房贷看的银行流水吗_银行流水查询

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房贷看的银行流水吗

房贷看的银行流水吗_银行流水查询

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠

7个秘诀，轻松提升贷款通过率！嘿，朋友们！如果你正在考虑贷款买房、买车或者其他大额支出，那么这篇文章绝对是你需要的。以下是我总结的7个秘诀，帮你轻松提高贷款通过率，赶紧收藏吧！准时还款 ⏰ 这个是最基本的，也是最重要的。每个月都要准时还款，无论是车贷、房贷还是信用卡账单。千万别逾期，否则你的信用记录会大打折扣。自我警惕 🧐 时刻关注自己的信用评分。你可以通过一些平台查看自己的CCRIS/CTOS评分，确保它保持在良好的水平。一个好的信用评分能大大提高你的贷款通过率。控制债务 💸 尽量把你的债务偿还率（DSR）控制在60%以下。这意味着你要合理安排你的支出，不要让债务压得你喘不过气来。谨慎刷卡 💳 信用卡的用额（limit）最好控制在60%以内。这样不仅能让你的信用卡使用更安全，还能在贷款时给你加分。养成储蓄习惯 💰 定期储蓄是个好习惯。在贷款申请时，银行会看你的银行流水，如果你有固定的储蓄习惯，这会增加你的贷款通过率。重视账单 📄 别忘了那些小额账单，比如水电费、WIFI费、电话费等等。这些看似不起眼的小账单一旦忽略，可能会影响你的信用记录。希望这些小贴士能帮到你，祝你贷款顺利通过！如果你有更多问题，欢迎留言讨论哦！

🏦银行审证必查7大项，贷款成功秘诀！购房者们，准备好了吗？看中了心仪的房子，签了购房合同后，接下来就是向银行申请贷款的步骤了。虽然你已经准备好了各种材料，但你是否担心贷款会被拒？别担心，让我们一起来看看银行在审批房贷时会重点审查哪些内容吧！ 1️⃣ 征信报告 📊 首先，银行会查看你的征信报告，看看你有没有逾期还款的记录。如果最近两年内你有连续三次或累计六次的逾期还款记录（即“连三累六”），那可能会被拒贷哦。 2️⃣ 收入证明 💰 收入证明是体现你还款能力的重要文件。银行通常要求你的月收入至少是房贷月供的两倍。如果你还有其他贷款，那月收入至少要是现有贷款加上房贷月供的两倍。 3️⃣ 银行流水 💳 银行流水是你的收入证明的直接佐证，也能反映你的消费能力和纳税情况。银行一般会要求你提供近半年的完整银行流水。如果你的流水不足，比如房贷月供的两倍，那可能会被拒贷。 4️⃣ 年龄职业 👥 年龄和职业也是银行考察的重点。银行通常要求借款人的年龄在18到65岁之间，其中25到40岁的人群最受欢迎。年龄在50到65岁的人可能会因为健康问题影响还款能力。 5️⃣ 负债情况 💸 如果你还有其他贷款未还清，或者信用卡欠款较多，银行会质疑你的还款能力，可能会拒贷。 6️⃣ 婚姻状况 👫 在银行眼中，已婚人士比单身人士更稳定。如果你和配偶一起申请贷款，不仅通过的几率更高，还可能获得更高的贷款额度。 7️⃣ 房屋房龄 🏠 如果你买的是二手房，银行会考察房屋的房龄。通常要求房龄在20到25年之间，有些银行甚至会要求30年以内。房龄较大的二手房贷款额度可能会被降低，甚至被拒贷。房龄越短，越容易获得贷款，且额度也更高。准备买房的你，这些重要信息都get了吗？希望这些内容能帮到你，顺利拿到贷款，实现安居梦！

