大额银行流水样板_银行卡流水怎么打印出来

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大额银行流水样板

买房别急着交定金和首付！买房时千万别急着交定金和首付，否则如果贷款办不下来，后果你可能想象不到。比如，一套价值一百万的房子，首付三十万，如果贷款批不下来，你只能全款买下这套房，或者损失定金或首付，甚至按合同赔偿违约金，通常是房款总额的10%~20%，那就是十到二十万！很多人签合同的时候没仔细看条款，中介或销售让干什么就干什么，这样非常危险。无论当时情况多紧急，多疲劳，都要仔细看完合同条款。否则贷款办不下来时怪中介和销售一点用都没有，毕竟他们的目的是成交赚佣金。如果你稀里糊涂签了合同，合同里细节写得清清楚楚，那你真是给自己挖了个大坑。为了避免这种情况，要学会科学的买房方法。我总结了正确的购房流程：贷款预审核：提前打印征信和银行流水单，去银行找客户经理预审核贷款。如果开发商销售中心有驻场银行，同样让他们做预审核。这样可以判断你是否能贷到需要的钱数。看房注意户型图与样板间差别：很多开发商为了视觉效果在户型图上做文章，比如缩小家具比例。建议看样板间时拿着尺子测量，按比例计算户型图上的尺寸。签认购书：前两条确认无误后签认购书。交定金：现在都是线上转账，一定要做好备注留存转账证据。签购房合同：签了合同后一定要网签，不做网签房子可能被二次销售。交首付：一般与签合同同时办理。总之，买房是大事，一定要慎重再慎重！

史上最全买房流程，教你避坑少走弯路买房可是件大事，千万别被各种流程搞得晕头转向。今天我就来给大家分享一下史上最全的买房流程，教你如何避坑，少走弯路。第一步：看房选房 🏡 首先，当然是看房子啦！选房可是门学问，地段、户型、配套设施都要考虑进去。多跑几个楼盘，多看看样板间，心里有个底。第二步：交意向金，锁定房号 💼 看中了房子，就交点意向金，把房号锁住。这样你就不用担心被别人抢走了。第三步：查个人征信和流水 📊 贷款买房，银行首先会看你的个人征信和银行流水。所以，提前查好这些，确保自己没问题。第四步：交定金 💰 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。记得要拿到定金收据，这可是以后退定金的重要凭证。第五步：签合同，交首付 📝 接下来就是签合同和交首付了。别忘了拿到首付发票，这可是办理房产证的重要资料。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案。这一步是为了保障双方的权益。第七步：签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房，接下来就是签银行贷款合同了。记得仔细看合同条款，别被忽悠了。第八步：拿到全部手续 📋 贷款下来后，你会拿到五样重要的资料：网签备案合同、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些可都是办房产证的重要依据。第九步：收房验房 🔑 拿到钥匙，就可以收房验房了。看看房子有没有问题，比如漏水、电路不通等。第十步：缴纳契税，办理房产证 📄 验房没问题后，就可以缴纳契税，办理房产证了。记得拿到契税发票，这可是以后卖房的重要凭证。第十一步：贷款还清后注销抵押 💳 贷款还清后，别忘了去银行注销抵押。这样房子才真正属于你。买房去售楼处这样问 🤔 去售楼处看房时，记得问清楚以下几个问题：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款没通过定金退不退？房贷下来后拿到这5样资料 📑 拿到贷款后，记得拿到这五样资料：网签备案合同不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据买房六大票据少一个办不了房产证 📜 买房过程中，少一个票据都办不了房产证：交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票希望这些信息能帮到你，买房不易，谨慎为上！🏡

泰国电子签证申请材料及注意事项想要安心去泰国旅行，想要落地泰国机场以后不排队，对比了[萌萌哒R]落地签VISA On Arrival 和[doge]电子落地签[微笑R]E-Visa On Arrival 以及电子签证的优势，还是需要申请电子签证。材料准备好以后5-7工作日出签。也是相当的丝滑。泰国电子签证分领取办理，主要是看签发地属于哪一个领区。图2 有帮大家总结收集，可以对照看看泰国签证电子签证所需资料如下： 1、护照每一页（1-48页包括空白页）扫描件 PDF；（一年内换发需提交旧护照每一页扫描件 PDF） 2、申请人个人名下大于一万元人民币的银行存款证明或者半年银行流水余额大于一万元人民币PDF版本； 3、身份证正反面扫描件PDF版本； 4、白底彩色免冠2 寸电子照片 JPG格式（不要戴眼镜，不要露牙齿，不要穿白色衣服）； 5、本人手持护照拍照（请放在胸口位置，找一个白色背景拍照，护照信息要能看清、不要使用前置摄像头拍照） 6、近一年换新护照或新办护照的需要微信“移民局”小程序中申请下载十年出入境记录PDF文件。如无出入境记录的可按照图4样板截图留存图片。 ️请注意：请勿提交虚假资料，一经查出法律后果自负。

