上海银行贷款要求流水_工资流水贷款app

内容来源：打印银行流水所属栏目：新闻看点最后更新：9小时前

💡买房贷款踩坑实录：银行服务太迷离家人们，今天必须来吐槽下我最近买招商象屿1872房子遇到的贷款破事儿！😤 这楼盘投资客确实不少，但选房时大家可都得擦亮眼睛，特别是贷款这块，坑不少啊！先说说摇号情况，前几期大家选正常楼层，但到了第四期，前面选1-4楼的特别多，这其中的门道，嘿，我就不多说了，反正大家得留个心眼儿。🤔 再来说说贷款银行的事儿。这次我选了招行，本以为大银行服务得好，结果给我整这一出！😡 提前还贷或者办公积金冲贷，都得跑招行，麻烦不说，关键是他们柜员，哎，一言难尽啊！不熟悉合同条款也就算了，回答还含糊其辞，让人一头雾水。更过分的是，他们居然把我的日常支出也算进了两倍流水里，这不是坑人吗？😤 还要求我还清所有花呗和信用卡分期，这谁受得了？花呗结清证明还开得费劲巴巴的，真是服了！相比之下，上海银行倒是好点儿，不需要现场还款，还没手续费。但提前还贷还是有要求的，半年后才能还，而且还款金额得是月还款额的6倍以上，一年只能两次。虽然这样，但至少比招行强啊！😌 所以啊，家人们，买房子贷款这事儿，真的得慎重再慎重！选银行之前，一定要多做功课，别像我一样，被招行这些破事儿搞得心力交瘁。😫 我现在还在跟他们磨呢，希望早日能解决这烦心事儿！最后，我想说，买房本来就是件大事儿，每个细节都得注意。特别是贷款这块，关系到咱们的钱包和权益，可千万别马虎！💪 希望大家都能顺利买到心仪的房子，别像我一样，遇到这么多破事儿！🙏[打印银行流水内容采编：王鹏]

上海创业贷款，一文搞定！最近在研究上海的个人创业担保贷款政策，发现对于公司法人来说，最高可以申请到50万的贷款，特别适合那些刚起步的创业者。而且，针对在校大学生和大专毕业生，还有免息贷款的优惠政策，真是福利满满啊！首先，我提交了创业担保贷款资格认定申请，但人社局的工作人员提醒我，要先联系银行🏦。于是，他们给了我三个浦东新区合作银行的联系方式，强调必须和银行协商后再申请认定。我先去了上海银行浦东支行，结果他们明确表示不办理10万元的小额贷款。看来，小额贷款还是有门槛的。上周四，我约了上海农商银行的客户经理进行面谈。对方提到，银行做这类无息贷款基本无盈利，所以建议我在他们银行开立人民币和外币账户，以便后期产生流水。同时，他们要求申请人名下不能有其他贷款，并且审核了公司营业执照、个人不动产证明及经营情况。虽然沟通得很顺利，但最终被告知需要第三方担保人。考虑到现实情况，我暂时放弃了。今天联系了上海浦发银行，约了明天的面谈。对方要求携带新成立公司的基本资料及流水证明。由于公司流水较少，他们建议补充个人支X宝/微信或银行卡流水。如果资质审核不足，则需要通过政府指定担保公司进行增信。期待明天的进展，我会持续更新沪上创业贷款的实操经验！#大学生创业补贴[打印银行流水内容采编：秦戈]

购房流程：选房后网签及贷款全攻略最近有不少朋友问我选房后网签和贷款的事情，于是我整理了一下，给大家分享一下我的经验。选房后的第一步：网签选房后，首先要进行网签。这个过程可以通过“网上房地产”网站来查询（图二）。如果显示已售，那就等着销售联系你签合同。如果你比较着急，也可以主动问一下销售什么时候方便。贷款准备资料贷款需要准备一些资料，包括身份证、户口本、结婚证、出生证、收入证明和银行流水。每个银行的要求可能有所不同，所以一定要问清楚销售，楼盘是分配银行还是自己可以在十个银行里任选。一般来说，四大行比较紧，小银行松，外资银行最松（纯商贷）。尽量选择小银行。放贷时间放贷时间因银行而异，以下是2022年2月20日更新的放贷时间：农业银行：1个月南京银行：3天交通银行：1-2个月上海银行南汇支行：1周内浦发银行：1-2周工商银行：1周内招商银行：1周内中国银行：1周内宁波银行：1周内东亚银行：1周内厦门国际：3天内华夏银行：3天内网签时间和售房速度五年限售是按照网签时间来计算的。如果你急着出售，那就早点网签越好。如果不急着出售，可以晚点网签，晚点还贷。公积金月冲和年冲公积金账户余额多的选年冲，不然就月冲。等额本金和等额本息还款压力大的选等额本息；手上有闲钱的选等额本金。贷款利息和贷款年限首套房利率4.95%，二套房利率5.65%，全上海统一。贷款可以贷到男65岁、女60岁（公积金）或男75岁、女70岁（商业）。流水覆盖倍数一般要求流水是收入的两倍，但有些银行只收取收入证明（可以不写税前税后）。结语暂时想到这些，后面还有什么问题我再补充。如果有错的地方，欢迎指出，我会更正。如果有需要交流的朋友，可以加入2022新房讨论组。[打印银行流水内容采编：段志强]