贷款买房银行流水那些事儿买房贷款的时候，银行可不会随便给你钱，他们会要求你提供银行流水来证明你有还款能力。那么，什么是银行流水？房贷银行流水怎么算？有哪些要求呢？让我们一起来看看吧！银行流水是什么？银行流水其实就是你的银行卡存取款交易对账单，也叫银行账户交易对账单。简单来说，就是你一段时间内（一般是近6个月）和银行的所有交易记录。这个记录里会包含你的工资、存款、转账、取款等各种内容。银行主要看的是你的收入部分，尤其是工资和现金流水。银行流水的要求银行主要关注的是你的进账金额，而不是出账金额。比如，15号进账2万，15号出账1万，那么实际进账额就是1万。15号进账2万，16号再进账2万，那么实际进账额就是2万。银行主要看你进账的金额和停留时间。对于房贷银行流水的要求，不同银行可能会有不同的规定，但一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。银行流水里最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水的获取你可以带上身份证和银行卡，直接去银行柜台打印最近的银行流水。记得要打印最近半年或一年的流水，不同银行要求可能有所不同。银行流水的注意事项千万不要作假！一旦被银行查出，贷款肯定会被拒。建议先根据自己的情况，计算下房贷额度，再推算出相应的银行流水额度要求。已婚人士银行会要求提供申请人和其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方的银行流水满足要求也是可以的。单身人士如果银行流水不够，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。总之，银行流水是贷款买房的重要环节，早作准备，避免临时手忙脚乱。希望这些信息对你有帮助！🏠💰

买房按揭全流程详解嘿，大家好！今天咱们来聊聊一个超级实用的话题——买房按揭。按揭这个词，听起来有点复杂，但其实很简单，就是你把房子先抵押给银行，等你还清贷款后，再把房子拿回来。是不是很方便？按揭的基本流程 📋 查资格：首先，你得符合银行的贷款条件。比如，有些地方规定你落户满三年才能买房，而且名下不能有房或者贷款。查信用：银行会看你的信用记录，看看你有没有逾期还款的历史。如果有，那可能就不太行了。查流水：银行会看你的银行流水，确保你的收入能覆盖每个月的还款额。一般来说，每个月的银行流水得是月供的两倍以上。签合同：接下来就是签合同了，一堆文件等着你签字按手印。别担心，律师会帮你搞定。交首付：把首付打到银行监管账户，这个钱是安全的，不会被挪用。过户：最后一步就是过户了，去房产登记处登记房产证，拿到红本后拍照留念，然后给银行拿去抵押。为什么选择按揭？ 🤔 有人可能会问，如果我有100万现金，是不是直接全款买房更好？其实不然。房贷是普通人能够借到的最便宜的钱。20年前，月供500块可能觉得压力很大，但现在也就一顿聚餐的钱。这就是货币放水的力量，毕竟钱不是财富，房子才是。所以还没买房的朋友们，一定要用好“处女贷”，在力所能及的范围内，贷越多越好、越长越好哦！小故事：霍英东的按揭创意 📖 按揭这个概念其实是从香港传过来的。据说香港历史上曾经规定，一栋楼的产权只能是一个人。买房得买整栋楼，而且得一手交钱一手交楼，所以香港人管买房叫买楼。一整栋楼得多贵呀，大多数人只能望楼兴叹。后来有个传奇商人叫霍英东，他想了两个划时代的想法：一是把一栋楼的产权拆开来卖；二是让人先付10%的预付款，再分期慢慢还（也就是按揭）。这两个想法瞬间引爆了香港的房产市场。总结 📝 按揭其实很简单，就是你把房子抵押给银行，等你还清贷款后再拿回来。这个过程虽然有点繁琐，但非常实用。特别是对于那些资金不够充裕的朋友们来说，按揭是一个非常不错的选择。希望大家都能早日拥有自己的房子！如果有任何问题或者不明白的地方，欢迎留言讨论哦！😊

大S猝然离世刚满月，娱乐圈便惊雷不断！当全网还在争论金宝山墓园选址时，汪小菲现任妻子的热搜视频又掀起波澜。具俊晔为大S自掏腰包780万购置双人墓位，要求预留电子设备安装位放她爱看的《流星花园》。而信义区那套每月还103万房贷的豪宅，银行流水显示近五年月供都来自具俊晔账户。汪小菲带着“遗产”字样文件袋现身北京律所，财产纠葛远未终结。3月28日晚，MANDY抖音账号复活，视频背景是汪小菲的SHOTEL，其抱着三色堇轻语，网友对花束暗藏的“请思念我”花语看法不一，相关话题阅读量飙破8亿。《娱乐追击》民调显示两岸舆论不同，这场娱乐圈多幕剧已超八卦范畴。那些未还完的房贷、没寄出的情书、欲言又止的短视频，究竟哪个才是真正的告别？就像金宝山墓园正在安装的电子屏，有些人即便离开，故事仍在实时更新。这场牵动两岸的生死悲欢，你看懂了几分？ #动态连更挑战#