🏠退房定金攻略：轻松拿回你的钱！ 🤔你是否曾因一时冲动交了购房定金，现在却后悔不已？别担心，退房定金其实没那么难！💡这里有一些妙招，帮你轻松拿回你的钱！ 1️⃣ 巧妙取证📑：如果是因为个人原因想退房，别直接告诉置业顾问。先收集一些售楼处的违规证据，比如他们是否有未按房管局要求公示楼盘的五证、样板合同和报价等信息。特别是那些不敢让你看的“不利因素表”，上面可能藏着楼盘的缺陷哦！👀 2️⃣ 假装银行流水不够💸：交了定金后，置业顾问可能会让你准备按揭资料。这时候，你可以说自己的银行流水不够，不符合银行的按揭需求。为了拿到租金，置业顾问可能会提供假的银行流水，这可是违规行为！记得留好证据，聊天记录或录音都可以。🎧 3️⃣ 合理利用法律武器🛡️：如果以上方法都不奏效，你可以向当地的房管局投诉。记住，维权时要保持冷静，有理有据地阐述你的情况。 💪试试这些方法，希望能帮你顺利退房并拿回定金！如果还有疑问，欢迎随时咨询哦！🌟

美国买房装修全流程详解 🏠 从买房到交房装修，整个过程大约需要三个月。如果你购买的是样板房或现房，基本上可以即刻入住。美国的新房通常已经精装修好，你也可以根据自己的喜好选择石材。我个人非常喜欢这种大理石的颜色，卧室风格也是我最爱的。衣橱空间也很充足，看了几家其他小区的主卧，衣橱比这个大很多，但还是更喜欢这个有山景的房子。😄 🛋️ 家具和软装也可以自己挑选，比弗利有很多好看的家具店。如果怕麻烦，可以参照样板间的装修，或者升级一些细节。 📝 美国买房指南（加州）： 1️⃣ 可以提前找当地靠谱的经纪人，可能会有折扣。如果自己很懂行，也可以不找经纪人。经纪人相当于国内的中介，对买房人来说没有损失，可能在装修上会有折扣。 2️⃣ 买房需要提供银行流水和资产证明，证明你有足够的钱购买这套房产。看房需要提前预约，或者早点去，下午太晚基本就不接待了。 3️⃣ 付定金时，定金一般是10万美元左右，根据房价而定。也可以贷款，但需要提供在美国的工作和收入证明。 4️⃣ 付定金时就要开始选择装修风格了。新房基本已经精装好，有的新房如果装好了最好去看一下，可能材质和样板会不一样。有的房价里包含了十几万的装修费用，如果不喜欢这个风格只能拆了重装，或者在他们的基础上选择升级。当然这需要额外付费，而且加的费用算在总房价里，每年房产税会高一些。也可以自己找设计师装修，这样总房价会低一些，房产税也可以少一点，当然这样会比较麻烦。也可以按照样板间一模一样的装修，基本上美国房子就算自己装修也会接近于样板间的格局，布局不会变。如果要装智能系统，就要提前准备，费用整套下来是10万美元左右。当然有些房子买的时候就是自带AI系统的。 5️⃣ 交房后买了家具就能入住。如果想省事，这些软装可以让房产公司全包，但价格会比较高。也可以自己找设计师设计。 6️⃣ 另外，除了房款、装修费，还有每年房产税、物业费、保养费、花园泳池打理费等费用需要计算进去。

今天来分享一下预售房购买流程。 ✨第一步，了解楼盘信息。多渠道收集心仪楼盘资料，比如去售楼处实地考察，看沙盘、样板间，了解周边配套等。也可以问问已经买了房的朋友，听听他们的看法👂。第二步，准备购房材料。身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等。这些材料可得准备齐全，不然到时候手忙脚乱的可就不好啦。 🤝第三步，挑选房源。根据自己的需求选楼层、户型、朝向等。记得和销售沟通清楚，有没有优惠活动啥的🧐。 📄第四步，签订认购协议。确定好房源后，就可以签认购协议啦，里面会写明房屋基本信息、价格、付款方式等，这可是有法律效力的哦，所以签之前得仔细看清楚。第五步，交定金。认购协议签完，一般就要交定金啦，定金数额别超总房款的20%哦。交了定金就相当于把这房子先定下啦🤗。 📄第六步，签订购房合同。在规定时间内，和开发商签正式购房合同。合同条款要一条条看明白，有疑问赶紧问，没问题就签字盖章，这可是保障咱权益的关键呀。第七步，办理贷款（如果需要的话）。准备好贷款所需材料，去银行申请贷款。银行审批通过后，就等着放款啦。 🎊第八步，交房验房。房子建好后，开发商会通知交房。咱得去好好验验房，看看有没有质量问题，没问题就可以开开心心入住啦。这就是预售房购买的大致流程啦，宝子们买房可得谨慎再谨慎哦💖！

