买车位银行流水小会放款吗_做流水办贷款真的下款吗

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分手后，我用买房治愈了自己✨ 8月13号，分手后的那天，我仿佛掉进了无尽的黑暗。颓废了两天，我告诉自己，得让自己心好受点。于是，一个冲动的念头涌上心头——买房。我想，这不仅能让自己有个安身立命的地方，更能让自己在经济上有所依靠，不再那么依赖别人。一开始，我就明确了自己的要求：交通便利、南北朝向、电梯房，而且不能太旧。我加了中介的微信，开始实地看房子。大概看了7、8个，把不喜欢的都排除掉，然后发给家人看。那段时间，我纠结、犹豫，买房的计划也一度搁置。万科的销售经常给我打电话，前期说有特价房94折，后来变成93折。中秋那会儿，我差点就去交定金了，结果人去了兰州，没空。而且同事推荐我买二手房，说买了装修下就能住，公摊面积还少。但中秋后，我又开始动摇了。 10月8号下午14:00左右，听说有个活动，九折还送车位，我一冲动，就打车去交了订金5万。那一刻，我仿佛找到了人生的方向，也找到了那份属于自己的安全感。交完定金后，买房的流程就一步步开始了。10月8号交定金，12号请假去邮政银行面签。因为工资流水超过1万，所以需要最近一年的银行流水。10月21号付首付，付款签字走流程大概2-3小时。10月23号，银行放款了。那一刻，我仿佛松了一口气，觉得自己真的长大了。房子还有补助呢！长春市人才补助50一平，农民80一平。我是农村孩子，有农村户口，申请的是每平80的补助标准。算下来，补助大致有6000➕。这对我来说，又是一笔不小的收入。还有一天，23号，银行就要扣第一个月的房贷了。我突然意识到，自己真的成为了一个有房一族。有了房子之后，我的心态也有了很大的改变。在花钱上，我会考虑很多，不需要的地方能不花就不花。但双十一那会儿，我还是买了很多有的没的。看来，我还是那个爱购物的自己啊！感谢前男友吧！除了伤害之外，他也让我在2021年收获了房子。也感谢我的父母，他们一直支持我的所有决定。分手后也没催着我找男朋友，只想让我好好过日子。想买房子的时候，在金钱上给予我帮助。希望所有事情都能往好的方向发展吧！也希望能早日遇到一个有担当、能包容自己、愿意对自己付出真心的男孩。和我一起面对生活，一起走过每一个春夏秋冬。[打印银行流水内容采编：徐小强]

🏠开始银行贷款之路… 2月23日，我第一次去看了楼盘，当场就交了意向金，锁定了房源。销售一开始还不肯收意向金，也不肯锁房源。2月27日，我再次去看房，和销售讨价还价，争取车位福利，但当时没谈拢，约了第二天再聊。销售说会帮我跟领导申请。到了2月28日，3月份的车位就没得送了，定不定下来就看这一天了。其实根据我的经济能力、地段和户型等因素，这个楼盘各方面都挺符合我的需求的。虽然没拿到最优方案，但想着还是定下来吧。最终销售又帮我申请了大额油卡等小优惠，也算是过得去了。于是交了定金，签了认购合同，选了车位。 3月份，我先去结清了上一套贷款，又和队友去各自公司开了收入证明，不需要流水，跟银行递交了一些材料，交了首付。从资料交齐到贷款批复、放款，不到一周时间。接下来就是漫长的还款路了… 中间还有个小插曲。队友想着不想有压力，想买138方的房子，也想着后续置换更方便。但我考虑短时间内不会再换房，172方的每月还贷也在能力范围内，公积金抵消后也没多少了，大平方住着也舒服。最终队友被我说服了，买了172方的房子。现在就等着新房交付啦…[打印银行流水内容采编：秦戈]