负债13万，主业副业齐上阵，今年上岸！我现在信用卡和网贷全面逾期，中信银行自己打电话协商了个性化分期，让我提供近三个月的银行流水和征信报告，再加上一个情况说明。总共4万3的额度分60期，每个月还700多就行了。上海银行的还在等通知。至于网贷，刚逾期，不管你怎么说，都不通过。现在同时做两份工作，主业的工资用来还贷款，副业挣的钱用来维持平时的生活，争取今年上岸。我是自己创业才负债那么多的，最后奉劝各位真的不要以贷养贷，以贷养贷只会让你的债务增长。如果面临逾期实在还不上了，就等他逾期，网贷有足够的钱最好申请一次结清只还本金，银行的最好主动去联系申请减免利息和违约金，申请个性化分期。争取今年之内上岸，加油！[打印银行流水内容采编：秦戈]

# 离婚后多久能申请房贷？这些银行规定要了解！协议离婚后申请房贷的时间限制，主要取决于各银行的信贷政策。根据当前房地产调控政策，多数银行对离婚购房者设有"冷静期"要求： 1️⃣ 国有银行普遍规定：离婚需满1年以上方可享受首套房贷款政策。如建设银行、工商银行等要求提供离婚证登记日期证明，部分银行还会核查离婚协议书财产分割条款。 2️⃣ 商业银行弹性政策：部分股份制银行（如招商银行、平安银行）将期限缩短至6个月，但需提供完整的银行流水和稳定收入证明。 3️⃣ 假离婚审查机制：银行会重点核查婚姻真实性，包括比对离婚前后财产变动、居住地址变更记录等。一旦发现虚假离婚，将永久取消贷款资格并影响征信。 ⚠️ 重要提示： - 北京、上海等限购城市执行最严审查标准 - 贷款申请需提供离婚证原件+民政局备案协议书 - 部分银行要求前配偶签署知情同意书各地政策存在差异，建议提前向贷款银行咨询具体要求！📝（政策依据：《民法典》婚姻家庭编、商业银行贷款风险控制指引）[打印银行流水内容采编：秦戈]

# 离婚后多久能贷款买房？银行规定要看清！离婚后购房贷款限制主要与银行风控政策挂钩。目前各地普遍执行3个月至1年的审核期限，具体时长根据银行政策有所不同。 1️⃣ 贷款审批核心规则银行核查重点在于婚姻状态真实性和购房资格合规性。北京、上海等热点城市要求离婚满1年方可认定首套房资格，严防"假离婚"套取购房优惠。 2️⃣ 银行限贷政策差异国有四大行普遍执行离婚后1年冷静期，部分股份制银行可放宽至6个月。需注意：银行流水核查期可能追溯至离婚前12个月，需保持合理资金流动记录。 3️⃣ 关键材料准备清单 ◆ 离婚证+财产分割协议（民政局备案版本） ◆ 离婚满半年的社保/个税缴纳证明 ◆ 首付款来源凭证（需排除共同财产转移嫌疑） ⚠️ 特别提醒：2023年央行新规要求各银行建立婚姻信息交叉核验机制，离婚当日大额资金转移可能直接被判定为违规操作。建议提前6个月做好资金规划，避免影响贷款审批。 👉 点赞收藏备用，买房少走弯路！[打印银行流水内容采编：段志强]

# 夫妻能用公积金互保贷款吗？这些知识点必看！根据《住房公积金管理条例》规定，婚姻存续期间确实允许夫妻互为公积金贷款担保人！但操作时要注意这4个重点： 1️⃣ 共同财产属性住房公积金属于夫妻共同财产，但担保人账户余额需满足当地贷款额度要求。以杭州为例，担保人账户需保留12个月缴存额。 2️⃣ 连带责任绑定担保后双方形成共同债务关系，若贷款人逾期，担保人账户将被直接划扣，且会影响双方征信记录。 3️⃣ 银行审核要点银行会重点审核双方信用评级、收入流水、负债比例，建议担保前先打印详细征信报告自查。 4️⃣ 地域政策差异北京/上海等地要求担保人需连续缴存满5年，广州则规定担保期间不得提取公积金。务必提前咨询当地公积金中心！ 📌特别提醒：2023年多地新增担保解除条件，离婚后需还清贷款才能解除担保关系。建议办理前做好财产协议公证！ 👉点击关注，下期教你如何计算最优担保方案！[打印银行流水内容采编：何功利]

