商业贷款需要夫妻银行流水吗_主贷人和次贷人离婚后

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商业贷款需要夫妻银行流水吗

房产贷款全解析！三种类型大不同 🤔 很多朋友对房产按揭贷款还不太了解，今天我们来详细科普一下！贷款主要有三种类型：纯商业贷款、纯公积金贷款和公积金商业组合贷款。 🏦 纯商业贷款：你可以自由选择银行，只要符合条件就行。 🏢 公积金贷款：一般需要选择四大行或有公积金授权的商业银行。 💼 公积金商业组合贷款：结合了公积金和商业贷款的优势。 📋 按揭条件：夫妻双方的征信记录必须良好。所需的按揭资料包括：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（如果离婚需要提供离婚证或法院判决书）、收入证明以及半年的银行流水。 💡 小贴士：在申请贷款前，提前准备好这些资料，可以加快审批速度哦！

🏠公积金转商贷全流程详解📋 🔍前期准备：确保你和配偶的公积金状态正常，余额充足可贷。计算公式为：可贷金额=余额×15，最高可贷60万，夫妻双方可合并计算，但需双方账户状态正常。前往房屋所在区公积金中心或电话咨询，了解具体办理流程和所需资料。咨询商贷银行是否允许提前还款，了解违约金、办理流程和时间。一般房贷交满一年后可办理，部分银行可能需要提前预约。准备相关资料，包括但不限于还款流水等。 📋提交资料：将准备好的资料提交至公积金中心，工作人员会指导你填写申请表并审核资料，告知是否需要垫资。等待公积金中心初审通知。 💳银行还款：与商贷银行办理提前还款手续，提交申请表后将还款金额打入还款银行卡，等待扣款。扣款完成后，前往银行领取结清证明、还款流水、不动产权证、抵押解除证明等。 📑公积金交材料并办理解押：将结清证明和还款流水交至公积金中心，在公主号“长沙不动产登记”预约不动产解押手续，预约房产所在区的政务中心，并准备好解押材料。 🖋️办理面签及解押：等待公积金中心电话联系面签时间，按规定时间到公积金中心面签。面签完成后，工作人员会引导你到相应柜台办理解押手续。 💰放款：面签完成后，等待公积金中心放款，通常需要15-20个工作日。

公积金提取全攻略：注意事项和材料准备如果你需要提取公积金，特别是通过支X宝的“爱山东”等本地政务服务，这里有一些关键事项需要注意：夫妻需同一日内办理：确保你和你的配偶在同一天内完成提取手续。填写商贷和提取信息：在填写电子档案时，即使没有标记为必填项，也需要上传以下材料：现场照片：本人的面部自拍照。身份证原件照片。银行卡照片。购房合同：需要拍摄到开发商盖章和本人按手印的那一页，总共11页。征信授权书：从住房公积金官网的相关下载文件中查找并填写。找贷款银行准备材料：一年内还贷明细：注意这并不是银行流水。还贷证明：需要盖章。咨询客户经理：有些地区可能不能跨行办理，不需要带证件，直接找客户经理打印即可。提前准备好这些材料，可以确保你的公积金提取过程更加顺利。

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）

长沙公积金贷款办理流程这是我自己陪家人办理流程摸清的一些套路。一，复印相关资料 1夫妻双方身份证、户口本、结婚证 2原贷款银行还贷卡复印件：就是自己之前偿还商业贷款的那张银行卡 3还贷卡复印件（须为一类借记卡，将来还房贷的卡）（光大、交通与建设银行任选一家）：就是你将来用来偿还公积金贷款所需要的的银行卡，必须是这3家银行中任选1家，没有的就去新开户。 4商业银行住房按揭贷款合同复印件、首付款发票：买房时候贷款银行给你提供的贷款合同、你首付款的发票，复印！ 5自己买房时候交的契税发票复印一份二，到原贷款银行办理房产证正反面复印件 1户型图复印件 2近一年流水原件盖章盖章都要盖章拟抵押房产的《不动产权证书》（或《房屋产权证》和《国有土地使用证》）复印件（权证正反面复印，须含户型图复印件。）：带身份证前往你此前办理商业贷款的那个银行，也就是将房产证抵押过去的那个银行，一般是贷后中心，申请打印一份复印件加盖银行章。原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件（加盖银行业务章，还款流水应当体现本金和利息）：去你贷款的那个商业银行，通常是贷后中心打印就行，记得一定要体现本金和利息。（ps：这一项跟前面复印房产证一样，都需要去你此前商业贷款的银行办理，可以一次性办了！）三，到不动产登记中心（见上图都可） 1夫妻双方房产情况证明原件（各一份）：前往长沙不动产登记中心打印加盖章，长沙一共有6个营业点，小伙伴可自行选择较近的。（直接带身份证前往营业点的咨询台或者房产查询窗口办理就行！） 2商品房买卖合同复印件：切记不是自己跟开发商或者跟房产中介签订的合同，一定要去不动产登记中心打印房产备案合同加盖公章！（ps：这一项跟前面一样，都是在不动产登记中心办理，且都不需要提前预约，直接前往咨询台或者房产资讯窗口办理，这2项可以一次性办了！）四，友谊路公积金中心（省公积金只能在这办） ps一定要把所有资料的原件和复印件都带好 1个人住房公积金贷款申请表。等你去提交材料当天，在柜台领取就行，不确定不明白的地方可以当面问。（工作日去，且周五下午不办理噢）最后就是向原银行还完贷款，取房产证原件至友谊路公积金中心抵押，然后等公积金中心发贷下来。可以自筹资金还贷也可以找担保机构，公积金中心有合作的担保公司可以在那咨询。