买房避坑18条！这些冷门小知识太重要了！买房前一定要了解这些冷知识，一共18条，赶紧收藏吧！产权年限 🏠 普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑是50年。夫妻共同财产 💑 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。二套房政策 🏠 配偶之前买了房且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。孩子名字与房产 👶 房产证加上孩子的名字，万一离婚或破产了，不会分割孩子名下的房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。银行流水要求 💰 办理按揭贷款时，银行通常会要求个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。等额本息与等额本金 📉 等额本息是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。而等额本金是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。提前还款违约金 💸 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时要看清合同说明。网签备案 📑 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止房子被一房多卖。预告登记 📜 网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是预告登记。房贷放款后的事项 🏦 房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的。因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房时实地测量，多退少补才能确定最终房款。层高与净高 📏 层高是指你家地面到楼上邻居家地面的高度，包含楼板厚度。净高是你家室内地面到屋顶的高度。如果误差超过3%，可以要求退房。阳台面积计算 ☀️ 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。实际面积与交房测量 📐 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。交房时间 ⏳ 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。人防车位产权 🚗 人防车位的产权是归人防办的。意向金与定金 💰 国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。住宅分类 🏡 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的都叫超高层。南北通透的定义 🌬️ 真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户后能够形成空气对流的才是南北通透。[打印银行流水内容采编：王鹏]

买房必知的18个冷知识，快来看看吧！买房时，了解一些冷门知识能帮你避免踩坑。以下是一些你必须要知道的小知识，赶紧收藏吧！ 1️⃣ 住宅产权：普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑是50年。 2️⃣ 夫妻共同财产：婚后买的房子，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。 3️⃣ 二套房认定：如果配偶之前买了房且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷优惠。 4️⃣ 房产证加孩子名字：房产证加上孩子的名字，离婚或破产时不会分割孩子名下的房子，但孩子长大后再买房就属于二套了。 5️⃣ 银行流水：办理按揭贷款时，银行通常要求个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。 6️⃣ 等额本息与等额本金：等额本息是每月还款金额固定，等额本金是每月还款总额里本金部分不变，利息逐月减少。 7️⃣ 提前还款违约金：并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时要看清合同说明。 8️⃣ 网签备案：签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止房子被一房多卖。网签备案只有行政约束力，想要万无一失，应该做预告登记。 9️⃣ 全款购房发票：房贷放款后，可以要求开发商开具全款购房发票，但一般是交房后再开，因为实际面积可能存在误差。 🔟 层高与净高：层高是地面到楼上邻居地面的高度，净高是室内地面到屋顶的高度。如果误差超过3%，可以要求退房。 1️⃣1️⃣ 阳台面积：封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。 1️⃣2️⃣ 实际面积：买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。 1️⃣3️⃣ 交房时间：毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。 1️⃣4️⃣ 人防车位：人防车位的产权归人防办。 1️⃣5️⃣ 意向金：国家关于房地产的法律中没有意向金的说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。 1️⃣6️⃣ 住宅分类：总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，总高100米以上的叫超高层。 1️⃣7️⃣ 南北通透：真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户后能够形成空气对流的才是南北通透。 1️⃣8️⃣ 产权年限：普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑是50年。希望这些小知识能帮到你，祝你买房顺利！[打印银行流水内容采编：王鹏]

贷款买房全流程及实用技巧，一文搞定！贷款买房的流程其实并不复杂，但细节很重要。以下是一个详细的流程，帮助你一步步搞定新房贷款：看房：首先，当然是看房啦！选好心仪的房子是第一步。查征信流水：确认你的征信和流水情况，这是贷款资质审核的关键。交金：准备好首付款，这是买房的第一步。做贷款：向银行递交贷款申请资料，开始贷款流程。付首付：和开发商签订购房合同，支付首付款。签网签合同：完成网签，正式签订购房合同。房管局备案：办理房屋备案手续，确保房屋合法性。等银行放款：等待银行审批通过后放款。等待交房：开发商通知交房时间，准备收房。到售楼处领全款发票：交房后，到售楼处领取全款发票。办房产证：办理房产证手续，确保房屋产权。贷款还完，拿结清证明：贷款还清后，银行出具结清证明，解除抵押。买房技巧：先买房，再买车：优先考虑买房，避免资金压力过大。买一期，不买二三期：一期楼盘相对成熟，风险较小。能长贷不短贷：选择较长的贷款周期，可以减轻每月还款压力。等额本息与等额本金：根据个人情况选择合适的还款方式。贷款周期越长越好：可以选择更长的贷款周期，以便提前还款。交定金前打好征信：确保征信良好，避免定金损失。买房时的关键问题：备案价是多少？了解房屋的备案价格，避免被忽悠。公摊面积是多少？了解公摊面积比例，计算实际得房率。容积率是多少？了解小区的容积率，判断居住舒适度。车位配比是多少？了解车位配比，规划停车问题。得房率是多少？了解实际得房率，计算房屋面积。成交均价是多少？了解楼盘的成交均价，判断价格合理性。五证公示在哪里？查看五证公示，确保开发商合法性。合作的银行有哪些？了解合作银行，选择合适的贷款方案。贷款未通过定金退不退？提前了解定金退还政策，避免损失。贷款买房注意事项：选择等额本息还款方式：这种方式还款主动权大。选择LPR浮动利率：未来利率可能会降低，节省利息支出。贷款周期越长越好：可以提前还款，缩短年限而不延长年限。交定金和首付款前打好征信：确保征信良好，避免资金损失。[打印银行流水内容采编：何功利]