银行贷款注意事项：征信、负债、流水全解析 🔹关于征信银行对征信非常看重，无论是信用贷款还是抵押贷款。以下是一些关键点：逾期记录：不能有当前逾期，两年内不能有连续3次或累计6次逾期。查询次数：半年内平均每月查询次数不要超过3次。呆账和诉讼：不能有呆账和诉讼记录。即使贷款能批下来，征信花了的利率也会比正常情况下高。⚠️ 🔹关于负债负债情况也会影响贷款：信用卡使用比例：一般不要超过70%，尽量不要刷爆。网贷和小贷：尽可能没有，或者尽量少。其他贷款：如房贷、车贷、信贷等，还留有空间，也就是有资产可以覆盖。 🔹关于流水银行流水是贷款审批的重要依据：个人或夫妻双方流水要覆盖贷款金额两倍以上。过夜流水才是有效流水，转进来马上转出去的不是有效流水。自己转给自己的流水也不是有效流水。流水可以提前半年以上准备。 🔹关于银行不同银行的准入条件不同，有的宽松，有的严格：大银行（如国有、股份制银行）利率较低，地方性银行和信用社等利率较高。房抵贷款要看最终额度，不要只看折扣，有的7折和6折额度是一样的。 🔹关于中介中介在贷款过程中能提供很多帮助：渠道优势：能找到不同银行的客户经理，并维护好客情关系。熟悉产品：熟悉不同银行的贷款产品优势和准入条件，快速匹配适合的产品。解决瑕疵：资质有些瑕疵时，他们会合理解决并顺利放款。通过这些注意事项，希望能帮助你更好地理解和准备银行贷款。

不同身份贷款所需材料清单不同身份贷款需要什么材料，看完这篇就懂了。在加拿大贷款会根据身份的不同，收入类型不同，有不同的贷款政策，今天我们介绍几种常见的贷款Program。 💎新移民人士国内雇主信近两次工资单 3个月或6个月银行流水首付35% 👉如果移民2年之内，可提供国内收入证明；如果移民2年以上，需提供加拿大近两年的税单，比如，加拿大本地收入或海外买家收入 💎自雇人士公司营业执照 6个月银行流水过去两年NOA与T1 Generals 无房屋保险首付20% 👉贷款金额一般是报税收入的5-6倍，但是自雇收入银行会多认可至30%，也就是你报税10万，银行算你收入13万 💎高净值人士 25万以上存款或流动性投资产品近两年NOA或者T4 6个月的银行流水首付35% 👉这个项目今年比较火，贷款金额告至收入15倍 💎工薪人士雇主信、两次工资单 3个月银行流水两年NOA与T4 无房屋保险首付20% 贷款金额一般是工资的5-6倍 💎非居民人士国内雇主信近两次工资单 6个月的银行流水首付35% 👉如购买位于大温哥华或以多伦多为中心的大金马蹄地区的房产，需要额外15%海外买家税 💎在加拿大申请房屋贷款的核心的是看中你的还款能力 💎举例你只有一个银行账户，你自雇，报税少，所以申请了CERB和牛奶金，那么你所有的现金流到收到这一个账户里，就很难看。都申请CERB和牛奶金了还有偿还能力吗？申请房屋贷款，一定要提前联系贷款经纪，根据自己的身份和财务情况，提前做好贷款规划，养好现金流和收入！

银行流水注意事项：买房小伙伴必看！最近我和老公因为政策原因，在2021年办了真实lh证，通过看房不看贷的政策，两年后终于有了三成首付的资格。可是在审批贷款的时候，银行发现我们的流水有很大一部分是老公转的，结果要求他担保我的房贷，这样他的征信也会受到影响。所以，买房的小伙伴们一定要注意，流水这一块千万别大意。完成lh手续后，最好别让你的流水和另一半有太多关联。最好是让朋友或亲人转一手再给你，这样更保险。希望这些小建议能帮到你们，祝大家买房顺利！🏠💰

【夫妻一方贷不了款怎么办】 🙌今日来给大家分享一个小知识📖！如果你和你的另一半想买房，但只有一人征信良好，不用担心，我们可以选择让另一方来作为主贷人~🤩 🌟主贷人征信良好、另一方征信不好的情形，银行会更看重主贷方的实际情况哦！只要主贷征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷都可以通过！🥰 💡并且，银行在审核借款人的资料时，主要是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的。所以，选择收入高的一方作为主贷人，会更有利于获得高额度的贷款哦！💰 💕最后提醒大家，在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题。否则的话，如果向银行申请贷款不通过，这笔定金很有可能无法收回！😔 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~