如何快速调整中国银行深圳分行贷款还款期数想要调整中国银行深圳分行贷款的还款期数？以下是详细步骤： 1️⃣ 首先，联系你的贷款支行客户经理，预约时间。 2️⃣ 准备好所需材料，包括身份证、收入证明和银行流水。注意，收入和流水需要覆盖还款金额的两倍。如果是夫妻共同还款，还需要结婚证和户口本。你可以先用房贷计算器计算还款金额，然后告诉客户经理，他会根据你的要求调整还款年限。 3️⃣ 按照预约时间前往支行，与客户经理签订材料。签完后即可离开，整个过程大约5分钟。一周左右，调整将生效。 💡 额外提示：如果你原本计划用公积金还款，但发现每月提取的公积金仍然是原商贷月供加上现公积金月供，那么需要谨慎考虑。公积金提取金额是固定的，不会因商贷变化而改变，只有公积金贷款部分可以调整。希望这些信息能帮助你顺利调整贷款还款期数！

提前还商贷，公积金咋提？坐标成都，最近发现了一个关于公积金提取的新知识点，赶紧来分享给大家！之前我也用过几种方式提公积金，比如买房前租房提取，买房后购买住房提取，还有办理了按月对冲。但这次的情况有点特别，是关于提前还商贷后提取公积金的。提前还商贷后的公积金提取 🏠 我和家属去年年底攒了点钱，提前还了一笔贷款。因为我们是按月对冲还款，所以家属的余额先用完，才扣我的公积金。结果我的公积金里还剩下点钱。于是我决定试试能不能提取出来。前期准备 📋 首先，你需要去贷款银行打印一份包含提前还款金额的流水账单。打开成都公积金app，选择便民服务，点击预约。新建一个提取预约，选择离你最近的公积金服务点，预约办理时间。预约成功后，你会看到预约信息（一定要预约，不然没法办理）。夫妻双方在成都公积金app上先解约按月对冲服务（办理当天解约就行，提取完可以重新签约，不影响下个月对冲）。带上打印的银行卡流水、身份证和公积金银行卡，去预约的公积金服务点取号等待办理。办理流程 🏦 办理当天，我们到了服务点，解约了按月对冲服务。然后提交了提前还款的流水账单、身份证和公积金银行卡。工作人员审核后，当场就把钱打到了我的公积金卡里，速度还是很快的！注意事项 ⚠️ 要在提前还款后的一年内去办理，提取金额不能大于你提前还款的金额。比如你提前还款10万，公积金余额大于10万，那你可以提取10万；如果公积金余额只有5万，那就只能提取5万。一次提前还款后只能办理一次公积金提取，要等到下一次提前还款后才能再次办理。个人小结 📝 这次实操下来，感觉还是挺顺利的。提前还商贷后提取公积金这个操作，对于有公积金余额但又不想继续按月对冲的朋友来说，确实是个不错的选择。希望我的经验能帮到大家！如果你也有类似的情况，不妨试试这个方法哦！

🏠杭州买房贷款收入证明全攻略 👩‍💼👨‍💼 夫妻双方需提供收入证明，负债也需统计双方。 🏦 纯商贷时，若一方月收入覆盖月供2倍，只需提供一方的收入证明。 🏢 公积金或组合贷，即使一方月收入覆盖月供2倍，仍需双方证明（公积金中心要求）。 💰 如何理解月收入覆盖月供2倍？例如：房贷6500+车贷2000=8500，月收入需17000元。 📈 银行流水如何拉取？可到工作卡所属银行柜台或手机银行app下载打印。 👪 个人收入不够怎么办？父母、子女、伴侣可作为共同还款人，提供收入证明。 🏢 发工资与缴纳社保不同公司怎么办？需额外提供社保公司盖章的社保代缴证明。 🔍 申请房贷前需注意：结清各种网贷信用贷，并出具结清证明。避免以消费贷、经营贷等名义申请贷款凑首付。

🏠 未婚购房必备资料清单 📋 📌 一次性付款购房者，需提供身份证原件。 📊 商业贷款购房者，单身需提供身份证、户口本、收入证明及首套房首付的半年银行流水；已婚者需提供夫妻双方以上资料及结婚证。 📈 公积金贷款购房者，需提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、半年银行流水及首付款比例证明。 🏢 以上资料均需提供原件，包括无房证明、中国人民银行出具的征信报告及公积金缴存证明和缴存明细。

公积金贷款70万，你心动了吗？公积金贷款利率只有3.25%，贷款70万只需要还39.6万利息，而商贷利率是5.88%，贷款70万利息高达79.4万，多了39.5万！你是不是也会选择公积金贷款呢？🤣🤣 1. 【贷款情况】首套房组合贷款，公积金贷款70万，30年 2. 【商贷银行】汉口银行 3. 【代缴情况】月缴存额度2000，夫妻一起公积金账户余额有四万多 4. 【社保和流水】没查社保和流水； 5. 【其他】主贷款人提供了工资流水，次贷人也提供了工资流水！