买房避坑🔥18条冷门知识买房可是个大事儿，这些冷门小知识你得知道，不然可能会踩不少坑。准备买房的朋友们，赶紧点赞收藏吧！产权年限大不同 🏠 普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑则是50年。买之前一定要搞清楚，别搞混了。夫妻共同财产 👫 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。所以，婚前财产公证了解一下？二套房的认定 🏠 配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。孩子名字加房产证 👶 房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下的房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。银行流水要求 💰 办理按揭贷款时，银行通常会要求你个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。这点一定要注意。还款方式选择 💸 等额本息和等额本金两种还款方式各有优缺点。等额本息每个月还款金额是一样的，“本+息”之和保持不变；等额本金则是每月还款总额里本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。根据自己的实际情况选择合适的还款方式。提前还款违约金 💳 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时一定要看清合同说明。避免不必要的损失。网签备案的重要性 📑 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。虽然网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，但为了万无一失，还是做预告登记吧。全款购房发票 🧾 房贷放款后，可以要求开发商给你开具全款购房发票。一般是交房后再开，因为购买的面积和实际面积存在误差，需要交房时实地测量，多退少补才能确定最终房款。层高和净高的区别 📏 层高是指你家地面到楼上邻居家地面的高度，包含楼板厚度；净高则是室内地面到屋顶的高度。如果误差超过3%，可以要求退房。阳台面积计算 🌞 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。这个要注意哦！实际面积与购房面积 📐 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。别被忽悠了！交房时间差异 ⏳ 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。这个也要提前了解清楚。人防车位产权 🚗 人防车位的产权是归人防办的，这个要注意。意向金、定金、订金的区别 💸 国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金。意向金一定是可以退的。住宅类型区分 🏡 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的都叫超高层。这个也要搞清楚哦！南北通透的定义 🌬️ 真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户后能够形成空气对流的才是南北通透。别被忽悠了！买房是个大事儿，这些冷门小知识一定要提前了解清楚。希望这些信息能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！[打印银行流水内容采编：徐小强]

买房必知的18个冷门知识，快来看看吧！买房时，有些小知识你可能不知道，但它们却能帮你避免很多麻烦。以下是一些实用的建议，记得收藏哦！ 1️⃣ 产权年限：普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，而工业建筑则是50年。 2️⃣ 夫妻共同财产：婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。 3️⃣ 二套房政策：如果配偶之前买了房且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的优惠政策。 4️⃣ 房产证加孩子名字：如果房产证上加上孩子的名字，离婚或破产时不会分割孩子名下的房子，但孩子长大后再买房就属于二套了。 5️⃣ 银行流水要求：办理按揭贷款时，银行通常会要求你的个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。 6️⃣ 还款方式：等额本息是每月还款金额固定，而等额本金是每月还款总额里本金部分不变，利息逐月减少，月供逐月递减。 7️⃣ 提前还款违约金：并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时要看清合同说明。 8️⃣ 网签备案：签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止房子被一房多卖。 9️⃣ 预告登记：网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是预告登记。 🔟 房贷放款后：房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为购买的面积和实际面积存在误差，需要交房时实地测量，多退少补，才能确定最终房款。 1️⃣1️⃣ 层高与净高：层高是指地面到楼上邻居家地面的高度，包含楼板厚度；室内地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房。 1️⃣2️⃣ 阳台面积：封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。 1️⃣3️⃣ 买房面积：买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。 1️⃣4️⃣ 交房时间：毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。 1️⃣5️⃣ 人防车位：人防车位的产权是归人防办的。 1️⃣6️⃣ 意向金与定金：国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。 1️⃣7️⃣ 住宅分类：总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层。 1️⃣8️⃣ 南北通透：不是客厅朝南就叫南北通透，真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是真正的南北通透。希望这些小知识能帮到你，祝你买房顺利！[打印银行流水内容采编：何功利]