🌸日本签证全攻略！5个工作日极速拿证终于等到了全球开放，我们决定去日本旅游，原因当然是美食啦！从递交材料到拿到护照，一共用了5个工作日。下面分享一下我们的申请流程：第一步：下载申请表 📋 在Google上搜索“日本驻奥克兰大使馆”，找到官网下载申请表（Visa Application Form）。这个表只有两页，问题也很简单，还提供了样板帮助填写。第二步：准备行程表 📅 除了申请表，还需要填写一个行程表（Daily Schedule），简单列出什么时候去日本哪个城市，做什么活动等等。第三步：护照原件 📖 带上你的护照原件。第四步：照片 📸 准备一张6个月内的护照照片（新西兰护照尺寸或45mm x 35mm）。第五步：机票预订 ✈️ 需要提供机票的电子版。大使馆建议不要购买不能退款的机票，所以还是建议先预订。第六步：资金证明 💰 需要提供至少15天的银行流水账单，之前看到有人说一个人大概需要4000新西兰元。第七步：结婚证复印件 💑 因为我们夫妻一起去，所以还需要提供结婚证的复印件。第八步：住宿预订证明 🏨 提供日本的住宿预订证明，主要是为了确认你要去哪个城市住哪里。第九步：支付申请费 💵 申请费用是每人39新西兰元，这个是单次入境的签证。如果是多次往返签证，每人需要78新西兰元，但需要提供更多信息。我们嫌麻烦，所以选择了单次入境签证。这个费用是在取护照的时候支付的，必须是现金！现金！现金！不给找零，自备零钱。第十步：等待处理 ⏳ Visa处理时间最少需要5个工作日。大使馆地址 📍 日本驻奥克兰大使馆在AIG Building的15层，地址是41 Shortland Street，CBD。停车可以在Shortland Street或者AT的Victoria Carpark。我们的经历 📝 来到15层后，看到一个白人大爷保安，人很nice。简单询问后让我们通过安检门，结果报警了，大爷还圆场说是因为我的水壶。进去后发现一个人都没有，只有一个接待窗口有工作人员。递交了材料后让我们等着。审理了半天材料后告知我们缺少回程机票（忘记打印了），于是回去打印。安检大爷很热心给了我一个打印店的名片，发现离大使馆很近，走路大概5分钟。打印了回程机票后再次递交，这才拿到了取护照的收据，让我们回家等邮件。建议大家去之前再核对一下资料。希望这篇攻略能帮到你们，祝大家顺利拿到签证，玩得开心！

李敖曾经说过：“不主动，美女就会让别的男人爬到她身上；不拒绝，就会有丑女爬到你身上；不承诺，就没哪个女人愿意让你爬在她身上。其实干工作也一样，不主动，好位置就会让别人弄走；不拒绝，什么瘪事都安排给你，还经常受批；不承诺，没有哪个领导相信你，因为领导感觉不到你的决心。” 我们都知道，在生活和工作中，会办事懂人情世故，就能快速在人群中脱颖而出，在工作和生活中得心应手，为什么？因为江湖从来不是打打杀杀，江湖是人情世故！人情世故就是礼尚往来，人际关系就是合作愉快，这就是人生！所以，懂办事艺术的人，世上没有难办的事！一、会办事的人吃肉，不会办事的人喝风。王志文在《青瓷》里说过：“什么叫人脉？人脉就是交换，就是互相利用。”会办事的人深谙此道。领导老家亲戚住院，他们连夜联系三甲医院专家号；同事孩子上学，他们“刚好认识”重点学校的教导主任。这些动作成本不过几条烟酒，换来的却是升职时的关键一票；而不会办事的愣头青，还在朋友圈转发“靠实力说话”，结果年终评优时连投票环节都进不去。二、送礼的潜规则：送1000块的礼，要办10000块的事。李雪健老师有句经典台词：“什么叫诚意？诚意就是提前把路铺到别人脚底下。” 某开发商老板曾透露，他靠三句话拿下项目：“领导，我表哥在瑞士买了块表，表盘刻您名字了（递信封）”、“这项目我亏200万也要做出样板（亮银行流水）”、“您侄子毕业直接来当副总（掏聘任书）”。而不会送礼的，提着果篮就敢求人办事，被拒后还骂社会黑暗——江湖不是超市，明码标价的那叫交易，暗处流动的才叫人情。三、求人的艺术：让人帮你等于投资你。王朔说过：“求人办事得像谈恋爱，得让对方觉得你未来能翻倍回报。” 某上市公司CEO早年还是小业务员时，每周给客户副总送老家土蜂蜜，两年后对方跳槽时直接带他进新公司当总监。这叫“长线投资式”求人。而蠢人求人要么临时抱佛脚，要么摆出“你不帮我就完蛋”的乞丐相——记住《教父》台词：给人无法拒绝的理由，不是道德绑架。四、人情世故的本质是价值预支。陈道明在采访中说：“所谓人精，不过是看懂了社会运行的信用卡体系。” 某拆迁户靠给街道办主任儿子辅导奥数，多拿了50平补偿；而隔壁骂街的钉子户，最后被合法强拆。王志文在《黑冰》里那句：“不要让你的实力配不上你的清高”，戳破多少人的幻觉。现实就像《无间道》的台词：“出来混，不是你爆人就是被人爆。” 那些吹嘘“全靠本事”的成功人士，车后备箱里永远备着茅台和购物卡。所谓办事艺术，不过是看透了这个世界的运行规则：所有命运馈赠的礼物，早在人情往来中就标好了价格！【生活和工作中，你是否感到充满了挑战，想要轻松应对这些问题，需要合适的方法。这套《办事的艺术》，将是你生活和工作的指南，书中详细叙写了为人处事、心机攻防、语言沟通、职场知识等等。做人精明是学问、是水平、是关键；做事高明是谋略、是智慧、是韬晦；学会办事，学会人情世故，才能在生活、工作中，游刃有余，事半功倍！】