# 买第三套房还能贷款吗？最新政策解读第三套房贷款并非完全不能办理，但需要同时满足政策条件和个人资质要求！重点注意这5个要点： 1️⃣ 政策差异各城市执行"一城一策"，北京、上海等热点城市第三套房停贷，部分二三线城市仍可操作。办理前务必咨询当地房管部门。 2️⃣ 贷款类型限制 ▫️ 公积金贷款：全国范围内已暂停第三套房贷款 ▫️ 商业贷款：若前两套贷款已结清，可按首套房政策办理（首付最低20%） ▫️ 抵押贷款：需前两套抵押贷款已结清，且当前无逾期记录 3️⃣ 硬性申请条件 ✔️ 当地有固定住所+合法营业执照 ✔️ 连续3年完税证明（个体户需提供纳税发票） ✔️ 家庭月收入≥月供2倍 ✔️ 当前无经营异常记录 4️⃣ 必备材料清单 ❗️夫妻身份证+户口本+结婚证 ❗️收入证明/近半年银行流水 ❗️购房合同+首付款凭证（不低于总价40%） ❗️经营场所租赁/产权证明 5️⃣ 征信红线近2年逾期不得超6次不得有当前未结清逾期信用卡使用率＜70% 特别注意：2023年新政要求第三套房贷款利率上浮15%-20%，且最长贷款期限缩短至20年！建议提前做好还款能力测算。[打印银行流水内容采编：秦戈]

# 申请公积金贷款必看！5大核心条件缺一不可💡 公积金贷款申请必须同时满足以下5项条件，准备买房的朋友建议收藏备用！ 1️⃣ 房产性质要求所购房产必须是公积金中心认可的经济适用房（普通商品房需核实当地政策），商住两用房、商铺等非住宅类房产不可申请。 2️⃣ 公积金缴存要求申请人必须连续正常缴存公积金满6个月以上（北京/上海等一线城市要求满12个月），且当前仍正常缴纳。 3️⃣ 还款能力证明需提供近6个月银行流水和收入证明，月收入需达到月供的 2倍以上（如月供5000元，收入需超1万元）。 4️⃣ 户籍/居住证明申请人须持有本地城镇户口，或持有效期内的居住证+连续12个月社保缴纳记录（各地年限要求不同）。 5️⃣ 购房证明文件必须提供已备案的购房合同或不动产预告登记证明，全款发票需体现已支付不低于20%的首付款。 ⚠️特别提示：各地公积金中心对贷款额度、利率有不同规定，建议办理前拨打 12329 咨询当地最新政策！ #公积金贷款 #买房攻略 #购房知识 #房产干货 #经济适用房[打印银行流水内容采编：秦戈]

离婚过户房贷房必看攻略离婚后房子还有贷款，到底能不能过户？这个问题快把我闺蜜逼疯了！今天熬大夜整理了最全干货，离婚过户避坑指南一次性说透！ 🌟核心问题：必须还清贷款吗？很多人以为房贷没结清绝对不能过户，其实2024年开始有新政！满足条件可以“带押过户”，不用提前结清贷款！但要注意3大雷区： 1️⃣ 必须是纯商贷（公积金贷款必须结清） 2️⃣ 不能有连续6期以上逾期 3️⃣ 房产未被查封或二次抵押 🔥三种情况对照处理 1⃣协议离婚协商一致 ✅步骤：签协议→找银行审批→线上公证→同步解押过户重点：离婚协议必须写明“房产归属+贷款由谁承担”，建议提前存入贷款余额20%作保证金。 ⚠️坑点：部分银行要求新产权人收入达月供2倍！ 2⃣法院判决强制过户即使有判决书，执行时遇到银行不配合怎么办？真实案例：女方先垫钱还贷→过户后追偿男方。 ✅建议：起诉时将银行列为第三人，要求一并处理贷款变更！ 3⃣共同贷款转个人贷操作路径：银行转按揭（目前工行、建行、农行、中行、邮储、交通、招商、兴业、民生、浦发、中信、北京银行、上海农商行、上海银行等支持）需备材料：离婚证+新收入证明+房产评估报告+原贷款合同 💣风险预警：若银行拒变更，房子在对方名下可能被查封！ 💡最全操作流程 1️⃣协商阶段一定要先签书面协议！重点条款： 🔸房产具体地址+不动产权证号 🔸剩余贷款承担方+补偿金额 🔸违约金条款（防止对方反悔） 2️⃣银行前置审批拨打贷款银行客服预约，准备五大件： ▫️离婚证+离婚协议（经公证） ▫️双方身份证+房产证复印件 ▫️近1年还贷流水 3️⃣资金监管（关键！）开监管账户存入保证金（贷款余额20%，上海等地区需贷款余额120%+合同价5%），防止过户后对方赖账。签协议约定：过户成功→释放资金；失败→原路退回。 4️⃣同步解押&过户带上银行出具的《同意带押过户函》，到不动产中心3天内搞定： ①抵押权变更登记 ②产权转移登记 ③新抵押登记（银行重新签合同） 🚨血泪教训预警别信口头承诺！必须公证协议！房屋有共有产权人需全部到场！过户后立即重办水电煤户名！记得找银行开《结清证明》解除抵押！ 🌈温馨提醒夫妻间过户契税可免征，但需提供离婚析产证明！各地政策不同，建议提前打12345咨询所需材料清单。最后送大家一句话：离婚见人品，过户见专业度。提前做好这8步，别让一套房困住你的新人生！[打印银行流水内容采编：段志强]

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