买房前必知的18个冷知识，助你轻松购房买房是一件大事，很多细节你可能并不清楚。今天我就来分享一些买房的冷知识，希望能帮到你。产权年限 🏠 普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑则是50年。买房子的时候一定要搞清楚产权年限，不然可能会遇到麻烦。夫妻共同财产 👩‍👨‍👧 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。所以，买房子的时候最好夫妻双方一起到场，避免以后产生纠纷。二套房政策 🏠 如果配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。这一点一定要注意，避免多花冤枉钱。孩子名字与房产 👶 房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。这一点要权衡利弊。银行流水要求 💰 办理按揭贷款时，银行通常会要求你个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。所以，平时要养成良好的储蓄习惯，避免贷款审批不通过。等额本息与等额本金 📉 等额本息是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的；而等额本金是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。选择哪种方式要根据自己的经济情况来定。提前还款违约金 ⚠️ 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时一定要看清你的合同说明。有些银行是不收违约金的，所以这一点要问清楚。网签备案 📑 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是预告登记。房贷放款与全款发票 💰 房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的。因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款。层高与净高 📏 层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度；你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房的。阳台面积计算 🌞 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。这一点在买房时一定要注意。买房面积与实际面积 📐 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。所以，买房时不要被建筑面积迷惑了。毛坯房与精装房 🏡 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。这一点在买房时也要考虑进去。人防车位产权 🚗 人防车位的产权是归人防办的。这一点在买车位时要注意。意向金与定金 💰 国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金。意向金一定是可以退的。所以在交意向金之前一定要问清楚。住宅类型 🏡 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的都叫超高层。这一点在买房时也要考虑进去。南北通透的定义 🌬️ 不是客厅朝南就叫南北通透，真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的才是真正的南北通透。这一点在选房时要注意。总结 📝 买房是一件大事，需要提前做好充分的准备和了解。希望这些冷知识能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！[打印银行流水内容采编：秦戈]

买房必看！18条冷知识助你避坑买房可是件大事，得搞清楚不少冷门知识。如果你正准备买房，记得点赞收藏哦！产权那些事儿 🏠 普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑则是50年。夫妻共同财产 💑 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。二套房的坑 🏠 配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。孩子名字的风险 👶 房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。银行流水要求 💰 办理按揭贷款时，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。等额本息和等额本金 📉 等额本息是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。而等额本金是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。提前还款的违约金 ⚠️ 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。网签备案的重要性 📑 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。预告登记的保障 🔖 网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力。想要万无一失，应该做的是：预告登记。全款购房发票 🧾 房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的。因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房时实地测量，多退少补，才能确定最终房款。层高和净高的区别 📏 层高是指你家地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度。你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房的。阳台面积的计算 🌞 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。买房面积和实际面积 📐 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。交房时间 ⏳ 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。人防车位的产权 🚗 人防车位的产权是归人防办的。意向金和定金 💵 国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金。意向金一定是可以退的。住宅类型的分类 🏡 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层。南北通透的定义 🌬️ 真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。希望这些冷知识能帮到你，买房路上少走弯路！[打印银行流水内容采编：段志强]

买房必看！18条冷门知识，避免踩坑！买房是人生中的大事，了解一些冷门小知识可以让你少走弯路。以下是18条买房时需要注意的事项，记得收藏哦！产权年限 📜 普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。夫妻共同财产 👩‍👨‍👧‍👦 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。二套房认定 🏠 配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。孩子名字加房产证 👶 房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。按揭贷款流水要求 💰 办理按揭贷款时，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。等额本息与等额本金 💸 等额本息是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。而等额本金是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。提前还款违约金 ⚠️ 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。网签备案 📝 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。预告登记 📑 网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。房贷放款后全款发票 📄 房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款。层高与净高 📏 层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房的。阳台面积计算 🌞 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。实际面积与购房面积 📐 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。交房时间 ⏳ 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。人防车位产权 🚗 人防车位的产权是归人防办的。意向金与定金/订金 ❌✅ 国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。住宅类型 🏡 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层。南北通透定义 🌬️ 真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。[打印银行流水内容采编：秦戈]

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