广州贷款银行流水_4s店按揭贷款买车流程

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```markdown # 公积金贷款必看！工资流水到底要不要交？公积金贷款申请时，工资流水并不是强制提交材料！但要注意这些关键点： 1️⃣ 银行流水要求公积金管理机构通常会要求提供近6个月的银行账户交易记录。主要目的是评估借款人的持续还款能力，而非单纯核查收入水平。银行流水能反映日常消费习惯和资金稳定性。 2️⃣ 工资流水≠收入证明若工资流水低于住房公积金缴存基数，可将工资流水作为可参考收入来源。根据《住房公积金管理条例》，实际还款能力评估包含： ✅ 公积金缴存基数 ✅ 其他合法收入证明 ✅ 家庭负债情况 3️⃣ 地区差异需注意不同城市公积金中心要求不同： ▪️ 北京/上海：纯公积金贷款可不提供银行流水 ▪️ 深圳/广州：超过缴存基数50%需补充收入证明 ▪️ 二线城市：普遍要求近半年流水+公积金缴存明细重要提醒：2023年多地推行电子化审批，通过支付宝/微信等电子流水截图也可作为有效材料，但必须包含银行电子公章！ #公积金贷款 #银行贷款 #买房攻略 #法律常识 #金融知识 ```[打印银行流水内容采编：何功利]

外籍人士在广州购房全攻略广州对外籍人士购房持开放态度，政策相对宽松。以下是购房的基本要求：居住、工作或学习证明：需在广州居住、工作或学习满一年或以上。单位或学校证明：提供单位或学校的营业执照复印件并加盖公章。书面承诺：书面承诺购买商品住房用于自住。无房证明：需提供无房证明。通常情况下，满足条件的外籍人士在广州可购买一套住宅，但不可购买写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等非住宅物业。在广州，多家银行支持港澳和外籍人士的房贷业务，所需资料如下：身份证明：身份证、通行证、居住证等。工作或学习证明：满一年的工作或学习证明，单位营业执照复印件。银行流水：近半年的银行流水。社保或税单：近一年的社保或税单。不同开发商对外籍人士的购房资质和贷款合作银行的要求可能有所不同，具体情况请以实际情况为准。值得注意的是，外籍人士在中国大陆所购的房产，根据限售政策未来是可以正常交易的。[打印银行流水内容采编：段志强]

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠[打印银行流水内容采编：王鹏]

广州按揭利率与放款时间指南，买房必看！ 📈 2020年，有人说是买房的最佳时机；2021年，又有人说是最后的入手机会。然而，按揭放款时间的延长，让不少人担忧。如果按揭无法正常成交，成交量自然会减少。卖家若无法卖房，可能会选择房抵来获取现金流，从而减少卖房放盘，进一步影响成交量。 🔍 那么，按揭房贷的额度何时会释放呢？根据目前所有银行的个人房贷占比数据，大部分银行已经超出限制比例，小银行的额度会偏紧。银行更偏向于释放支持实体经营的贷款。此外，监管机构对每笔可疑贷款进行严格监督，各类贷款审批时间会延长。 🏦 哪些群体更容易获得按揭额度呢？首先是近一年无经营性贷款的人群；其次是无房贷的刚需购房客；再者是综合负债低、收入稳定的人；最后是当地认定的优秀人才的改善房需求人群。 💡 对于买房按揭，有以下建议：提前检查个人贷款资质，如征信、流水等，以免申请按揭时因资质、资料问题延长审批时长。看房后不要犹豫，赶紧申请按揭，先申请的优先安排放款。避免购买楼梯、郊区、入住率低、楼龄超25年三四五线城市的房子。买房贷款没错，但贷款买错房就麻烦了。首付还没凑够的，可以先签合同申请按揭，大头都有了，再想办法解决剩下的钱。否则，按揭放不出来或者首付增加就麻烦了。 🎉 最后，祝大家买房顺利！还没入手的朋友们，抓紧时间吧！[打印银行流水内容采编：徐小强]

ICBC E企快贷：个人与企业贷款全攻略 🎉🎉 ICBC的E企快贷产品，为您的短期资金需求提供便捷解决方案： 1⃣ 贷款期限与金额：循环贷款期限最长可达3年，单笔借款期限同样最长3年，单户最高可贷款3000万元。 2⃣ 利率与还款方式：贷款金额在1000万元（含）以下，利率1年（含）低至3.15%，1-3年期低至3.2%。还款方式为按月付息，到期一次还本。 3⃣ 担保方式：支持抵押担保，抵押物包括住宅、商用房、办公用房、厂房、建设用地等。特别说明，若抵押物为商铺，需分行审批。 4⃣ 借款主体条件：个人或公司名义均可申请。个人借款人需为经营实体的法人、主要股东或实际控制人（含配偶），年龄要求18-65周岁（不含）。经营主体需在广州本地注册，成立至少三个月。 5⃣ 所需资料：借款人及抵押人身份证、户口本、结婚证、营业执照、公司章程、经营场所证明（如租赁合同）、抵押房产证、夫妻双方收入证明、银行流水以及贷款用途证明。若借款人为公司，还需提供法人及股东的基本资料。[打印银行流水内容采编：王鹏]

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）[打印银行流水内容采编：何功利]