买房小白必看：这些材料你准备好了吗？很多人买房都是一时冲动，但其实背后可能已经“蓄谋已久”了。作为一个买房小白，我最近也在看房子，尤其是刚需房。看了两三个楼盘和样板间，不是位置不好就是周边配套不行，离单位太远。可能是因为我太穷了吧😂。言归正传，买房前你需要准备哪些材料呢？以下几点一定要提前搞定：征信 📊 首先，最重要的就是征信！银行贷款全靠它了。如果你打算全款买房，那就绕过这一步吧。现在很多银行都有自助打印征信的机器，决定买房前可以先打印出来看看，有没有什么问题。记得提前查好哪些银行网点有自助机器，以及系统开放的时间。银行流水 💸 银行流水也要提前查看或者打印出来。你的工资和银行流水会影响到你的贷款及还款。如果你的工资不高但房贷很高，最好提前每月有其他钱款转进你的主账户，不然可能需要增加共同还款人或者担保人。信用卡和其他贷款 💳 信用卡最好不要有分期或者其他贷款，如果有最好先还上，因为也会影响你的贷款。工资证明 📋 你的工资一般是你还房贷的2.2到2.5倍，如果不够需要增加共同还款人或者担保人。如果本身工资不够，那就需要你的银行流水来证明你有这个还款能力。每个地方的政策可能略有区别，可以提前问清楚。公积金和商贷 🏦 如果你需要公积金贷款或者组合贷款（商贷+公积金贷），要提前问清楚公积金最多可以贷多少钱，最少可以贷多少，银行是多少起贷。其他注意事项 🏡 买房前一定要查看所在的楼盘是否有预售证，你准备买的那户是否已经卖出。这些在楼盘都会有公示，要查看清楚。如果能去工地看一下实体最好，特别是买底层的，可以看下采光。总之，买房前一定要做好充分的准备，特别是信用、银行流水、工资、名下是否有其他贷款、公积金、商贷等方面。希望这些小建议能帮到你们这些买房小白们！💪

💼申根签证速递！这些材料别漏了🔥 准备资料💾 1 .✈️酒店机票预订单（可以找旅行社出） 2.💰银行账户流水（6个月） 3 .护照（不少于3个月的有效期，空白页至少2 页） 4.在职人员出示公司的不反对函（ NOC letter） 5. 行程安排单（内容清晰明了） 6. 旅行保险 7.照片（护照上有过的照片一律不认，必须要重拍） 8.申根签证申请表格填写签名 VFS上可以下载样板 9. 阿联酋工作签证最少还有6个月的有效期（同事因为只剩2 个月被拒了）资料准备齐全，就可以在 VFS.Global上网预约资料递交时间，一定要提前准备，有时候预约时间没有空档就怕耽误行程。预约时间确定好了，记得打印出预约单，就可以去 wafi mall 的2楼递交资料，缴费 533迪（一堆零零碎碎的费用都在图二）录个指纹，就基本完工啦 2个礼拜左右出签，快递到家👍🏻