找不到了，因为这样进了征信黑名单，他觉得很冤。后来他去找银行说明情况，交清了欠费。但黑征信银行五年内处理不了，最后只能通过法律途径把首付款要了回来，定金却拿不回来，五年内也不能按揭贷款买房了。 所以，买房需要按揭贷款的朋友们，一定要提前查好自己的征信有没有问题，看看自己的银行流水符不符合银行的放贷条件，再去交首付。不然你前期所有的功夫都白白浪费了。[打印银行流水内容采编：秦戈]
🏠卖房买房全流程记录，避坑指南速存！ 家人们谁懂啊！最近刚完成卖房买房的“大工程”👏，整个过程虽然有点小波折，但总体还算顺利，赶紧来给大家分享一下我的经验吧！ 先说说卖房手续办理的情况🏠： 我们用的是我爱我家中介，整个流程走下来真的挺高效的！ 时间轴来啦📅： 5.30双方签合同，感觉一切都稳稳的啦~ 6.8面签，客户递交资料给银行审核，心里那块大石头又落了一小块。 6.11银行预审核通过，约了解押时间，感觉离成功又近了一步！ 6.16客户付首付，尾款结清办解押，这时候就开始有点小紧张了，因为客户尾款收到后15天要腾房，感觉时间有点紧，办理新房可能不够用😟。 6.25解押完毕，6.29过户，客户交税，去银行做贷款抵押，拿房本，一系列操作下来，真的累并快乐着！ 7.2中介通知客户银行（农行）放款，哇塞，这速度比我预期的快呢！👏 再来说说新房手续办理的情况🏡： 这次用的是贝系中介，同样也很靠谱哦！ 时间轴来啦📅： 6.2双方签合同，感觉新生活就要开始啦~ 6.29打印无房证明、征信、银行流水等给中介，约银行面签时间，开始还有点小忐忑呢。 7.6面签，一切顺利！ 7.15付首付，心里那块大石头终于落定了！ 7.20业主解押完毕，7.21网签，感觉离入住新家又近了一步呢！ 7.29银行贷款审批通过，这速度真的让我惊呆了😲，“妈呀我们傻了 不是说今年放贷慢的吗 肿么肥事” 8.3过户，交税，领房本，一系列操作下来，新家真的要到手啦！ 8.9号已经放款了，这速度真的让我又惊又喜🥰，喜忧参半吧~ 整个卖房买房过程虽然有点小波折，但总体还是很顺利的！感谢所有帮助过我的人，也希望看到这篇文章的小伙伴们都能好运连连、顺利卖房买房哦！🌻❗[打印银行流水内容采编：段志强]
🎈全款买房与贷款买房所需证件及手续🎈 👉全款买房： 1. 已婚需夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2. 单身需身份证、户口本、单身证明。直接到售楼处交钱，包括各种税费，售楼处可代办产权证。 👉贷款买房： 1. 已婚需结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的相关证件及收入证明等。 2. 单身需单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 新房独自去银行面签，二手房和卖方一同去银行面签。[打印银行流水内容采编：何功利]
上海房贷利率新政🏠超全材料清单速查 2023年3月20日，贷款市场报价利率（LPR）更新如下：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 上海买房首套利率：LPR+35个基点=4.65% 上海买房二套利率：LPR+105个基点=5.35% 公积金贷款利率： 首套房贷利率：3.1% 二套房贷利率：3.575%（3.25%+10%） 新房购房银行贷款材料清单 一手房所需材料清单如下，如果贷款金额超过500万，收入证明必须覆盖还款金额的两倍，这个是所有银行的都需要的必要条件，以下是清单，欢迎购房前查阅！ 购房人（及配偶）的身份证原件及复印件 购房人（及配偶）的户口簿原件及复印件 购房人（如已婚）的结婚证原件及复印件；未婚的不需提供；离婚的需提供离婚证、调解书或判决书其中之一。 收入证明原件（或附流水） 贷款银行借记卡复印件 首付刷卡POS单或转账凭证 首付收据复印件 如购房人已退休，办理接力贷，提供购房人本人的退休证（留复印件）及近半年退休流水。[打印银行流水内容采编：段志强]
新房套路！车位绑售？这样应对🚫 最近在杭州买新房的经历让我深有感触，没想到居然会被捆绑销售的车位套路给坑了！家人们，挣钱不容易，买房子更是大事，一定要小心这些陷阱！ 事情经过是这样的：前两天我选了一套新房，线上选房过程还算顺利，交了5万定金后，第二天去现场交首付。到了现场，销售带着我直接去办首付，我随口问了一句按揭怎么办，结果销售才带我去银行。 到了银行，先去了杭州联合银行，看了我的工资证明，确实符合按揭2倍的要求。但银行工作人员告诉我，因为工资金额太高，需要提供流水证明。这让我很疑惑，因为选房时销售明确说过现在按揭宽松，不需要流水只要工资证明。于是我又问了银行工作人员，对方说如果和车位贷一起办就不需要流水。 我当时就火了，觉得这逻辑不通，贷的越多反而不需要更严格的资质审核，明显是在动车位的心思。于是我又叫来销售一顿diss，销售最后带我去了另一个国有银行窗口，应该是提前打过招呼了，很快就顺利办了按揭，没要流水。 其实我不买车位的原因也很简单：一是开发商有交付后车位甩卖的先例，所以不急着买；二是手里能有更多现金流抗风险。大家如果不打算买车位，一定要先选好开发商合作的银行列表，去银行做信贷审核，然后再选房交首付，不然很容易被开发商坑一把。 有问题欢迎提问，大家一起讨论！[打印银行流水内容采编：秦戈]
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