买房必备知识：首付、名额及购房流程详解 🏠 买房前你需要准备什么？首付款：无房无贷记录，首付3层；有房贷记录，首付4层；名下已有房，首付5层；有房有贷，首付7层。名额：广州限购区需满足特定条件，如花都区需满足特定政策要求。银行流水、征信、收入证明：这些都是贷款审批的必要材料。 📋 购房流程：确定购房需求和预算。了解并符合当地的购房政策和条件。选择合适的房源，进行实地考察。签订购房合同，支付首付款。办理贷款手续（如需）。完成交易过户手续。 📌 特别提示：购房政策可能因地区和时间不同而有所变化，请及时关注最新政策。贷款审批过程中，银行可能会要求提供更多材料，请做好准备。购房过程中，确保所有手续合法合规，避免风险。[打印银行流水内容采编：何功利]

二手房避坑指南🏠实操避雷合集大家好！最近我终于在广州搞定了一套老破小，整个过程虽然有点曲折，但最终还是成功了。为了帮助大家少走弯路，我决定把整个流程和费用都详细写出来，希望对你们有帮助！约谈签约 📝 首先，看好了房子后，你得和房东约谈。一般通过中介交易的话，会去附近的约谈中心。这个环节主要是砍价，签三方协议。我当时定金付了2万，现场还要给中介费，大约是8300左右。当天总开支在2.9万。记得带上身份证哦！资金存管 💳 签完合同后，定金和首付的钱会存到银行账户里。我的定金当天就解封给了业主，首付剩下的5万（包括后期评估多给的3万）是在过户前转入的账户。资格审查 📋 这个环节一定要提前准备好各类证件和证明。身份证、户口本、社保、银行流水、薪资证明都要有。尤其是有些朋友不想提前告知家里的话，一定要提前准备好户口本，需要户主页和本人页。这个环节没有开支。网签 📝 网签前要明确首付比例和贷款方式（公积金、商贷、组合贷）。网签合同中写的是我拉高的评估价，后期没法修改调整。这环节只需要签字，还要签银行贷款协议。银行批贷、面签 🏦 提供工作证明、资金鉴管协议、收入证明、征信、房屋评估，可以同时付首付，加快放贷时间。需要给银行提供完整的首付流水明细。建议提前查看一下银行卡转账额度，现在银行转账额度要求比较严格。缴税过户 🏢 需要准备好个人所得税和契税。主要看中介谈的是各付各税还是买家都承担。我去房产交易大厅过户的时候，缴纳了个税按照网签价格缴纳的，一共9800元，还有房产证工本费160元。物业交割 🏠 水电费用、物业费交割。需要自己到当地的水厂和燃气公司过户，电的话可以线上过户。完成以上流程后，我终于有了自己的房子！希望我的经验能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠[打印银行流水内容采编：王鹏]

广州买房贷款的条件来啦！首先呢，得有稳定的收入哦，这就像是咱买房的“经济后盾”啦。一般来说，月收入要能覆盖每月的还款额呢，不然到时候还不上贷款就麻烦啦。其次，要有良好的信用记录呀~就像咱的信用身份证一样，要是有不良信用记录，那贷款申请可能就会被拒绝呢。所以平时可要注意按时还款，别留下啥不好的记录哦。然后呢，得有一定的首付哦。广州的房价可不低呢，首付比例大概在 30%左右吧，具体要看房子的情况和银行的要求啦。有了足够的首付，银行才会愿意给咱贷款呀。另外，还得满足年龄要求呢。一般来说，贷款人的年龄加上贷款期限不能超过 65 岁哦，不然银行可能会觉得风险太大啦。最后呢，得提供一些相关的资料，比如身份证、户口本、结婚证（如果有已婚的话）、收入证明、银行流水等等。这些资料就像是咱申请贷款的“通行证”，得准备齐全了才行呢。总之，广州买房贷款需要满足的条件还是挺多的呢，宝子们一定要提前做好准备哦~[打印银行流水内容采编：王鹏]

银行贷款贷款的时候觉得挺爽，可到还款的时候就只剩两行泪了。上个月刚贷了款，这个月就开始还钱。每个月要还10055元，得还360个月。今年38岁，等还完就68岁了。有人算过账：贷款100万，按5%利率算，20年要还6600元/月，30年也要5400元/月，总利息能多出近百万。现在银行放贷越来越谨慎，房贷利率降了，但普通人想借钱反而更难。银行怕钱收不回来，宁愿少放贷也要保安全。比如小微企业想贷款，银行会查抵押物、看收入流水，条件比前几年严得多。有人发现，背房贷的人和存钱的人根本不是同一拨。数据显示，2023年居民存款超120万亿，但中低收入人群房贷压力最大。年轻人一背上房贷，找工作都只能挑工资高的，其他选择全放弃。还有人提到，房贷一背就是几十年，生活品质直线下降。有人为了省钱，旅游、下馆子全砍了，连电影都不敢看。更怕失业，一旦没收入，房贷断供就得被银行催债，房子还可能被拍卖。银行现在也难。利率低，赚得少，放贷多了反而可能亏钱。加上企业贷款需求不足，不良贷款又变多，只能拿资本金填窟窿，中小银行压力尤其大。有人问：房价跌了，学区房还值得买吗？广州东风广场一套房，去年5月卖9.84万/平，现在挂牌7.2万，半年跌了26%。买了怕继续跌，不买又怕孩子上不了学。还房贷像跑马拉松，有人咬牙硬撑，有人想断供。但断供更惨——房子没了还得接着还钱，信用黑了影响一辈子。银行的人说，年收入和负债比例低于70%的，贷款基本批不下来。年轻人现在借钱容易还钱难。有人借网贷买衣服化妆品，结果利滚利欠一屁股债。数据显示，44.5%的年轻人实质负债，八成人用信贷产品。背房贷的人最怕算总账。贷款100万，40年还的话，利息能超过本金。有人吐槽：“还完房贷都退休了，这钱到底是给谁赚的？”[打印银行流水内容采编：徐小强]

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